Дело № 2-856/12г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе:

судьи: Поповой Е.А.,

при секретаре: Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке Кемеровской области

09 июля 2012 года

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «..... к Афанасьеву П.В., Афанасьевой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Афанасьевой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Товарищество собственников жилья «.....» (далее ТСЖ «.....») обратился в суд к Афанасьеву П.В., Афанасьевой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Афанасьевой А.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ..... в целях совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества образовано ТСЖ «.....».

Афанасьев П.В., Афанасьева А.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., кроме того, в квартире зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи собственников Афанасьева Л.И. и А ..... года рождения.

ТСЖ «.....» собственными силами либо путём привлечения третьих лиц выполняло работы и предоставляло услуги по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома по ....., а также коммунальные услуги.

Задолженность ответчиков за период с ..... по ..... составила 110605 рублей. До настоящего времени в добровольном порядке задолженность ответчиками не погашена.

ТСЖ «.....» просит взыскать с Афанасьева П.В., Афанасьевой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Афанасьевой А.В. в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 110605 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3412 рублей 10 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «.....» - Баннов К.В., действующий на основании устава ТСЖ «.....», настаивал на исковых требованиях, дал показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещённых надлежащим образом.

Ответчики Афанасьев П.В., Афанасьева Л.И., извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили, рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ «Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ «В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства».

Суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело по иску ТСЖ «.....» к Афанасьеву П.В., Афанасьевой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Афанасьевой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке заочного производства.

Выслушав представителя ТСЖ «.....» - Баннова К.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ТСЖ «Альтернатива» к Афанасьеву П.В., Афанасьевой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Афанасьевой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

Согласно ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... находится в общей долевой собственности у Афанасьева П.В., Афанасьевой А.В., ..... года рождения - по 1/2 доли в праве собственности у каждого из них (л.д.50-51).

ТСЖ «.....» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ТСЖ «.....» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества.

ТСЖ «.....» были заключены следующие договоры: договор ..... от ..... с ЗАО .....» на отпуск (получение) питьевой воды и приём (сброс) сточных вод (л.д. 19-23), договор электроснабжения ..... от ..... с ОАО «.....» (л.д. 24-29), договор ..... на оказание услуг по вывозу твёрдых бытовых отходов от ..... с ООО «.....» (л.д.30-32), договор ..... от ..... и ..... от ..... о передаче прав на управление кондоминиумом, техническое обслуживание и ремонт инженерных сетей и коммуникаций, а также обслуживание и ремонт конструктивных элементов и санитарного содержания мест общего пользования и придомовой территории жилого ..... (л.д. 33-36, 40-43), договор ..... на техническое обслуживание лифтов, устройств диспетчерского контроля и эксплуатацию лифтов от ..... с ООО «.....» (л.д. 44-45), агентский договор ..... от ..... с ..... (л.д. 47-49).

Согласно расчёту задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам, образовалась за период с ..... по .....: 12444 рубля 16 копеек – содержание жилья; 6966 рублей 23 копейки – текущий ремонт жилья, 3224 рубля 20 копеек–капитальный ремонт; 7183 рубля 10 копеек – лифт, 1199 рублей 46 копеек – вывоз ТБО; 140 рублей 18 копеек – вывоз КГО; 1317 рублей 68 копеек – уборка мусоропровода;168 рублей 94 копейки – услуги паспортного стола; 19569 рублей 45 копеек – холодная вода и водоотведение, 36704 рубля 96 копеек - горячая вода и отопление, 4821 рубль 60 копеек - канализация, 16238 рублей 40 копеек - электроэнергия, 626 рублей 64 копейки - дополнительное содержание и ремонт, а всего на общую сумму 110605 рублей (л.д.7-12).

Суд согласен с расчётом задолженности, представленным ТСЖ «.....», считает его правильным, начисленным в соответствии с ценами на жилищно-коммунальные услуги, утверждёнными Советом народных депутатов г.Новокузнецка Кемеровской области.

Ответчики пользовались услугами (содержание, ремонт, холодная вода, канализация, отопление, горячая вода, вывоз мусора, лифт) предоставляемыми ТСЖ .....» с ..... и не отказывались от их предоставления.

Судом установлено, что Афанасьев П.В., Афанасьева Л.И. не исполняют обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд считает, что исковое заявление ТСЖ «.....» к Афанасьеву П.В., Афанасьевой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Афанасьевой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ «1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Судом установлено, что собственниками квартиры по ..... являются Афанасьев П.В. и Афанасьева А.В., ..... года рождения по 1/2 доли в праве собственности у каждого из них, кроме того, в квартире по ..... зарегистрированы мать собственников - Афанасьева Л.И., сестра собственников - А ..... года рождения.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ «1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста».

Судом установлено, что собственник квартиры по ..... Афанасьева А.В., ..... года рождения является несовершеннолетней, своих доходов не имеет. Законным представителем несовершеннолетнего собственника Афанасьевой А.В. является её мать - Л.И. Афанасьева.

По изложенным основаниям с учётом ст. 31 ЖК РФ, с Афанасьева П.В. и Афанасьевой Л.И. в пользу ТСЖ «.....» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 110605 рублей солидарно.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в размере 3412 рублей 10 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, то есть по 1706 рублей 05 копеек – с каждого из них.

Кроме того, с Афанасьева П.В. и Афанасьевой Л.И. в пользу ТСЖ «.....» подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг на общую сумму 6000 рублей, то есть по 3000 рублей с каждого из них.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Афанасьева П.В., ..... года рождения, Афанасьевой Л.И., ..... года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «.....» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 110605 (сто десять тысяч шестьсот пять) рублей.

Взыскать с Афанасьева П.В., ..... года рождения, Афанасьевой Л.И., ..... года рождения в пользу Товарищества собственников жилья «.....» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3412 рублей 10 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 рублей, а всего на общую сумму 9412 (девять тысяч четыреста двенадцать) рублей 10 копеек, то есть по 4706 (четыре тысячи семьсот шесть) рублей 05 копеек – с каждого из них.

Ответчики Афанасьев П.В., Афанасьева Л.И. вправе подать в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка, судье Поповой Елене Александровне, принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А.Попова.