Дело № 2-512/12

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд ..... в составе председательствующего Карасовской А.В.

при секретаре Казанцевой С.В..

.....

гражданское дело по иску Голованевой Н.Л. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г., Г.1, о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Голованева Н.Л., действующая в своих интересах и в интересах н/л Г., Г.1 обратились в суд с иском к Голованеву В.Н. о выселении,

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками ...... В квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик. Решением мирового судьи от ..... брак между ней и ответчиком расторгнут. Между ней и ответчиком был заключен брачный договор по условиям которого, квартира по .......... ..... приобретена на ее имя и является ее собственностью. Однако, после расторжения брака ответчик с регистрационного учета их квартиры не снимается, хотя фактически выехал из квартиры. Просит выселить Голованева В.Н. из жилого помещения, расположенного по .......... ....., выписать из указанной квартиры.

В ходе рассмотрения дела Голованева Н.Л. исковые требования уточнила, просить признать Голованева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по .......... ....., взыскать расходы по оплате гос.пошлины.

В судебном заседании Голованева Н.Л. действующая в своих интересах и в интересах н/л Г., на уточненных исковых требованиях настаивала, просит признать Голованева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением по .......... ....., поскольку, по указанному адресу ответчик не проживает, его собственником не является. Согласно условия брачного договора, заключенного ..... квартира по .......... ..... приобретается на одного из супругов, является его собственностью. Таким образом, поскольку квартира была приобретена на ее имя, то она, и дети по 1/3 доли являются ее собственниками. Ответчик длительное время в квартире не проживает, никаких расходов по ее содержанию не несет. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права, права ее н/л ребенка, дочери, как собственников данного жилого помещения.

Голованева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель Голованевой Т.В. – Голованева Н.Л. действующая на основании доверенности от ..... в судебном заседании поддержала заявленные требования и вышесказанные ею доводы.

Ответчик Голованев В.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, возражений против предъявленных исковых требований не представили, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщили. В связи с чем, суд по ходатайству истца, посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Ответчик – представитель УФМС России по ..... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично.

Согласно п.2.3 брачного договора от ..... (л.д.7) супругами достигнуто соглашение, по условиям которого, установлен раздельный режим собственности на все имущество, нажитое ими в период брака до или после заключения настоящего договора. Имущество, приобретенное или зарегистрированное на имя одного из супругов, является его собственностью. Согласно поквартирной карточки (л.д.5) А. ..... значится зарегистрированным в ......

Согласно выписки из решения от ..... брак между ГолованевымВ.Н. и Голованевой Н.Л. расторгнут.

В судебном заседании установлено, что истица- Голованева Н.Л., ее н/л сын Г., Г.1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ..... являются собственниками жилого помещения .......... ..... (л.д.7).

Согласно кредитного договора ..... от ....., для приобретения жилого помещения по .......... ..... Голованевой Н.Л. был оформлен кредит на сумму 700000 рублей, который она ежемесячно оплачивает (л.д. 26-27).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить вор владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Как следует из поквартирной карточки (л.д.13) в квартире по .......... ....., зарегистрированы н/л Г. и ответчик -Голованев В.Н., по месту жительства не проживает. Данное обстоятельство также подтверждается и актом о не проживании (л.д. 46)

В судебном заседании свидетели Р., М. показали, что проживают с истцами по соседству. Ответчика в ..... не видели, место его жительства им неизвестно. В гостях у истицы бывают, при этом посторонних мужских вещей, кроме вещей истицы, ее н/л ребенка в квартире нет. Расходы за ЖКУ несет истица.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в настоящее время ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, брак между ним и Голованевой Н.Л. расторгнут, а его сын и дочь (собственник по 1/3доли в праве собственности на квартиру) с ним не живут, никакого договора с собственниками жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением не заключал, выехал на другое место жительства, соответственно, по правилам ст. 31, 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ он утратил право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…», а также Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства ..... от ..... является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, поэтому, в данном случае, нет необходимости возлагать на орган УФМС обязанность снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в сумме 200 руб., которые она понесла в виде оплаты гос.пошлины, при обращении в суд с исковым заявлением. Данные расходы подтверждены документально (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 -237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Голованева В.Н., ..... года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по ........... ......

Взыскать с Голованева В.Н. в пользу Голованевой Н.Л. судебные расходы – 200 (двести) рублей.

В удовлетворении требований о снятии Голованева В.Н. с регистрационного учета – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: А.В.Карасовская