Дело № 2-405/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе судьи Рублевской С.В.,

при секретаре Родионовой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке Кемеровской области 06 апреля 2012 года

гражданское дело по иску ООО «.....» к Тертычной И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «.....» обратился в суд к Тертычной И.В. с требованием о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «.....» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 50 618 рубля 32 копейки, государственную пошлину в размере 1718 рублей 32 копейки.

Требования мотивированы тем, что ..... собственниками жилых помещений много квартирного дома, расположенного по адресу: ....., был выбран способ управления многоквартирным домом посредством управляющей компании ООО «.....». В связи с чем обществом ООО «.....» были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями на оказание коммунальных и жилищных услуг.

Ответчик Тертычная И.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ...... Оплату за жилищно-коммунальные услуги с ..... Тертычная И.В. не производит. Несмотря на многочисленные уведомления, оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчицей не была произведена ни разу.

Согласно справке о задолженности по жилищным и коммунальным платежам, по состоянию на ..... задолженность Тертычной И.В. по жилищно-коммунальным платежам за период с ..... по ..... составляет 50 618 рублей 32 копейки.

По инициативе суда, определением от ..... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено ТСЖ «.....» (л.д.3 том 2).

По инициативе суда, определением от ..... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены ресурсоснабжающие и обслуживающие организации: ОАО «.....», ОАО «.....», ЗАО «.....», ООО «.....», ООО «.....», ООО «.....», МП «.....» (л.д. 26, том 2).

В судебном заседании представитель истца ООО «.....» - Ананьева А.В., действующая на основании доверенности ..... от ....., на исковых требованиях настаивает, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Тертычная И.В. исковые требования ООО «.....» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги не признала, пояснила, что плату за жилищно-коммунальные услуги осуществляла в кассу ТСЖ «.....» наличными денежными средствами, о чем имеются квитанции об оплате, считает, что задолженности за жилищно-коммунальные услуги за ней не числиться.

Представитель третьего лица ТСЖ «.....», привлеченного к участию в деле определением суда от ..... (л.д. 3, том 2) по ходатайству ответчика Тертычной И.В. (л.д. 2, том 2), – председатель правления ТСЖ «.....» Пятова Е.А., в судебном заседании исковые требования не признала, настаивает, что управляющей компанией дома по ..... является не ООО «.....», а ТСЖ «.....», поскольку именно ТСЖ обслуживает дом по указанному адресу, выполняет все сантехнические работы в доме, выезжает на квартирные заявки, убирает территорию дома, убирает и отгружает мусор из мусороприемника. Считает, что фактически ООО «.....» не выполняет никаких действий по управлению домом по указанному адресу и его обслуживанию. Подтвердила, что ответчица ФИО1 оплачивают плату за жилищно-коммунальные услуги в кассу ТСЖ «.....», задолженности по обязательным платежам не имеет.

Представитель третьего лица ОАО «.....», извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица ОАО «.....», извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица ЗАО «.....», извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица ООО «.....», извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица ООО «.....», извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица ООО «.....», извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель третьего лица МП «.....», извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

В судебном заседании допрошены свидетели.

Свидетель Л суду пояснила, что работает в ООО «.....», мастером по санитарному содержанию, следит за работой дворников, в ее подчинении находятся 17 дворников. В указанной должности работает с ...... Дворник во дворе по ..... ежедневно убирает территорию дома. Л подписывает акты выполненных работ по каждому дому. Дворником ООО «.....» по дому по ..... работает К. Со стороны жителей нареканий по поводу работы дворника не было.

Свидетель К суду пояснил, что с ..... работает в ООО «.....» в должности инженера. Под его руководством выполняются заявки граждан, поступающие в диспетчерскую ООО «.....». Летом 2010 года в доме по ..... производился ремонт лестничных клеток, покраска, побелка подъездов.

Свидетель К суду пояснил, что с января 2010 года работает в ООО «.....» в должности начальника участка сантехники, электрики. С 08.00 часов до 20.00 часов работает ежедневно дежурная бригада, диспетчерская ООО «.....» работает круглосуточно. В доме по ..... выполняются все виды работ по сантехнике и электрике. На номер телефона, который указан в объявлениях, вывешенных во всех подъездах дома, поступают заявки от жителей. Имеется журнал заявок в электронном виде, а также журнал заявок в рукописном виде.

Свидетель Ч суду пояснил, что работает в ООО «.....» и по совместительству в ТСЖ «.....» электриком, обслуживает также и дом по ...... В круг его обязанностей входит ревизии щитовой, осмотр освещение лестничных площадок. Все поступающие заявки регистрируются в журнале заявок. Все заявки от жителей, в том числе и дома по ..... исполняются в этот же день. Заявки поступают на телефон или телефон председателя ТСЖ «.....». Ч. выполняет заявку, после чего жители дома подписывают ему справку о проделанных работах.

Свидетель З. суду пояснил, что работает по совместительству в ТСЖ «.....» главным инженером в его обязанности входит техническая эксплуатация инженерных коммуникаций. От жителей ..... поступают заявки, дважды в год проводили весенние и осенние осмотры инженерных коммуникаций дома, готовили систему отопления к сезону.

Выслушав представителя истца, ответчицу, представителя третьего лица ТСЖ «.....», свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Тертычная И.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ....., ..... (том 1 л.д.35).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (Протокол ..... от .....) был выбран способ управления домом по ....., - управление управляющей организацией (том 1, л.д.26). Управляющей организацией выбрано ООО «.....». Кроме того, был утвержден проект договора с управляющей организацией, и было решено заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «.....» с .....

Решением суда Новоильинского района г.Новокузнецка от 20.04.2011г. было отказано в удовлетворении искового заявления ряда собственников квартир дома по ..... о признании несостоявшимся общего собрания от ..... собственников многоквартирного дома по ....., признании решения общего собрания и договора управления незаконными. На основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 22.06.2011г. решение суда Новоильинского района от 20.04.2011г. вступило в законную силу (л.д. 54, т.1).

Согласно ст.161 ч.3 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.161 ч.9 ЖК РФ, многоквартирный дом управляется только одной управляющей организацией.

Согласно ст.161 ч.2.3 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг…, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, многоквартирный дом по ..... с ....., в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах (Протокол ..... от .....), на законных основаниях управляется управляющей организацией ООО «.....».

В соответствии с Уставом ООО «..... целями деятельности ООО являются, в том числе, наиболее полное и качественное удовлетворение потребностей российских и иностранных предприятий, организаций и граждан в продукции (работах, услугах), производимой обществом. В соответствии с п.3.2 Устава ООО «.....», видом деятельности ООО, в том числе, является: и обеспечение надлежащего технического состояния недвижимого имущества в жилищной сфере с целью удовлетворения потребностей населения в качественных жилищно-коммунальных услугах; эксплуатация и ремонт жилого и нежилого фонда, инженерных внутридомовых сетей и коммуникаций (эл.освещение, эксплуатация лифтов. Мусоропроводов и др.); обеспечение надлежащего санитарного содержания территорий домовладения (уборка придомовой территории и лестничных клеток в жилых домах, вывоз мусора); мероприятия по повышению уровня благоустройства жилого фонда; сбор квартирной платы, за коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами; хозяйственная деятельность по обслуживанию и ремонту; работа строительно-монтажная и ремонтно-строительная; и др.

В соответствии с п.2.1 Договора ..... (том 1, л.д.29) управления многоквартирным домом от ..... (далее Договор), ООО «.....» за плату обязалось оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома, в соответствии с п.2.2 Договора, приведен в Приложении ..... к Договору. В соответствии с п.3.3.1 Договора, ООО «.....» имеет право самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по Договору, привлекать подрядные организации к выполнению всего комплекса или отдельных видов работ. В соответствии с п.3.2.5 Договора, собственник обязался своевременно и полностью вносить плату за предоставленные услуги. Согласно п.4.8 Договора, плата за выполненные работы, оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п.3.3.2 Договора, ООО «.....» имеет право требовать надлежащего исполнения собственниками своих обязанностей по Договору, как установленных договором, так и исходящих из норм ЖК РФ и принятых в его исполнение правовых актов. Согласно п.3.3.4 Договора, ООО «.....» имеет право требовать от собственников своевременного внесения платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обращаться в суд с требованием взыскания задолженности по оплате предоставленных услуг. В соответствии с п.4.2 Договора, размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома соразмерно доли занимаемого помещения, в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления. В соответствии с п.4.4 Договора, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления.

Судом установлено, что в соответствии с положениями Договора, Уставом ООО «.....» осуществляется управление многоквартирным домом по ...... Во исполнение Договора Управления, ООО «.....» заключило договоры, с организациями, предоставляющими ООО определенные услуги, которыми пользуются собственники многоквартирного дома по ....., в том числе, и ответчик по делу – Тертычная И.В.

Судом установлено, что ..... ООО .....» был заключен Договор ....., согласно которому ОАО «.....» обязалось отпускать питьевую воду и принимать сточные воды (л.д. 75, т.1). Дополнительным соглашением от ....., к договору ..... от ..... в договор от ..... ....., с ..... включены ....., в связи с их передачей ООО «.....» (л.д. 77, т.1).

..... ООО «..... был заключен договор ..... с ОАО «.....» на отпуск и пользование тепловой энергией и горячей водой (л.д.80 т.1), с ....., на основании соглашения о внесении изменений и дополнений к договору ..... от ....., ..... по ....., был включен в договор ..... от ..... на отпуск и пользование тепловой энергией, в горячей воде. ..... заключен Договор теплоснабжения ..... с МП «.....») (л.д.68 т.1); ..... ООО был заключен договор ..... с ОАО «.....» на электроснабжение (л.д.91 т.1). Также, на основании соглашения к договору ..... от ..... электроснабжения, в договор ..... от ..... были внесены изменения и дополнения, дополнено, что с ..... включены в приложение ......1, ..... договора и .....; ..... ООО был заключен договор ..... с ООО «.....» на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов (л.д.102 т.1). На основании дополнительного соглашения ..... к договору ..... (л.д.103 т.1), с ..... ....., 91 и 95 по п..... включены в приложение ..... к договору ..... от .....; ..... ООО был заключен договор ..... с ООО «.....» на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов (л.д.106 т.1). ..... ООО был заключен Договор .....-Др об организации и проведении дезинфекционных работ с ФГУ З «.....» (л.д.108 т.1).

Исполнение сторонами по указанным договорам своих обязательств подтверждается представленными ООО «.....» счетами – фактурами, Актами об оказании услуг и Актами выполненных работ к данным счетам-фактурам за период 2010-2011г. от ОАО «.....», ООО «.....», ЗАО «.....», ООО «.....», ОАО «.....», МП «.....», ФГУЗ «.....», выписками из журналов ремонтных заявок жителей дома по ..... ......

Кроме того, согласно сведениям, представленным ОАО «.....», ОАО «..... ЗАО «..... услуги по договорам в отношении дома по ..... оказываются ООО «..... в адрес же ТСЖ «.....» ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями направлялись соглашения об исключении дома по ..... ..... из договоров, заключенных ТСЖ «.....» с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

Судом установлено, что Муниципальные контракты: ..... от ..... на выплату субсидий по компенсации выпадающих доходов организациям, предоставляющим населению услуги водоснабжения и водоотведения по тарифам, не обеспечивающим возмещение издержек; № ДТ-КЭ-22/06/10 от ..... на выплату субсидий на компенсацию выпадающих доходов организациям, предоставляющим населению услуги теплоснабжения (отопления и горячее водоснабжение) по тарифам, не обеспечивающим возмещение издержек, а также аналогичные Муниципальные контракты по другим коммунальным услугам, в отношении многоквартирного жилого дома по ..... ....., заключены ....., Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка с обществом ООО «.....», а не с ТСЖ «.....».

Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что коммунальные услуги собственникам дома по ....., ....., - ресурсоснабжающими организациями представлялись по договорам, заключенным именно с ООО «.....», а не с ТСЖ «.....».

Кроме того, суд считает установленным факт того, что управляющей организацией ООО «.....» собственникам дома по ..... оказывались услуги по содержанию и ремонту общего имущества, по управлению домом, по текущему ремонту общего имущества дома. Данный факт подтверждается представленными истцом справками, подписанными собственниками жилых помещений дома по уборке территории, подъездов, отгрузки мусора за период 2010-2011г.; журналами регистрации результатов осмотра жилого дома; паспортом и актом готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, к отопительному сезону, инженерных коммуникаций (к сезону 2010-2011г.), показаниями свидетелей.

Регулярная плата ответчицы за жилищно – коммунальные услуги в кассу ТСЖ «.....» наличными денежными средствами, не свидетельствует об отсутствии у нее задолженности перед истцом, поскольку в ООО «..... ответчица плату за жилищно – коммунальные услуги не вносит.

То обстоятельство, что собственник жилого помещения многоквартирного жилого дома по ..... Тертычная И.В. не признает ООО «.....» в качестве управляющей организации, которая управляет и обслуживает дом, где она проживает, - не является, по мнению суда, основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку, судом установлено, что ООО «.....», это та управляющая компания, которая была выбрана решением общего собрания от ..... большинства собственников многоквартирного дома по ...... Решением суда Новоильинского района г.Новокузнецка от 20.04.2011г. было отказано в удовлетворении искового заявления ряда собственников квартир дома по ..... ..... о признании несостоявшимся общего собрания от ..... собственников многоквартирного дома по ....., признании решения общего собрания и договора управления незаконными. На основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 22.06.2011г., решение суда Новоильинского района от 20.04.2011г. вступило в законную силу (л.д. 54, т.1). Указанные решения имеют преюдициальное значение при рассмотрении судом настоящего гражданского дела.

Судом установлено, что ответчица Тертычная И.В. по состоянию на ..... имеет задолженность за оказанные ей жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 50618 рублей 32 копейки, которую с нее и просит взыскать истец.

Обязанность оплаты ответчицей жилищно-коммунальных услуг предусмотрена как Договором ..... от ....., так и Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором (п.4.8) установлено, что такая плата должна вноситься ежемесячно до 20-го (двадцатого) числа месяца, следующего за расчетным (истекшим).

В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст.155 ч.7.1, ч. 10, ч.13 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за представление коммунальных услуг надлежащего качества. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.161 ч.11 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией. Согласно ст.161 ч.12 ЖК РФ, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч.1 ст.157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.3 ст.162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень коммунальных услуг, которые представляет управляющая организация; порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Согласно ст.162 ч.ч.5,6,8,8.2 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом, за исключением договора, заключаемого застройщиком в соответствии со ст.161 ч.14 настоящего Кодекса, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в ст.161 ч.5 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников жилого помещения в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Судом установлено, что общим собранием собственников многоквартирного дома при утверждении Договора управления решено (п.4.2 Договора), что размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома определяется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома соразмерно доли занимаемого помещения, в соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги (п.4.4 Договора) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.4 ч.1 п.п.10,11 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.5 ч.2 ЖК РФ, жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст.5 ч.8 ЖК РФ, нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ, должны соответствовать нормам ЖК РФ.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

В соответствии со ст.8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчица Тертычная И.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу ....., зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ..... и по настоящее время, и имеет по состоянию на ..... задолженность в сумме 50618,32 рублей за фактически оказанные ей управляющей компанией ООО «.....» жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ....., которую с нее и просит взыскать истец.

Согласно ст. 30 ч.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена как Договором ..... от ....., так и ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

На основании ст.154 ЖК РФ, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст.154 ч.4 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ООО «.....» о взыскании с Тертычной И.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 50 618,32 руб., поскольку судом установлено, что ООО «.....» в указанный период времени фактически предоставляло собственникам многоквартирного дома по ....., в том числе и ответчику Тертычной И.В., самостоятельно и на основании договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, жилищные и коммунальные услуги. Расчет, представленный истцом по задолженности ответчика Тертычной И.В. за жилищно-коммунальные услуги, с учетом тарифов на жилищно-коммунальные услуги, установленные в соответствии с Постановлением Новокузнецкого городского совета народных депутатов от .........., судом проверен, признан обоснованным и математически правильным. Ответчиком Тертычной И.В. указанный расчет не оспаривался.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Исходя из суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, в пользу истца ООО «.....» с ответчика Тертычной И.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1718,32 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Тертычной И.В., родившейся ..... в ....., в пользу ООО «.....» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 50 618 (пятьдесят тысяч шестьсот восемнадцать) рубля 32 копейки.

Взыскать Тертычной И.В., родившейся ..... в ....., в пользу ООО «.....» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 718 (одна тысяча семьсот восемнадцать) рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Рублевская