Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд ..... в составе председательствующего Карасовской А.В., при секретаре Казанцевой С.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в ..... ..... гражданское дело по иску Косарева Н.В., Косарев Н.В., в лице опекуна Д. к МИ ФНС России ..... по КО о включении имущества в состав наследства и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Косарев Н.В., К.., в лице опекуна Давыдовой С.М обратились в суд с иском к МИ ФНС России ..... по КО о включении имущества в состав наследства и признании права собственности. Свои требования мотивируют тем, что ..... между К.3 и Косаревым Н.В., К., К.1 (матерью Косарева Н.В. и К.) был заключен договор купли-продажи квартиры по п....., ..... ...... Собственником данной квартиры являлась К.3. Решением ..... районного суда от ..... сделка указанной квартиры была признана недействительной, право собственности К.3 на квартиру по п.......... ..... было прекращено. Право собственности было оформлено на Косарева Н.В., К. (по 1/3 доли в праве собственности), на К.1, умершей, ..... оформлено не было. На сегодняшний день истцы фактически вступили во владение наследственным имуществом. Согласно решения ..... районного суда ..... от ..... К. был признан недееспособным. Просят включить в наследственную массу 1/3 долю в праве собственности на квартиру по п....., ..... ..... умершей К.1. Признать право собственности (по 1/6 доли в праве собственности) указанной квартиры за К., Косаревым Н.В.. Истцы Косарев Н.В., К., в лице опекуна Давыдовой С.М., извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик представитель МИ ФНС России ..... по КО, извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, возражений относительно исковых требований не представила. Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, организация этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 160 ч. 1 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами … В соответствии со ст. 432 ч. 1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора… В соответствии со ст. 433 ч. 3 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п.8 Постановления пленума ВС РФ от ..... ..... «О некоторых вопросах применения судами закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. С ..... регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Отдел по ..... Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... Судом установлено, что ..... между К.3 и Косаревым Н.В., К., К.1 (матерью Косарева Н.В. и К.) был заключен договор купли-продажи квартиры по п....., ..... ...... Решением ..... районного суда от ..... сделка указанной квартиры была признана недействительной, право собственности К.3 на квартиру по п....., ..... ..... было прекращено (л.д.5-9). Право собственности на указанную квартиру было оформлено на Косарева Н.В., К. (по 1/3 доли в праве собственности), на К.1, оформлено не было (л.д.21). Согласно справок о рождении (л.д.10,11) К.1 является матерью Косарева Н.В., К.. ..... К.1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13). Согласно ответа нотариуса Г., с заявлением о принятии наследства, либо выдаче свидетельства о праве на наследство до настоящего времени никто не обращался. Решением ..... районного суда ..... от ..... К. был признан недееспособным (л.д.19). На основании приказа Управления опеки и попечительства Администрации ..... от ..... ....., над К. была установлена опека, опекуном К. была назначена Давыдова С.М. (л.д.12). По данным бюро технической инвентаризации инвентаризационная стоимость квартиры по п....., ..... ..... составляет 229752 руб. (л.д.15-16, 17). Являясь наследниками первой очереди по закону, истцы не могут оформить свои наследственные права. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом… Поскольку в настоящее время К.1 умерла, она не может в установленном законом порядке (ст. 8 ч. 1 п. 2 п.п. 2, ст. 9 ГК РФ) осуществить регистрацию в установленном порядке перехода права собственности на 1/3 долю в квартире по п....., ..... ...... Соответственно, право собственности за К.1 может быть признано в судебном порядке и данное имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112-1113 ГК РФ. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом… Таким образом, требования истцов о признании за ними права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме. Р Е Ш И Л: Признать за К.1, ..... года рождения, умершей ..... право собственности на 1/3 долю ..... по п....., ..... ..... и включить указанное имущество в наследственную массу. Признать за К., ..... г.р., уроженца д.Б-..... право собственности на 1/6 долю ..... по п....., ..... ...... Признать за Косарев Н.В., ..... г.р., уроженца д.Б-..... право собственности на 1/6 долю ..... по п....., ..... ...... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца. Председательствующий: А.В.Карасовская