Дело №2-569/12г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Родионовой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 10 мая 2012 года гражданское дело по иску ООО .....» к Серанову М.А., Лалетиной А.М., Серановой О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец ООО ..... обратился в суд с иском к Серанову М.А., Лалетиной А.М., Серановой О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просил взыскать с ответчиков солидарно сумму долга за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в размере 64 180, 37 рублей, взыскать с ответчиков солидарно госпошлину в размере 2125 рублей, расходы на оформление искового заявления в размере 500 рублей и оплате услуг представителя в размере 3000 рублей. Требования мотивированы тем, что ООО ..... в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ООО ..... управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Нанимателем квартиры по ..... ..... является Серанов М.А.. В квартире зарегистрированы дееспособные члены семьи нанимателя -Серанова О.А., Лалетина А.М.. Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги Ответчикам, как пользователям жилого помещения ежемесячно предоставляются платежные документы, которые передаются лично или почтовыми отправлениями. Согласно выписке по лицевому счету, задолженность ответчиков образовалась за период с ..... по ..... в сумме 64 180,37 рублей. Добровольно погасить задолженность ответчики не желают. В судебном заседании представитель истца ООО ..... - Ч., действующая на основании доверенности от ....., уточнила исковые требования, согласно которым просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... в сумме 64180,37 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины 2 125 рублей, судебные расходы на оплату выписки из ЕГРП на недвижимое имущество 202 рубля, расходы на оформление искового заявления 500 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей. Определением Новоильинского районного суда ..... от ..... уточненные исковые требования приняты судом. В судебном заседании представитель ООО ..... - Ч., действующая на основании доверенности от ....., на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Серанов М.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял. Ответчик Лалетина А.М., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла. Ответчик Серанова О.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, «Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если им не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными». В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, «В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства». Представитель ООО .....» обратилась с заявлением, согласно которому не возражает против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.161 ч.3 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст.161 ч.9 ЖК РФ, многоквартирный дом управляется только одной управляющей организацией. Согласно ст.161 ч.2.3 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество…, за предоставление коммунальных услуг… Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Договором (п.4.8) установлено, что такая плата должна вноситься ежемесячно до 20-го (двадцатого) числа месяца, следующего за расчетным. В соответствии с ч.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст.155 ч.7.1, ч. 10, ч.13 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за представление коммунальных услуг надлежащего качества. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан…5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст.154 ЖК РФ, 1.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст.154 ч.4 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В соответствии со ст.161 ч.11 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией. Согласно ст.161 ч.12 ЖК РФ, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч.1 ст.157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ч.3 ст.162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень коммунальных услуг, которые представляет управляющая организация; порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Согласно ст.162 ч.ч.5,6,8,8.2 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом, за исключением договора, заключаемого застройщиком в соответствии со ст.161 ч.14 настоящего Кодекса, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в ст.161 ч.5 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников жилого помещения в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Судом установлено, что согласно имеющемуся в материалах дела контрольному талону к ордеру, квартира по адресу ..... предоставлялась Серанову М.А. и его семье по ордеру (л.д. 9). Согласно поквартирной карточке, ответчик Серанова О.А. является женой нанимателя жилого помещения – Серанова М.А., ответчик Лалетина А.М. является его дочерью, то есть членами семьи нанимателя. Из чего следует, что ответчики Лалетина А.М. и Серанова О.А. обязаны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Доказательств иного суду не представлено. ООО ..... в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... Судом установлено, что задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... составляет 64 180 рублей 37 копеек. Расчет задолженности судом проверен и является обоснованным и математически правильным. Кроме того, судом установлено, что ответчики никаких действий по возмещению задолженности не предприняли, задолженность по обязательным платежам не погасили до настоящего времени, каких - либо документов о погашении задолженности не представили. Суд считает, что исковые ООО ..... к Серанову М.А., Лалетиной А.М., Серановой О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 64180,37 рублей, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «..... возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2125 рублей, расходов на получение выписки из ЕГРП в размере 202 рубля, расходы по оформлению искового заявления в размере 500 рублей, которые подтверждены документально. В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно представленному расходно-кассовому ордеру от ....., истец ООО ..... понес расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей. Исходя из сложности гражданского дела, количества судебных заседаний с участием представителя, а также степени его участия в деле, с учетом требований разумности, суд считает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя частично, в сумме 2 000 рублей, вместо заявленных ко взысканию 3000 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО ..... к Серанову М.А., Лалетиной А.М., Серановой О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Серанова М.А., родившегося ..... в ....., Лалетиной А.М., родившейся ..... в ....., Серановой О.А., родившейся ..... в ..... в пользу ООО ..... задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 64 180 (шестьдесят четыре тысячи сто восемьдесят) рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 125 (две тысячи сто двадцать пять) рублей, расходы, связанные с получением выписки из ЕГРП в размере 202 (двести два) рубля, расходы по оформлению искового заявления в размере 500 (пятьсот) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 (две тысячи) рублей. Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд ....., принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подпись. С.В. Рублевская Копия верна. Судья: С.В. Рублевская