Дело № 2-882/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего О.А.Стреколовской

при секретаре О.Д. Бейдиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

19 июля 2012 года

гражданское дело по иску Сенюшкиной А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сенюшкина Д.Д. к Иценко И.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Сенюшкина А.С. имеет в собственности 2/3 доли в жилом помещении по адресу: ..... на основании договора купли –продажи от ..... и договора дарения от ...... Сенюшкин Д.Д.,..... г.р. имеет в собственности 1\3 долю в жилом помещении, расположенном по адресу: ...... Согласно договору купли-продажи, Сенюшкина А.С., Сенюшкин Д.Д. приобрели в собственность жилое помещение у Иценко И.Ю., Иценко Т.М., Иценко Ю.И., зарегистрировали свое право собственности на указанную квартиру. До настоящего времени в квартире остаётся зарегистрированным Иценко Игорь Юрьевич – бывший сособственник данного жилого помещения.

Сенюшкина А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сенюшкина Д.Д., ..... г.р. обратилась в суд с иском, которым просит признать Иценко И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - ..... ..... и обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по ..... снять Иценко И.Ю. с регистрационного учета в данной квартире. Свои требования мотивировала тем, что ответчик не является членом их семьи, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, фактически в квартире Иценко И.Ю. не проживает, однако, состоит на регистрационном учете в указанной квартире. Место нахождение ответчика неизвестно. Самим фактом регистрации Иценко И.Ю. в жилом помещении, приобретенном истцами в собственность, нарушаются права истцов - собственников жилого помещения, причиняя им неудобства, реальный материальный ущерб, выражающейся в оплате той части коммунальных платежей, которые начисляются и оплачиваются исходя из общего количества зарегистрированных в квартире лиц. В то время как с переменой собственника ..... прекращено и право пользования этой квартирой ответчиком.

В судебном заседании истец Сенюшкина А.С. настаивала на исковых требованиях, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Иценко И.Ю. уведомлен по месту регистрации. Его место нахождение неизвестно. Привлеченный судом к участию в деле в качестве представителя ответчика Иценко И.Ю. - адвокат Рахманина Я.В. просила вынести решение на усмотрение суда.

Управление Федеральной миграционной службы РФ по ..... (далее УФМС) о дне судебного заседания извещено. Представитель в суд не явился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Согласно ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ..... на основании договора купли-продажи от ..... Сенюшкин Д.Н., Сенюшкина А.С. действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Сенюшкина Д.Д., ..... г.р. приобрели в собственность в равных долях у Иценко Т.М., Иценко Ю.И., Иценко И.Ю. квартиру расположенную по адресу: ...... В соответствии с договором дарения от ..... Сенюшкин Д.Н. подарил свою 1/3 долю в праве собственности в приобретенной квартире Сенюшкиной А.С. Собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..... в настоящее время являются Сенюшкина А.С., Сенюшкин Д.Д., к которым произошел переход права собственности на эту квартиру, что является основанием прекращения (утратой) права пользования квартирой всеми лицами, проживающими в квартире до заключения Договора, в том числе и ответчика Иценко И.Ю.. Однако, Иценко И.Ю. до настоящего времени остается зарегистрированным в ......

Согласно же ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Сенюшкиной А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сенюшкина Д.Д. о признании Иценко И.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ......

При этом, суд считает необходимым отказать истице в ее требовании обязать УФМС снять Иценко И.Ю. с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку его право (как того требует ст.3 ГПК РФ) в части обращения в УФМС по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета нарушено не было.

Согласно п.31 п.п.Е Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ..... ..... снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п.Е п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предъявлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Иценко И.Ю., ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой ..... ..... ......

В удовлетворении исковых требований Сенюшкиной А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сенюшкина Д.Д. в части обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по ..... снять Иценко И.Ю. с регистрационного учета по адресу: ....., отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.А.Стреколовская

Копия верна. Судья: О.А.Стреколовская