Дело №2-558/12г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд ..... в составе: судьи: Карасовской А.В. при секретаре: Амельчук Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... ..... гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Н.» к Сапожниковой Т.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья «Н.» обратилось в суд к Сапожниковой Т.С. с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Н.» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ТСЖ управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Собственником квартиры по .......... является Сапожникова Т.С.. Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчику, как пользователю жилого помещения ежемесячно предоставляются платежные документы, которые передаются лично или почтовыми отправлениями. Согласно выставленным счетам в настоящий момент ответчик обязана уплатить сумму в размере 54422,90 руб.. Добровольно погасить задолженность ответчица не желает. Просит взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам 54422,90 руб., судебные расходы по оплате госпошлины- 1833 руб., расходы на оформление искового заявления-500 руб. и оплате услуг представителя 3000 руб.. В судебном заседании представитель ТСЖ «Н.» - Чешуина И.В., действующая на основании доверенности ..... от ....., выданной сроком на ..... года, настаивала на удовлетворении исковых требований. В судебном заседании ответчица Сапожникова Т.С. исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что ..... умер ее муж С., после его смерти наследство принял их сын -С.1, ..... г.р. Квартира по ул...... находится в ипотеке, ежемесячно ей приходится оплачивать 16000 руб., из которых 4000 руб.долг по кредиту умершего мужа до ....... После ...... она намерена полностью погасить образовавшуюся задолженность. Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.4) в квартире по .......... ..... в настоящее время зарегистрировано ..... человека: Сапожникова Т.С., н/л С.1. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... собственниками помещений ..... был выбран способ управления многоквартирным домом в форме ТСЖ «Н.» (л.д.15). В соответствии с Уставом ТСЖ «Н.», утвержденного собранием собственников помещений в многоквартирном доме Протокол от ..... (л.д.16-20), ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Одной из целью деятельности ТСЖ является обеспечение коммунальными услугами собственников, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юр.лицами в соответствии с целями своей деятельности. Согласно выписки из ЕГРП (л.д.46), квартира, расположенная по .......... ..... находится в общей совместной собственности Сапожниковой Т.С., С., умершего ....., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.62), задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги на ..... согласно представленным расчетам составляет 54422,90 руб., что подтверждается справкой (л.д.5). Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ. В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3). Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчица обязана нести затраты на содержание общего имущества. В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Факт оказания истцом ответчице жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями. Так, во исполнение данного права ТСЖ «Н.» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги. Так, ..... был заключен договор электроснабжения ..... с ООО «.....» (л.д.47-48), ..... был заключен договор электроснабжения ..... с ОАО «.....» (л.д.32), ..... договор ..... с ЗАО «.....» по отпуску (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д.29-30), ..... договор теплоснабжения ..... с ООО «.....» (л.д.26-28), ..... договор ..... с ООО «.....» на на предоставление услуг по вывозу твердых бытовых отходов (л.д.49), ..... договор ..... с ООО «.....» на услуги по вывозу и утилизации мусора (л.д.52-53), ..... договор ..... с ООО «.....» на услуги по вывозу и утилизации мусора (л.д.35-37), ..... договор на техническое содержание лифтов ..... с ООО «.....» (л.д.31). По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ТСЖ «Н.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «Н.» о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги. Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов от ..... ....., от ..... .....; от ..... .....; от ..... ....., соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Ответчица с представленным расчетом согласилась. В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск… Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины: 1833 руб. (л.д.40), кроме того, расходы на оформление искового заявления-500 руб., расходы по оплате услуг представителя- 3000 руб.. Данные расходы подтверждаются расходно-кассовыми ордерами (л.д. 57-58). На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Взыскать с Сапожниковой Т.С., ..... г.р., уроженки ..... в пользу ТСЖ «Н.» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования – 54422,90 руб., возврат госпошлины – 1833 руб., расходы на оформление искового заявления-500 руб., расходы по оплате услуг представителя - 3000 руб., а всего 59755 (пятьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят пять) рублей 90 копеек. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца. Судья:/подпись/ Верно.Судья: А.В. Карасовская