Новоильинский районный суд ..... в составе:

судьи Карасовской А.В.

при секретаре Казанцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... ..... гражданское дело по иску ТСЖ «Т.» к Полюхович Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Т.» обратилось в суд с иском к Сорокиной О.В., Полюхович Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировало тем, что ответчики являются собственниками ..... многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..... многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Т.». В период с ..... по ..... включительно ответчики не вносили плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, т.е. не выполняли свои обязательства по внесению обязательных платежей. На неоднократные обращения, погасить задолженность в добровольном порядке, не реагировали. На ..... задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 152 585,95 руб.. Просит взыскать сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 152 585,95 руб., госпошлину в размере 4251,72 руб., сумму за подготовку и отправку искового заявления-405,92 руб., за представительство в суде- 433,06 руб..

В судебном заседании представитель ТСЖ «Т.» Григорьев М.М., действующий на основании доверенности ..... от ....., исковые требования уточнил, просит взыскать с Полюхович Е.В. задолженность за период с ..... по ..... в размере 104270, 38 руб., госпошлину в размере 4251,72 руб., сумму за подготовку и отправку искового заявления-405,92 руб., за представительство в суде- 433,06 руб., от исковых требований к ответчице Сорокиной О.В. о взыскании задолженности отказался, поскольку жилищно-коммунальные услуги она оплачивает, соразмерно принадлежащей ей 1/2 доли в квартире по ..... ..... задолженности перед ТСЖ не имеет.

Определением суда от ..... отказ ТСЖ «Т.» от исковых требований к ответчице Сорокиной О.В. о взыскании с нее задолженности за жилищно-коммунальные услуги принят судом.

В судебном заседании ответчик Полюхович Е.В., исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что он является собственником 1/2 доли квартиры по ..... ....., в указанной квартире он не проживает, в связи с тяжелым материальным положением жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время он намерен погасить образовавшуюся задолженность.

Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10) собственниками квартиры по ..... ..... являются: Сорокина О.В., Полюхович Е.В. (по 1/2 доли в праве собственности).

Согласно поквартирной карточки (л.д.11) в квартире по ..... ..... ..... в настоящее время зарегистрировано ..... человека: Сорокина О.В., н/л П.1, н/л П.2.

..... на основании решения общего собрания собственников жилых помещений было образовано ТСЖ «Т.» (л.д. ). Согласно Акта приема-передачи от ..... ООО «.....» передал в управление ТСЖ «Т.» в том числе и жилой ..... ..... ..... (л.д. ). Таким образом в настоящее время управление многоквартирным жилым домом по ..... ..... ..... осуществляет ТСЖ «Т.».

В соответствии с Уставом ТСЖ «Т.», утвержденного Общим собранием собственников помещений в многоквартирном домах, по адресу ....., ..... целями создания и деятельности товарищества являются: управление, обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, владение, пользование и распоряжение общим имуществом. Предметом деятельности товарищества является: распределение между собственниками помещений обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния; заключение договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юр.лицами в соответствии с целями своей деятельности. Для достижения своих целей, ТСЖ осуществляет виды хозяйственной деятельности: обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, и т.д. (л.д.15-20).

Так, ответчик Полюхович Е.В. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по ..... ..... ....., задолженность за оказанные ответчику жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ....., согласно представленным расчетам составляет 104270, 38 руб., что подтверждается справкой (л.д. ).

Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязаны нести затраты на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ТСЖ «Три богатыря» с ресурсоснабжающими организациями (л.д. ).

По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ТСЖ «Т.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ о взыскании с Полюхович Е.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 104270, 38 руб., поскольку судом установлено, что ТСЖ в указанный период времени представляло собственникам многоквартирного дома по ул. ....., ....., в том числе и ответчику, самостоятельно и на законных основаниях – на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями жилищно-коммунальные услуги.

Расчет, задолженности, представленный истцом по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... произведен верно, согласно тарифам установленным городским Советом народных депутатов ...... С представленным расчетом ответчик согласился.

В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии со ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины –4251,72 руб., за подготовку и отправку искового заявления-405,92 руб., на оплату услуг представителя - 433,06 руб., а всего 5090,70 руб.. Данные расходы подтверждаются платежными поручениями (л.д.5, ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Полюхович Е.В., ..... г.р., уроженца ..... в пользу ТСЖ «Т.» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 104270, 38 руб., госпошлину в размере 4251,72 руб., сумму за подготовку и отправку искового заявления-405,92 руб., за представительство в суде- 433,06 руб., а всего: 109361 (сто девять тысяч триста шестьдесят один) рубль 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца.

Судья: А.В.Карасовская