Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.

при секретаре Казанцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

.....

гражданское дело по иску ООО «У.» к Никитенко Н.Н., Никитенко А.Н., Никитенко С.А. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая жилищная компания» (далее ООО «У.») обратилось в суд с исковыми требованиями к Никитенко Н.Н., А.Н., С.А. о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются нанимателями ...... Управление домом, где проживают ответчики на основании Постановления Администрации ..... от ..... и Акта приема – передачи многоквартирного ..... от ....., осуществляется ООО «У.». В соответствии сч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.4, ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Ответчики не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят, в связи с чем, за период с ..... по ..... у ответчиков образовалась задолженность в размере 80511,01 руб. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 80511,01 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2615,33 руб., за предоставление информации с Управления Росреестра- 204, 80 руб..

В судебном заседании представитель ООО «У.» Пурис О.В., действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на один год, в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности, исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 75011,01 руб., расходы по оплате гос.пошлины –2615,33 руб., а также расходы за предоставление сведений из Управления Росреестра– 204,80 руб.. Пояснила, что ООО «У.» является управляющей организацией в многоквартирном ....., предоставляют услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, д..... обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов. В настоящее время у ответчиков за период с ..... по ..... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75011,01 руб., в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.

Ответчики Никитенко Н.Н., Никитенко А.Н., Никитенко С.А., о дне судебного заседания извещены, в суд не явились, возражений против предъявленных исковых требований не представили, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщили. В связи с чем, суд по ходатайству истца, посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании контрольного талона к ордеру ..... семье Никитенко Н.Н. ..... была предоставлена квартира по .......... ..... (л.д. 24).

Согласно поквартирной карточки (л.д.4), в квартире по .......... ..... в настоящее время зарегистрированы: Никитенко Н.Н., Никитенко А.Н., Никитенко С.А..

На основании Постановления Администрации ..... от ..... ..... (л.д.15), акта приема передачи с баланса МУ «.....» в управление ООО «У.» от ..... (л.д.16) были переданы от МУ «.....» многоквартирные дома в том числе и жилой дом по ......

Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от .........., постановлением СНД ..... ..... ....., постановлении СНД ..... ..... от ....., был установлен размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирном домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно свидетельства о гос.регистрации юридического лица, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 17,18), ООО У. зарегистрировано в качестве юридического лица с ......

В соответствии с Уставом ООО «Управляющая жилищная компания», утвержденного Общим собранием учредителей Протокол № б/н от ....., целями деятельности Общества, являются: извлечение прибыли за счет осуществления предпринимательской деятельности и удовлетворения общественных потребностей в предоставляемых Обществом товарах и услугах. Одним из видов деятельности является: управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме с целью удовлетворения потребностей населения в качественных жилищно-коммунальных услугах. Согласно п.2.7 для достижения целей своей деятельности Общество имеет право от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. В соответствии с п. 2.8 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр. и физ.лиц на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др..

Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... согласно представленного расчета составляет 75011,01 руб., ответчики возражений относительно данного расчета не представили.

Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ч.1 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Факт оказания ООО «У.» ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями (л.д. ).

В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 672 ч.2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 673 ч.2 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «У.» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 75011,01 руб. - по расчету, представленному истцом. Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов. Ответчиками представленный расчет не оспаривался.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, относятся и расходы по госпошлине, которые в данном случае составляют 2615,33 руб. и которые при подаче искового заявления были оплачены истцом (л.д.3), также подлежат взысканию и расходы за предоставление сведений из Управления Росреестра-204,80 руб., всего 2820,13 руб., по 940,04 руб..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Никитенко Н.Н., Никитенко А.Н., Никитенко С.А. в пользу ООО «У.» задолженность за жилищно - коммунальные услуги, в сумме 75011 (семьдесят пять тысяч одиннадцать) рублей 01 копейку.

Взыскать с Никитенко Н.Н. в пользу ООО «У.» судебные расходы в сумме 940 (девятьсот сорок) рублей 04 копейки.

Взыскать с Никитенко А.Н. в пользу ООО «У.» судебные расходы в сумме 940 (девятьсот сорок) рублей 04 копейки.

Взыскать с Никитенко С.А. в пользу ООО «У.» судебные расходы в сумме в сумме 940 (девятьсот сорок) рублей 04 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В.Карасовская