Дело № 2-474/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе судьи Рублевской С.В.,

при секретаре Родионовой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке Кемеровской области 06 апреля 2012 года

гражданское дело по иску ООО «.....» к Чкалову С.А., Чкаловой О.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «.....» обратился в суд к Чкалову С.А. с требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «.....» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 564 рубля 23 копейки, государственную пошлину в размере 2076 рублей 92 копейки.

Требования мотивированы тем, что ответчик Чкалов С.А. проживает по адресу ....., и является собственником указанного жилого помещения. ..... собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ....., был выбран способ управления многоквартирным домом посредством управляющей компании ООО «.....».

Управляющей компанией ООО «.....» были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных и жилищных услуг.

Ответчик Чкалов С.А. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..... Оплату за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... и по настоящее время Чкалов С.А. не производит. Несмотря на многочисленные уведомления, оплата за жилищно-коммунальные услуги не была произведена ни разу.

Согласно справке, задолженность Чкалов С.А. по жилищным и коммунальным платежам по состоянию на ..... задолженность Чкалова С.А. за жилищно-коммунальные услуги составляет 62564 рубля 23 копейки.

По инициативе суда определением от 13.03.2012 года к участию в деле в качестве соответчиков по делу были привлечены Чкалова О.В., Чкалов Д.С.; в качестве третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено ТСЖ «.....»; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены ресурсоснабжающие и обслуживающие организации: ОАО «.....», ОАО «.....», ЗАО «.....», ООО «.....», ООО «.....», ООО «.....» (л.д. 135, том 2).

В судебном заседании представитель истца ООО «.....» - Ананьева А.В., действующая на основании доверенности ..... от ....., на исковых требованиях настаивает, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Чкалов С.А. исковые требования ООО «..... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги не признал, суду пояснил, что оплачивал за жилищно-коммунальные услуги в кассу ТСЖ «.....».

Представитель ответчика Чкалова С.А. – Стрекалова Н.В., действующая на основании доверенности от ..... (л.д. 170, том 2), извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, причину неявки не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Ответчики Чкалова О.В., Чкалов Д.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ТСЖ «.....» Прохоренко Н.В. возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных ООО «.....» к ответчикам Чкаловым. Суду пояснила, что считает, что организацией, управляющей домом по ..... является ТСЖ «.....», а не ООО «.....». Подтвердила, что ответчиками вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги в кассу ТСЖ «.....» наличными денежными средствами, что подтверждается квитанциями. Считает, что ответчики на законных основаниях оплачивали жилищно-коммунальные услуги в ТСЖ «.....», а не в ООО «.....».

Представитель третьего лица ОАО «.....», извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица ОАО «.....», извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица ЗАО «.....», извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица ООО «.....», извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица ООО «.....», извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица ООО «.....», извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель Л.. суду пояснила, что работает в ООО «.....», мастером по санитарному содержанию, следит за работой дворников, в ее подчинении находятся 17 дворников. В указанной должности работает с ...... Дворником ООО «.....», убирающим территорию дома по адресу ..... работает Ш, за ней закреплен один дом. Дворник ежедневно работает с 07.00 часов утра до 16.00 часов, производит уборку подъезда, отгрузку и уборку мусора. Каждый раз после выполнения работ, кем-либо из жильцов дома по ..... подписывается Акт выполненных дворником работ, свидетельствующий о том, что дворник Ш выполнила все необходимые работы по уборке территории этого дома. Со стороны жителей нареканий по поводу качества работы дворника не было.

Свидетель К суду пояснил, что с января 2010 года работает в ООО «.....» в должности начальника участка, в его подчинении находятся сантехники и электрики. Ежедневно с 08.00 до 20.00 часов работает дежурная бригада, диспетчерская работает круглосуточно. В доме по ..... выполняются все виды работ по сантехнике и электрике, в том числе квартирные заявки. На номер телефона, который указан в объявлениях, развешенных во всех подъездах дома, поступают заявки от жителей. Имеется журнал заявок в электронном виде, а также журнал заявок в рукописном виде.

Свидетель Ч суду пояснил, что работает в ООО «.....» и по совместительству в ТСЖ «.....» электриком. В круг его обязанностей входит ревизия щитовой, осмотр освещения лестничных площадок. Все поступающие заявки регистрируются в журнале заявок. Все заявки от жителей исполняются в этот же день. Заявки поступают на сотовый телефон Ч или телефон председателя ТСЖ «.....» Прохоренко Н.В. После исполнения заявки, жители дома подписывают справку о проделанных работах.

Свидетель З суду пояснила, что работает по совместительству в ТСЖ «.....» главным инженером, в ее обязанности входит техническая эксплуатация инженерных коммуникаций. От жителей дома ..... поступают заявки; трижды за 2011 год восстанавливали водоснабжение в парикмахерской, расположенной в доме по ..... дважды в год проводят весенние и осенние осмотры, готовили систему отопления к отопительному сезону, чеканили «ливневки» (ливневую канализацию на крыше дома).

Свидетель К суду пояснил, что работает слесарем-сантехником в ТСЖ «.....», обслуживает дом по ....., ....., производил замену кранов отопления в подвале. Все заявки от жителей дома принимает по своему мобильному телефону.

Выслушав представителя истца ООО «.....» Ананьеву А.В., ответчика Чкалова С.А., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в квартире по адресу: ....., зарегистрированы с ..... и проживают Чкалов С.А. Чкалова О.В.., Чкалов Д.С. Чкалов А.С.., Чкалова Н.С. (л.д.5 т.1). Собственником жилого помещения расположенного по адресу: ....., ..... является Чкалов С.А. Членами семьи собственника являются его жена Чкалова О.В. и дети Чкалов Д.С., Чкалов А.С., Чкалова Н.С..

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (Протокол ..... от .....) был выбран способ управления домом по ..... - управление управляющей организацией (том 1 л.д.9). Управляющей организацией выбрано - ООО «.....». Кроме того, был утвержден проект договора с управляющей организацией, и было решено заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «.....» с .....

Решением суда Новоильинского района г.Новокузнецка от 21.04.2011г. (л.д. 1, том 2) было отказано в удовлетворении искового заявления ряда собственников квартир дома по ..... о признании несостоявшимся общего собрания собственников многоквартирного дома по ..... от ....., о признании решения общего собрания и договора управления незаконными. На основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 22.06.2011г., решение суда Новоильинского района г.Новокузнецка от 21.04.2011г. вступило в законную силу (л.д. 2, том 1).

Согласно ст.161 ч.3 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст.161 ч.9 ЖК РФ, многоквартирный дом управляется только одной управляющей организацией.

Согласно ст. 30 ч.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Уставом ООО «.....», целями деятельности ООО являются, в том числе, наиболее полное и качественное удовлетворение потребностей российских и иностранных предприятий, организаций и граждан в продукции (работах, услугах), производимой обществом. В соответствии с п.3.2 Устава ООО «.....», видом деятельности ООО, в том числе, является: и обеспечение надлежащего технического состояния недвижимого имущества в жилищной сфере с целью удовлетворения потребностей населения в качественных жилищно-коммунальных услугах; эксплуатация и ремонт жилого и нежилого фонда, инженерных внутридомовых сетей и коммуникаций (эл.освещение, эксплуатация лифтов. Мусоропроводов и др.); обеспечение надлежащего санитарного содержания территорий домовладения (уборка придомовой территории и лестничных клеток в жилых домах, вывоз мусора); мероприятия по повышению уровня благоустройства жилого фонда; сбор квартирной платы, за коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами; хозяйственная деятельность по обслуживанию и ремонту; работа строительно-монтажная и ремонтно-строительная и др.

В соответствии с п.2.1 Договора ..... (том 1 л.д.16) управления многоквартирным домом от ..... (далее Договор), ООО «.....» за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома, в соответствии с п.2.2 Договора, приведен в Приложении ..... к Договору. В соответствии с п.3.3.1 Договора, ООО «.....» имеет право самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по Договору, привлекать подрядные организации к выполнению всего комплекса или отдельных видов работ.

В соответствии с п.3.2.5 Договора, собственник обязался своевременно и полностью вносить плату за предоставленные услуги. Согласно п.4.8 Договора, плата за выполненные работы, оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п.3.3.2 Договора, ООО «.....» имеет право требовать надлежащего исполнения собственниками своих обязанностей по Договору, как установленных договором, так и исходящих из норм ЖК РФ и принятых в его исполнение правовых актов.

Согласно п.3.3.4 Договора, ООО «.....» имеет право требовать от собственников своевременного внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обращаться в суд с требованием взыскания задолженности по оплате предоставленных услуг.

В соответствии с п.4.2 Договора, размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома соразмерно доли занимаемого помещения, в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления. В соответствии с п.4.4 Договора, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления.

Судом установлено, что в соответствии с положениями Договора, Уставом ООО «.....», осуществляется управление многоквартирным домом по ...... Во исполнение Договора Управления, управляющая компания ООО «.....» заключило договоры, с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, предоставляющими ООО «Рост» определенные услуги, которыми пользуются собственники многоквартирного дома по ....., в том числе и ответчики по делу – Чкалов С.А., Чкалова О.В., Чкалов Д.С.

Судом установлено, что ..... ООО «.....» был заключен Договор ..... (л.д.42, том 2), согласно которому ЗАО «.....» обязалось отпускать питьевую воду и принимать сточные воды. Согласно ответу ЗАО «.....», счета-фактуры на оплату за холодную воду и канализацию с ..... выставляются ООО «.....».

..... ООО «.....» был заключен договор ..... с ОАО «.....» (л.д.24,том 2) на отпуск и пользование тепловой энергией и горячей водой; с ..... между ООО «.....» и МП «..... ..... (л.д. 14, том 2); ..... между ООО «.....» и ОАО «.....» был заключен договор ..... на электроснабжение (л.д.33, том 2); ..... ООО «.....» был заключен договор ..... с ООО «.....» на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов (л.д.46, том 2); ..... ООО «.....» был заключен договор ..... с ООО «.....» на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов (л.д.118,том 2); ..... ООО «..... был заключен договор .....-ДО с ФГУЗ «..... (л.д.269, том 1).

Судом установлено, что собственником жилого помещения в многоквартирном доме по ..... является Чкалов С.А., совершеннолетними и дееспособными членами семьи собственника являются его жена Чкалова О.В. и сын Чкалов Д.С. Доказательств иного суду не представлено.

Судом также установлено, что ответчики Чкалов С.А., Чкалова О.В., Чкалов Д.С. имеют по состоянию на ..... задолженность за фактически оказанные им управляющей компанией ООО «.....» жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ....., которую с них и просит взыскать истец в свою пользу.

Обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена как Договором ..... от ....., так и действующим жилищным законодательством РФ.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст.154 ЖК РФ, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст.154 ч.4 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

В соответствии со ст.161 ч.11 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией. Согласно ст.161 ч.12 ЖК РФ, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч.1 ст.157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.3 ст.162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень коммунальных услуг, которые представляет управляющая организация; порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Согласно ст.162 ч.ч.5,6,8,8.2 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом, за исключением договора, заключаемого застройщиком в соответствии со ст.161 ч.14 ЖК РФ, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в ст.161 ч.5 ЖК РФ, на срок не менее чем один год и не более чем три года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников жилого помещения в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Судом установлено, что общим собранием собственников многоквартирного дома при утверждении Договора управления решено (п.4.2 Договора), что размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома определяется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома соразмерно доли занимаемого помещения, в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги (п.4.4 Договора) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.4 ч.1 п.п.10,11 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.5 ч.2 ЖК РФ, жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.5 ч.8 ЖК РФ, нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ, должны соответствовать нормам ЖК РФ.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

В соответствии со ст.8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Суд, оценивая доводы ответчика Чкалова С.А. о том, что он не имеет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поскольку вносил данные платежи в кассу ТСЖ «.....», - суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Судом установлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление домом по ..... является ООО «.....», что подтверждается Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (Протокол ..... от ....., л.д. 9, том 1), Решением суда Новоильинского района г.Новокузнецка от 21.04.2011г. (л.д. 1, том 2), было отказано в удовлетворении исковых требований ряда собственников квартир дома по ..... о признании несостоявшимся общего собрания собственников многоквартирного дома по ..... от ....., о признании решения общего собрания и договора управления незаконными. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 22.06.2011г. решение Новоильинского районного суда г.Новокузнецка от 21.04.2011г. было оставлено без изменения (л.д. 2, том 1). Согласно ст. 161 ч.9 ЖК РФ, многоквартирный дом управляется только одной управляющей организацией.

Из изложенного следует, что ООО «.....», являясь на законных основаниях управляющей организацией дома по ....., ....., во исполнение договора управления многоквартирным домом, заключало договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, которые поставляли услуги жителям дома по ....., в том числе и ответчикам Чкаловым, и за оказанные услуги выставляли к оплате счета-фактуры именно управляющей компании ООО «.....», а не ТСЖ «.....», что подтверждено также сообщениями от ресурсоснабжающих организаций (л.д. 132, 133, 134, том 1), Кроме того, деятельность ООО «.....» по управлению многоквартирным домом по адресу ..... подтверждается Актами выполненных работ (л.д. 148-175, том 1), паспортами готовности к отопительному сезону (л.д. 182,183), счетами-фактурами (л.д. 169, 207, 209, 216, 218, 220, 226-229, 231-251, и др. том 1), актами сверки расчетов (л.д. 203-206, 210,211, 214, 224, 225, том 1).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики Чкаловы, передавая денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в кассу ТСЖ «.....», тем не менее, фактически не оплачивали потребляемые услуги, поскольку судом достоверно установлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление домом по адресу ..... являлось на взыскиваемый период ООО «.....», а не ТСЖ «.....». В свою очередь, ТСЖ «.....», принимая денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, тем не менее, за потребляемые жителями дома по ..... ..... услуги, расчетов с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями не производило, так как не являлось организацией, управляющей указанным домом, не заключало договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями на период, предъявляемый ко взысканию с ответчиков. То обстоятельство, что ТСЖ «.....» производило своими силами некоторые сантехнические и другие работы по дому по ....., ....., - не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ООО «..... поскольку именно ООО «.....» на законных основаниях управлял указанным домом, обслуживал его и производил финансовые расчеты с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями за потребляемые жителями дома по ....., услуги.

Анализируя действующее законодательство применительно к обстоятельствам дела, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ООО «..... о взыскании солидарно с Чкалова С.А., Чкаловой О.В., Чкалова Д.С. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 62564, 23 рублей, поскольку судом установлено, что именно ООО «.....» в указанный период времени фактически являлось управляющей домом по ..... ..... компанией, и предоставляло собственникам многоквартирного дома по ....., в том числе и ответчикам Чкаловым, самостоятельно и на основании договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, жилищные и коммунальные услуги. Расчет, представленный истцом по задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги, с учетом тарифов на жилищно-коммунальные услуги, установленные в соответствии с Постановлением Новокузнецкого городского совета народных депутатов от .........., судом проверен, признан обоснованным и математически правильным.

Вместе с тем, ответчик Чкалов С.А. в судебном заседании оспаривал расчет задолженности, мотивируя тем, что в его квартире установлены приборы учета горячей и холодной воды, в то время как расчет задолженности, выполненный ООО «.....», и предъявленный ко взысканию с ответчиков, рассчитан по средней величине потребления воды на человека. Считает, что необходимо сделать перерасчет с учетом показаний приборов учета, установленных в его квартире по ......

Оценивая вышеуказанные доводы ответчика Чкалова С.А., суд находит их несостоятельными по следующим основаниям. Как пояснила представитель ООО «.....» Ананьева А.В., ответчики Чкаловы за период образования задолженности (с ..... по .....) не передавали сведения о показаниях приборов учета в управляющую компанию ООО «.....», не предоставляли в ООО «.....» документы, подтверждающие установку в их квартире приборов учета, и в настоящий момент достоверно не установлено, являются ли приборы учета исправными, функционирующими, опломбированными, и какие имеют показания, и установлены ли вообще приборы учета в квартире ответчиков. Пояснила суду, что после предоставления документов о наличии и исправности приборов учета, и снятии показаний, ответчикам будет произведен перерасчет задолженности в части оплаты за водоснабжение и канализацию, который зачтется им в следующий период, поскольку задолженность у ответчиков имеется за период с ..... по ....., в то время как исковые требования предъявлены к ответчикам Чкаловым только за период с ..... по ...... Оценивая представленные доказательства, суд соглашается с доводами представителя истца, и приходит к выводу, что поскольку за взыскиваемый период с ..... по ....., ответчики не передавали показания приборов учета в управляющую компанию ООО «.....», а также не предоставляли ранее, и не предоставили суду в настоящий момент документов, свидетельствующих о том, что в их квартире действительно установлены приборы учета, которые находятся в исправном состоянии, опломбированы, не представили суду сведений о показаниях приборов учета, документы об их установке и исправном функционировании. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, доказательств того, что в квартире ответчиков установлены приборы учета потребляемой воды, суду не представлено. В связи с чем суд приходит к выводу о невозможности в настоящий момент осуществления перерасчета задолженности в части потребления ответчиками воды по приборам учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Исходя из суммы, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, в пользу истца ООО «Рост» с ответчиков Чкалова С.А., Чкаловой О.В., Чкалова Д.С. солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2076,92 рублей; расходы, связанные предоставлением информации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в размере 204,80 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с

Чкалова С.А., родившегося ..... в .....,

Чкаловой О.В., родившейся .....,

Чкалова Д.С., родившегося .....

в пользу ООО «.....» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 62 564 (шестьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят четыре) рубля 92 копейки; расходы по оплате госпошлины в размере 2076 (две тысячи семьдесят шесть) рублей 92 копейки; расходы, связанные предоставлением информации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в размере 204 (двести четыре) рубля 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись. С.В. Рублевская

Копия верна. Судья: С.В. Рублевская