Дело № 2-815/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Стреколовской О.А.,

при секретаре Бейдиной О.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

13 июля 2012 года

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья ..... к Губановой С.Ю., Губанову А.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников жилья ..... (далее ТСЖ) обратилось в суд с иском к Губановой С.Ю., Губанову А.Е. о взыскании с них задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которая за период с ..... по ..... составила 54847, 38 руб., взыскании расходов по оплате госпошлины -1851 руб., расходов за составление искового заявления -500 рублей, расходов на представителя -3000 руб.

Свои требования мотивировало тем, что собственниками квартиры по адресу: ..... являются Губанова С.Ю. - ..... в праве, и несовершеннолетняя Г, ..... года рождения. В указанной квартире кроме собственников зарегистрирован в качестве члена семьи Губанов А.Е.. ТСЖ в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ТСЖ управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, как пользователям жилого помещения, ежемесячно предоставляются платежные документы, которые передаются лично или почтовыми отправлениями. Согласно выписке по лицевому счету задолженность ответчиков за период с ..... по ..... составила 54 847 рублей 38 копейка, в том числе: за содержание - 15102, 41 руб., за ремонт - 5950, 05 руб., за вывоз мусора и утилизацию мусора - 2075, 36 руб., за отопление - 11689, 37 руб., за холодное водоснабжение - 3484, 48 руб., за горячее водоснабжение - 10235, 16 руб., за водоотведение - 4416, 93руб., за электроэнергию - 1893, 62 руб. Добровольно погасить указанную задолженность ответчики не желают.

В судебном заседании представитель ТСЖ Васильева К.В., действующая на основании доверенности от ....., настаивала на исковых требованиях, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Губанова С.Ю., Губанов А.Е. о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, не представили сведения о причинах неявки.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ТСЖ подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по ..... принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетней Г, ..... года рождения, - 1/3 доли в праве, и Губановой С.Ю. - 2/3 доли в праве (свидетельство о государственной регистрации права ..... от .....). Согласно данным поквартирной карточки в указанной квартире кроме собственников в качестве члена их семьи зарегистрирован Губанов А.Е. - супруг Губановой С.Ю. и отец Г Управление многоквартирным жилым домом по ..... в соответствии с протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (..... от ....., ..... от ....., ..... от .....) осуществляет ТСЖ «Косыгина 25». ..... между Губановой С.Ю. и ТСЖ было заключено соглашение о погашении задолженности по жилищно-коммунальным услугам, согласно которому ответчикам предоставлялась рассрочка погашения задолженности в размере 37142, 87 руб. на ....., и которую ответчики обязались погасить в полном объеме за период с ..... по ..... Однако, ответчики задолженность не погасили. В настоящее время задолженность ответчиков за период с ..... по ..... составила 54 847 рублей 38 копейка, в том числе: за содержание - 15102, 41 руб., за ремонт - 5950, 05 руб., за вывоз мусора и утилизацию мусора - 2075, 36 руб., за отопление - 11689, 37 руб., за холодное водоснабжение - 3484, 48 руб., за горячее водоснабжение - 10235, 16 руб., за водоотведение - 4416, 93руб., за электроэнергию - 1893, 62 руб. В добровольном порядке ответчики образовавшуюся задолженность не погасили.

В соответствии с Уставом ТСЖ ..... признается некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса…

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ч.2 п. 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм права, обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии с п.п.10 и 11 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В силу ч.8 ст.5 ЖК РФ нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ должны соответствовать нормам ЖК РФ.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.156 ч.ч.1-4 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома

В соответствии со ст.154 ч.ч.2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Судом установлено, что собственниками квартиры по ..... являются Губанова С.Ю. в размере ..... доли в праве собственности на квартиру и её несовершеннолетняя дочь Г в размере ..... доли в праве собственности. Также в квартире по ..... зарегистрирован супруг Губановой С.Ю. - Губанов А.Е., который собственником квартиры не является.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ «1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста». Согласно ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

По изложенным основаниям с учётом ст.31 ЖК РФ, с Губановой С.Ю. и Губанова А.Е. в пользу ТСЖ подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 54847 рублей 38 копеек солидарно.

Расчет, представленный истцом, по задолженности за жилищно-коммунальные услуги, признан судом правильным.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает необходимым также взыскать с Губановой С.Ю., Губанова А.Е. в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины – 1 851 руб., данные расходы подтверждаются платежным поручением. Кроме того считает необходимым взыскать расходы по оформлению искового заявления-500 руб., и исходя из участи представителя истца в подготовке дела к судебному разбирательству ....., в судебном заседании ....., учитывая характер, сложность рассматриваемого дела,- по оплате услуг представителя - 3 000 руб., всего- 5351 руб. - по 2675, 50 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать с Губановой С.Ю., ..... года рождения, Губанова А.Е., ..... года рождения, в пользу Товарищества собственников жилья ..... (.....) задолженность за жилищно - коммунальные услуги в сумме 54 847 рублей 38 копеек солидарно, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 1 851 рублей, расходы по оформлению искового заявления-500 рублей, расходы по оплате услуг представителя - 3 000 рублей, всего- 5351 рубль - по 2675 рублей 50 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: О.А. Стреколовская

Верно. Судья: О.А. Стреколовская