Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.

при секретаре Бейдиной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

.....

гражданское дело по иску ООО «У.» к Анисимову А.С., Анисимовой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «У.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Анисимову А.С., Анисимовой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «У.» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ООО «У.» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающем содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Собственником 2/3 доли квартиры по .......... является Анисимов А.С.. В квартире зарегистрирована член семьи собственника -Анисимова О.Ю.. Собственником 1/3 доли является Анисимова А.И.. Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, как пользователям жилого помещения ежемесячно предоставляются платежные документы. Согласно выписки по лицевому счету за период с ..... по ..... образовалась задолженность -83982,56 руб.. Добровольно погасить задолженность ответчики не желают. В связи с чем просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги-83982,56 руб., судебные расходы по оплате госпошлины-2719 руб., расходы на оформление искового заявления и оплате услуг представителя- 3000 руб..

В судебном заседании представитель ООО «У.»-Чешуина И.В., действующая на основании доверенности от ....., сроком на ..... года, заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ООО «У.» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ООО «У.» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающем содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. У ответчиков за период с ..... по ..... образовалась задолженность -83982,56 руб., добровольно которую погасить они не желают. В связи с чем просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги-83982,56 руб., судебные расходы по оплате госпошлины-2719 руб., расходы на оформление искового заявления и оплате услуг представителя- 3000 руб..

В судебном заседании ответчик Анисимов А.С., исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что в квартире по .......... зарегистрировано ..... человека. С супругой Анисимовой О.Ю. он развелся и с ..... в указанной квартире она с детьми не проживает, их место жительства ему неизвестно. А. его бабушка, которая в ...... умерла. В настоящее время он проживает в ....., а данная квартира выставлена на продажу.

Ответчик Анисимова О.Ю., извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась.

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6) собственниками квартиры по .......... ..... являются: Анисимов А.С. (2/3 доли в праве собственности), А. (1/3 доля в праве собственности).

А. в ...... умерла. После ее смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Согласно поквартирной карточки (л.д.4) в квартире по .......... ..... в настоящее время зарегистрированы ..... человека: Анисимов А.С., Анисимова О.Ю., н/л А.1, А.2.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «У.» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ..... (л.д.13-14).

В соответствии с Уставом ООО «У.», решением учредителя ООО «У.», целями деятельности Общества является удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах и получение прибыли. Предметом деятельности является: управление, эксплуатация и ремонт жилищного фонда, нежилых помещений, инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий, санитарно-техническое обслуживание жилого и нежилого фонда, придомовой территории и иные виды деятельности (л.д.15-20).

Так, квартира, расположенная по .......... ..... в настоящее время находится в собственности Анисимова А.С.. Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги всего по состоянию на ..... согласно представленным расчетам составляет 83982,56 руб. (л.д.7-12).

Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

Суд считает, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Анисимов А.С., как – собственник жилого помещения по ........... Поскольку с ..... Анисимова О.Ю. с детьми в указанной квартире не проживает, ..... их брак прекращен, в связи с чем членом семьи собственника она не является.

В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).

Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «У.» с ресурсоснабжающими организациями (л.д.25-39).

По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «У.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «У.» о взыскании с Анисимова А.С., задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги. В удовлетворении исковых требований к Анисимовой О.Ю. следует отказать, поскольку собственником жилого помещения по .......... ..... она не является.

Расчет задолженности за жилищно – коммунальные услуги, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Расчет произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов, ответчик с представленным расчетом согласился.

В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины –2719 руб., данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 42). Кроме того взыскать расходы по оформлению искового заявления-500 руб., по оплате услуг представителя - 3000 руб. (л.д.41).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Анисимова А,С. в пользу ООО «У.» сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 83982,56 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2719 руб., расходы по оформлению искового заявления-500 руб., по оплате услуг представителя - 3000 руб., а всего: 90201 (девяносто тысяч двести один) рубль 56 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «У.» к Анисимовой О.Ю. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: А.В.Карасовская