Дело № 2-458/12г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе:

судьи: Поповой Е.А.,

при секретаре: Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области

28 апреля 2012 года

гражданское дело по иску Котельникова Г.П. к Администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка, ПГСК «.....», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Котельников Г.П. обратился в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отделу по г. Новокузнецку, ПГСК «.....» с требованиями о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что на основании членского билета ПГСК «.....» Котельникову Г.П. выделен гараж ..... по ..... в ПГСК «.....» общей площадью 44,7 кв. м. Право собственности в органах осуществляющих государственную регистрацию Котельников Г.П. не зарегистрировал.

Начиная с 2007 года Котельников Г.П. пользуется указанным гаражом как своим собственным, оплачивает членские взносы, что подтверждается членским билетом ПГСК «.....», осуществляет текущий и капитальный ремонт гаража. Согласно справке председателя гаражного кооператива от ..... задолженности по паевым взносам у Котельникова Г.П. не имеется.

В настоящее время у Котельникова Г.П. возникла необходимость в оформлении указанного гаража в собственность. Однако реализовать своё право собственника в части распоряжения своей собственностью Котельников Г.П. не может из-за отсутствия в кадастровом и техническом паспортах данных по родительскому объекту.

Котельников Г.П. просит признать за ним право собственности на гараж ....., площадью 44,7 кв. м, взыскать с ПГСК «.....» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1880 рублей 66 копеек.

В судебном заседании Котельников Г.П. на исковых требованиях настаивал, показал, что ..... он вступил в ПГСК «.....», который располагается по ......

На основании членского билета ему был предоставлен объект незавершённый строительством - гараж .....

ПГСК «.....».

При приобретении гаража, в нём не было внутренней отделки, пола, не проведено электричество.

В 2008 году он закончил строительство гаража, а именно: залил пол, крышу, провёл свет, вставил замки на воротах.

С 2007 года он пользуется указанным гаражом, как своим собственным, оплачивает членские взносы, что подтверждается членским билетом ПГСК «.....», осуществляет капитальный и текущий ремонт гаража.

Согласно справке председателя ПГСК «.....», задолженности по паевым взносам он не имеет. Также он оплачивает расходы по оплате электроэнергии. В 2007 - 2009 годах он оплачивал членские взносы в размере 1 500 рублей, в 2010 - 2011 годах он оплачивает членские взносы в размере 2 000 рублей.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении указанного гаража в собственность. Он обратился в Комитет градостроительства и земельных ресурсов, где ему были предоставлены необходимые документы. БТИ оценили данный объект и выдали кадастровый и технический паспорт на гараж. Со всеми необходимыми документами он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области. Однако, после сдачи документов ему пояснили, что зарегистрировать право собственности на указанный объект не представляется возможным, так как признать право собственности на гараж возможно только в судебном порядке.

Оформление права собственности на гараж необходимо ему для того, чтобы в будущем он мог распорядиться объектом недвижимости.

Котельников Г.П. на исковых требованиях в части взыскания с ПГСК «.....» расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1880 рублей 66 копеек не настаивает.

Котельников Г.П. просит признать за ним право собственности на гараж ..... в ПГСК «.....».

В судебном заседании председатель ПГСК «.....» - Назаров А.М., действующий на основании устава ПГСК «.....» не возражал против удовлетворения исковых требований.

Кроме того, Назаров А.М. показал, что с 1990 года он является председателем ПГСК «.....». Кооператив зарегистрирован и существует на законных основаниях.

..... Котельников Г.П. вступил в кооператив, а именно приобрёл место под строительство гаража. Котельников Г.П. купил объект незавершённый строительством.

Котельников Г.П. сделал в гараже подсыпку, забетонировал пол, утеплил заднюю стенку гаража, установил счётчик.

Котельников Г.П. регулярно и своевременно оплачивает членские взносы.

Представитель Администрации г. Новокузнецка, привлечённый к участию в деле в качестве ответчика по инициативе суда, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка, привлечённый к участию в деле в качестве ответчика по инициативе суда, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных Котельниковым Г.П. исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав истца - Котельникова Г.П., представителя ПГСК «.....» - Назарова А.М., суд считает, что исковое заявление Котельникова Г.П. к Администрации г. Новокузнецка, Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, ПГСК «.....», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности на гараж, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ «Одним из способов защиты гражданских прав является признание права».

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь возводимое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Судом установлено, что с ..... Котельников Г.П. является членом ПГСК «.....» (л.д. 6,10).

В соответствии с п.2.1 Устава Потребительского гаражно-строительного кооператива «.....», кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов кооператива в гаражах путём их строительства на средства членов кооператива, не земельном участке в Заводском и Новоильинском районах (л.д. 46-55).

Согласно выписки из распоряжения Главы города Новокузнецка от ..... ..... «О предоставлении права аренды на использование земельных участков» Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «.....» на часть земельного участка площадью 11534 кв.м под индивидуальными гаражами на территории земельного участка с кадастровым номером ..... площадью 12088 кв.м, сформированного из земель населённых пунктов под блоки индивидуальных гаражей по ..... за исключением площади участка 554 кв.м, предоставленной владельцам индивидуальных гаражей и площадью 18865 кв.м с кадастровым номером ..... под блоки индивидуальных гаражей по .....л.д. 35).

..... Котельникову Г.П. - члену ПГСК «.....» был выделен незавершённый строительством объект - гараж № ....., общей площадью 44,7 кв.м в ПГСК «.....» (л.д. 7-9, 10, 13). При приобретении гаража, в нём не было внутренней отделки, пола, не проведено электричество.

Земельный участок, на котором расположен гараж, сдан ..... Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Новокузнецка (в настоящее время Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка) в аренду Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «.....» на основании договора ..... аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности (л.д.25-27).

Как установлено судом, в 2008 году Котельников Г.П. закончил строительство гаража, а именно: залил пол, крышу, провёл свет, вставил замки на воротах.

Согласно заключению эксперта .....Т от ..... гараж ....., расположенный по адресу: ....., общей площадью 44,7 кв.м, инвентарный номер ..... является объектом, завершенным строительством. При строительстве гаража ....., расположенного по адресу: ....., общей площадью 44,7 кв.м, инвентарный номер ..... были соблюдены строительные, противопожарные нормы и санитарные правила. Здание гаража не представляет пожарной и санитарной опасности для жилых домов и общественных зданий. Гараж ....., расположенный по адресу: ....., общей площадью 44,7 кв.м, инвентарный номер ..... не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 86-98).

В силу абзаца 2 пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, владеющим земельным участком, на котором расположена самовольная постройка, на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения либо праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, судом установлено, что с ..... и до настоящего времени Котельников Г.П. добросовестно и открыто владеет гаражом, пользуется им, следит за его состоянием, несёт расходы по обслуживанию гаража, желает получить право собственности на указанное имущество, то есть осуществляет все полномочия собственника, однако, правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества в установленном законом порядке не получил, в связи с чем, в настоящее время не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению. Никто из заинтересованных лиц не возражает против признания за истцом права собственности на индивидуальный гараж.

Объект недвижимого имущества (нежилое помещение) – гараж ....., расположенный по адресу: ....., общей площадью 44,7 кв.м, инвентарный номер ..... является объектом завершённым строительством и не создаёт угрозы жизни и здоровью людей.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что исковое заявление Котельникова Г.П. к Администрации ....., Комитету градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, ПГСК «.....», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о признании права собственности на гараж является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Котельниковым Г.П., .....

рождения право собственности на объект недвижимого имущества (нежилое помещение) - капитальный гараж ....., расположенный по адресу: ....., инвентарный номер ....., общей площадью 44,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.А.Попова