Дело №2-477/12г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Родионовой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 23 апреля 2012 года гражданское дело по иску ТСЖ .....» к Башмаковой Г.И., Фроловой К.В., Фроловой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец ТСЖ .....» обратился в суд с иском к Башмаковой Г.И., Фроловой К.В., Фроловой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ «.....» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 81 322 рубля 53 копейки. В судебном заседании представитель ТСЖ .....» - А., действующая на основании доверенности от ....., уточнила исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчиков Башмаковой Г.И., Фроловой Т.В., Фроловой К.В. сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 73302 рубля 33 копейки. Требования мотивированы тем, что ответчики Башмакова Г.И., Фролова К.В. являются собственниками жилого помещения - ..... многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .....; ответчик Фролова Т.В. является членом семьи собственников. Управление многоквартирным жилым домом по адресу ....., на основании Распоряжения Администрации ..... «О передаче жилых домов ТСЖ ..... от ..... ..... и Акта приема-передачи с баланса Комитета ЖКХ и Б в управление ТСЖ «.....» жилого дома по ..... от ....., - осуществляется ТСЖ .....». В течение продолжительного времени собственники жилого помещения - ответчики, не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, т.е. не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей. На неоднократные обращения, с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке, не реагируют. За период с ..... по 11.02. 2012г. задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 73302 рубля 33 копейки. В судебном заседании представитель ТСЖ .....» - А., действующая на основании доверенности от ....., на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчики Башмакова Г.И., Фролова Т.В., Фролова К.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, «Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если им не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными». В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, «В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства». Представитель ТСЖ .....» - А., обратилась с заявлением, согласно которому не возражает против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства. Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст.161 ч.9 ЖК РФ, многоквартирный дом управляется только одной управляющей организацией. Согласно ст. 30 ч.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с Уставом ТСЖ .....», целями образования и деятельности ТСЖ .....» являются, в том числе, совместное управление и обеспечение безопасности кондоминиума; согласование порядка реализации прав членов товарищества по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах, распоряжению общим имуществом в кондоминиуме; распределение между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек, и др. В соответствии с п.1.1 Устава ТСЖ .....», Товарищество, для достижения целей, ради которых создано, осуществляет следующие виды хозяйственной деятельности: управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в кондоминиуме; ремонтно-эксплуатационное обслуживание помещений кондоминиума и др. В соответствии с п.4.1 Устава ТСЖ «....., Товарищество имеет право: а) заключать договоры на управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе помещений, находящихся в собственности товарищества, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с законодательством; б) организовывать собственное домоуправление для обслуживания недвижимого имущества в кондоминиуме, пользующееся правами жилищно-коммунальной организации и расчетным счетом товарищества и др. В соответствии с п.6.2 Устава ТСЖ .....», обязательные платежи вносятся собственниками и/или нанимателями жилых и нежилых помещений в ТСЖ ежемесячно, не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным и используются на обслуживание, текущий и профилактический и капитальный ремонты общего имущества. Доля собственника и/или нанимателя жилых и нежилых помещений в ТСЖ в обязательных платежах пропорциональна его доли в общем имуществе. В соответствии с п. 6.4 Устава ТСЖ .....», в случае отказа от внесения обязательных платежей собственниками и/или нанимателями жилых и нежилых помещений в ТСЖ, на него оформляются материалы в суд для принудительного внесения платежей в соответствии с действующим законодательством. Согласно п.6.1.1 Устава ТСЖ .....», обязательные платежи исчисляются согласно тарифам, утвержденным Постановлением Городского Собрания ..... от ..... ..... «Об упорядочении системы оплаты жилья», с учетом изменений. Судом установлено, что в соответствии с Распоряжением Администрации ..... «О передаче жилых домов ТСЖ .....» от ..... ....., Актом приема-передачи с баланса Комитета ЖКХ и Б в управление ТСЖ .....» жилого дома по ..... от ....., Уставом ТСЖ «.....», управление многоквартирным домом по ..... осуществляется управляющей организацией - ТСЖ «Новоильинский». В целях осуществления управления, Управляющей организацией ТСЖ «Новоильинский» заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, предоставляющими ТСЖ .....» определенные услуги, которыми пользуются собственники многоквартирного дома по ....., в том числе и ответчики по делу – Башмакова Г.И., Фролова К.В., Фролова Т.В.. Судом установлено, что ..... ТСЖ .....» был заключен Договор ..... согласно которому ООО ..... ..... обязалось отпускать воду по приборам учета (при их отсутствии: для жилых помещений, - исходя из общих сведений о количестве зарегистрированных в жилых помещениях граждан и норматива водопотребления, утвержденного органом местного самоуправления – 7,759 к.куб. на одного зарегистрированного человека в месяц; для нежилых помещений – по балансу водопотребления) и принимать сточные воды в эксплуатируемые ООО ..... сети канализации. ..... ТСЖ .....» был заключен договор ..... с ОАО «.....» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде; и с ..... между ТСЖ «..... и МП .....» заключен Договор теплоснабжения за .....; ..... между ООО .....» и ОАО ..... был заключен договор ..... на электроснабжение; ..... ТСЖ .....» был заключен договор ..... с ООО .....» на техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов; ..... ТСЖ «.....» был заключен договор с ООО ..... на оказание услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов; ..... ТСЖ .....» был заключен договор с ООО .....» на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов; ..... ТСЖ .....» был заключен договор ..... электроснабжения с ООО «..... Судом установлено, что согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству о государственной регистрации права (л.д.7), квартира по адресу ....., ..... находится в общей долевой собственности Башмаковой Г.И. ......, Ф. ..... г.р., Фроловой К.В. ..... г.р., каждая из которых имеет по 1/3 доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Ответчица Фролова Т.В. является матерью сособственников Фроловой К.В. ..... Фроловой К.В. ..... проживает вместе с детьми по вышеуказанному адресу, то есть является членом семьи собственников. Из чего следует, что ответчик Фролова Т.В. обязана нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Доказательств иного суду не представлено. Судом также установлено, что ответчики за период с ..... по ..... имеют задолженность за фактически оказанные им управляющей компанией ТСЖ ..... жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 73302 рубля 33 копейки, которую с них и просит взыскать истец в свою пользу. Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена как Уставом ТСЖ .....», так и действующим жилищным законодательством РФ. Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст.154 ЖК РФ, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст.154 ч.4 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Согласно ст. 135 ЖК РФ, Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов. Согласно ст. 136 ч.1 ЖК РФ, Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Согласно ст. 136 ч.4 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. В соответствии со ст.4 ч.1 п.п.10,11 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.5 ч.2 ЖК РФ, жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В соответствии со ст.5 ч.8 ЖК РФ, нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ, должны соответствовать нормам ЖК РФ. Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. В соответствии со ст.8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ. Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по ....., на основании Распоряжения Администрации ..... «О передаче жилых домов ТСЖ .....» от ..... за ....., и Акта приема-передачи от ....., с баланса Комитета ЖКХ и Б передано в управление ТСЖ ..... Судом установлено, что за период с ..... по ..... задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 73302 рубля 33 копейки. Расчет задолженности судом проверен и является обоснованным и математически правильным. Кроме того, судом установлено, что ответчики никаких действий по возмещению задолженности не предприняли, задолженность по обязательным платежам не погасили до настоящего времени, каких - либо документов о погашении задолженности суду не представили. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «..... к Башмаковой Г.И., Фроловой Т.В., Фроловой К.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 73302 рубля 33 копейки, являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению. Вместе с тем, учитывая, что ответчик Фролова К.В., родившаяся ..... г.р., достигла совершеннолетия, то есть стала полностью дееспособной ..... в 00.00 часов, а истцом предъявляется к взысканию с ответчиков задолженность за период с ..... по ....., суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков Башмаковой Г.И., Фроловой Т.В. солидарно задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ..... по .....; с ответчиков - Башмаковой Г.И., Фроловой Т.В., Фроловой К.В. солидарно задолженности за период с ..... по ....., в сумме 28371,69 рублей, поскольку, согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина, - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Определением Новоильинского районного суда ..... от ..... уплата государственной пошлины в отсрочена до вынесения решения суда. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета госпошлину: с Башмаковой Г.И. и Фроловой Т.В. солидарно, исходя из взысканной суммы задолженности - в размере 1547,92 рублей; с ответчиков Башмаковой Г.И., Фроловой Т.В., Фроловой К.В. солидарно, исходя из взысканной суммы задолженности - в размере 1051,51 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ .....» к Башмаковой Г.И., Фроловой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить полностью. Взыскать солидарно с Башмаковой Г.И., родившейся..... в ....., рес....., Фроловой Т.В., родившейся ..... в ....., в пользу ТСЖ .....» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 44 930 (сорок четыре тысячи девятьсот тридцать) рублей 64 копейки. Взыскать солидарно с Башмаковой Г.И., родившейся..... в ....., рес....., Фроловой Т.В., родившейся ..... в ....., Фроловой К.В., родившейся ..... в ....., в пользу ТСЖ .....» задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 28 371 (двадцать восемь тысяч триста семьдесят один) рубль 69 копеек. Взыскать солидарно с Башмаковой Г.И., родившейся..... в ....., рес....., Фроловой Т.В., родившейся ..... в ....., в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 547 рублей (одну тысячу пятьсот сорок семь) рублей 92 копейки. Взыскать солидарно с Башмаковой Г.И., родившейся..... в ....., Фроловой Т.В., родившейся ..... в ....., Фроловой К.В., родившейся ..... в ....., в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1051 (одну тысячу пятьдесят один) рубль 51 копейку. Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд ....., принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: С.В. Рублевская