Дело № 2-649/12г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В. при секретаре Родионовой К.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 02 мая 2012 года гражданское дело по иску Михайловой А.Б. к Цепелеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Михайлова А.Б. обратилась в суд с иском к Цепелеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Просит признать Цепелева В.В. утратившим право на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: ...... Обязать ОУФМС РФ по ..... в ..... снять Цепелева В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требования мотивированы тем, что Михайлова А.Б., ..... приобрела путем заключения договора купли-продажи у Цепелева В.В. жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ...... На основании указанного договора купли-продажи от ....., Михайловой А.Б. было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ..... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован Цепелев В.В., без его заявления и личного присутствия Цепелева В.В. - снять его с регистрационного учета в Паспортно-учетном отделе ..... отказали. С момента приобретения Михайловой А.Б. жилого помещения, - по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. В судебном заседании Михайлова А.Б. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Цепелев В.В., будучи надлежащим образом (телефонограммой) извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину своей неявки не сообщил, возражений против иска не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял. Представитель отделения в ..... ОУФМС РФ по ..... в ..... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыва относительно исковых требований не представил. Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом. В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статьей 288 ГК РФ, установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора. Судом установлено, ....., на основании договора купли-продажи, Михайловой А.Б. была приобретена квартира, расположенная по адресу: ..... (л.д.5). Согласно п.2 Договора купли-продажи, продавец квартиры Цепелев В.В. брал на себя обязательства снятся с регистрационного учета по адресу ..... ..... в течение пяти дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Михайлова А.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... (л.д.8). Согласно поквартирной карточке (л.д.9), в квартире, расположенной по адресу: ....., зарегистрированы: собственник Михайлова А.Б. и прежний жилец Цепелев В.В.. Таким образом, ответчик Цепелев В.В. собственником спорного жилого помещения, в настоящий момент не является. Из материалов дела усматривается, что договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указным жилым помещением ответчик Цепелев В.В. не имеет. Как установлено судом из показаний истца, членом семьи истца ответчик Цепелев В.В. также не является. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемые в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц. С учетом изложенного, суд считает необходимым признать Цепелева В.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ...... Рассматривая требования истца о снятии Цепелева В.В. с регистрационного учета из квартиры по адресу ....., суд считает, что данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения…», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда», то в этой связи не требуется вынесения судом специального решения о снятии ответчика с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Михайловой А.Б. к Цепелеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично. Признать Цепелева В.В., ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: ...... В удовлетворении исковых требований Михайловой А.Б. к Цепелеву В.В. о снятии с регистрационного учета по адресу ....., - отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись. С.В. Рублевская Копия верна. Судья: С.В. Рублевская