Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.

при секретаре Казанцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

.....

гражданское дело по иску ТСЖ «Н.» к Литвинову Е.В., Литвиновой Л.А., Чарыковой Я.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Н.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Литвинову Е.В., Литвиновой Л.А., Чарыковой Я.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками ..... многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ...... Управление многоквартирным жилым домом, на основании Распоряжения Администрации ..... «О передаче жилых домов» ТСЖ «Н.» от ..... ..... и Акта приема-передачи основных средств с учета МУ «.....» в управление ТСЖ «Н.» от ....., осуществляет ТСЖ «Н.». В период с ..... по ..... включительно ответчики не вносили плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, т.е. не выполняли свои обязательства по внесению обязательных платежей. На неоднократные обращения, погасить задолженность в добровольном порядке, не реагировали. На ..... задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 80812,86 руб.. Просит взыскать сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 80812,86 руб., госпошлину в размере 2624,38 руб..

В судебном заседании представитель ТСЖ «Н.» Аксенова Ю.С., действующая на основании доверенности от ..... сроком по ..... исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что на основании Распоряжения Администрации ..... «О передаче жилых домов» ТСЖ «Н.» от ..... ..... и Акта приема-передачи основных средств с учета МУ «Дирекция единого заказчика» в управление ТСЖ «Н.» ..... был передан жилой ...... Ответчики, обязанность по оплате коммунальных услуг, а также оплату за содержание МОП исполняют не надлежащем образом и не в полном размере, в результате чего у них перед ТСЖ «Н.» образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 80812,86 руб., возврат гос.пошлины –2624,38 руб..

В судебном заседании ответчики Литвинов Е.В., Литвинова Л.А., Чарыкова Я.В., исковые требования признали в полном объеме, суду пояснили, что жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, в связи с тяжелым материальным положением, в настоящее время они намерены до конца года полностью погасить образовавшуюся задолженность.

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.10) в квартире по .......... ..... в настоящее время зарегистрировано 6 человек: Литвинов Е.В., Литвинова Л.А., н/л С., н/л Ч., н/л Ч.1, Чарыкова Я.В..

На основании Распоряжения Администрации ..... «О передаче жилого дома» ТСЖ «Н.» от ..... ..... и Акта приема-передачи основных средств с баланса МУ «.....» в управление ТСЖ «Н.» ..... был передан жилой ..... (л.д.6,7).

В соответствии с Уставом ТСЖ «Н.», утвержденного Общим собранием домовладельцев ....., целями образования и деятельности товарищества являются: совместное управление и обеспечение эксплуатации кондоминиума, осуществление деятельности по содержанию недвижимости в кондоминиуме, обеспечению коммунальными услугами собственников жилых помещений, др.. Согласно п.1.7 для достижения целей своей деятельности товарищество осуществляет управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества.

Так, квартира, расположенная по .......... ..... находится в общей долевой собственности Литвиновой Л.А., Литвинова Е.В., Макаровой Я.В. (Чарыковой), н/л С., н/л Ч. (по 1/5 доли в праве собственности), что подтверждается свидетельствам о гос.регистрации (л.д.11)., задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги всего за период с ..... по ....., согласно представленным расчетам составляет 80812,86 руб.. Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ иного расчета задолженности (отсутствия задолженности) не представлено.

Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ТСЖ «Новоильинский» с ресурсоснабжающими организациями.

Во исполнение данного права ТСЖ «Н.» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги. Так, ..... ТСЖ «Н.» был заключен договор электроснабжения ..... с ОАО «.....» (л.д.27-36), ..... ТСЖ «Н.» был заключен договор ..... с ООО «.....» на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д.39-43), ..... договор теплоснабжения ..... с «.....» на отпуск тепловой энергии в горячей воде и ХОВ (л.д.44-51). По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ТСЖ «Н.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ о взыскании с Литвинова Е.В., Литвиновой Л.А., Чарыковой Я.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 80812,86 руб., поскольку судом установлено, что ТСЖ в указанный период времени представляло собственникам многоквартирного дома по .........., в том числе и ответчикам, самостоятельно и на законных основаниях – на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями жилищно-коммунальные услуги. Расчет, задолженности, представленный истцом по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... произведен верно, согласно тарифам установленным городским Советом народных депутатов ...... С представленным расчетом ответчики согласились.

При этом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги: с Литвинова Е.В.- 16162,58 руб., с Литвиновой Л.А., Чарыковой Я.В. – по 32325,14 руб., с каждой, так как каждый из них является собственником 1/5 доли в ....., кроме того Литвинова Л.А., Чарыкова Я.В. являются законными представителями н/л собственников С., Ч..

В соответствии же с ч.1 ст.158 ЖК РФ и согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как участники отношений общей долевой собственности несовершеннолетние дети обязаны в силу Гражданского кодекса Российской Федерации нести бремя содержания принадлежащего им имущества, (статья 210), включая участие в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249), что предполагает обязанность совершения от их имени необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по уплате расходов, связанных с оплатой жилищно – коммунальных услуг. Законными представителями несовершеннолетних собственников ....., являются Литвинова Л.А., Чарыкова Я.В. и потому, с них подлежит взысканию задолженность за жилищно- коммунальные услуги перед истцом.

В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход местного бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 2624,39 руб., соразмерно удовлетворенным требованиям, поскольку при подачи иска ТСЖ «Новоильинский» от уплаты госпошлины был освобожден.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Литвинова Е.В. в пользу ТСЖ «Н.» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 16162 (шестнадцать тысяч сто шестьдесят два) рубля 58 копеек.

Взыскать с Литвиновой Л.А. в пользу ТСЖ «Н.» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 32325 (тридцать две тысячи триста двадцать пять) рублей 14 копеек.

Взыскать с Чарыковой Я.В. в пользу ТСЖ «Н.» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 32325 (тридцать две тысячи триста двадцать пять) рублей 14 копеек.

Взыскать с Литвинова Е.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 524 (пятьсот двадцать четыре) рубля 89 копеек.

Взыскать с Литвиновой Л.А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 1049 (одну тысячу сорок девять) рублей 75 копеек.

Взыскать с Чарыковой Я.В. в доход местного бюджета госпошлину в размере 1049 (одну тысячу сорок девять) рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: А.В.Карасовская