Дело №2-894/12г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской СВ., при секретаре Родионовой К.К., прокурора Аксиненко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 30 июля 2012 года гражданское дело по иску ..... (ООО) к Патракову П.А., Патраковой Г.В., Патракову Н.П. о признании прекратившими право пользования и выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец ..... (ООО) обратился в суд с иском к Патракову П.А., Патраковой Г.В., Патракову Н.П. о прекращении права пользования и выселении. Просит признать Патракова П.А., Патракова Н.П., Патракову Г.В., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....; выселить Патракова П.А., Патракова Н.П., Патракову Г.В. из жилого помещения по адресу: .....; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей в пользу ..... (ООО). Требования мотивированы тем, что решением Куйбышевского районного суда ..... от ..... обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: ..... (далее - Квартира). Определением Куйбышевского районного суда ..... от ..... произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с ..... (ОАО) на ..... (ООО). ..... зарегистрировано право собственности ..... (ООО) на Квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно поквартирной карточке, в указанной квартире зарегистрированы: Патраков П.А., Патракова Г.В., Патраков Н.П.. ..... ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают. Представитель ..... (ООО) – А., действующая на основании доверенности ..... от ....., извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения заочного решения, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, не возражает. Ответчики Патраков П.А., Патракова Г.В., Патраков Н.П., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствии. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В судебном заседании прокурор ..... А. считает исковые требования ..... (ООО) к Патракову П.А., Патраковой Г.В., Патракову Н.П. о прекращении права пользования и выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора ..... А., суд приходит к следующему. Согласно ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209 ГК РФ). В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 78. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что решением Куйбышевского районного суда ..... от ..... обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: ..... (л.д.15). Определением Куйбышевского районного суда ..... от ..... произведена замена взыскателя по исполнительному производству об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов и пени по кредитному договору с ..... (ОАО) на ..... (ООО) (л.д.13). ..... зарегистрировано право собственности ..... (ООО) на Квартиру, расположенную по адресу: ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). Согласно поквартирной карточке, в квартире расположенной по адресу: ..... зарегистрированы по месту жительства: Патраков П.А., Патракова Г.В., Патраков Н.П. (л.д.11). ..... ответчикам Патраковым направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок (л.д.8-10). В судебном заседании установлено, что по истечению указанного срока, жилое помещение не освобождено, ответчики Патраков П.А., Патракова Г.В., Патраков Н.П. мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают. Оценивая доказательства по делу в своей совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ..... (ООО) к Патракову П.А., Патраковой Г.В., Патракову Н.П. о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно платежному поручению ..... от ..... (л.д.5), истец при обращении в суд с иском оплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей, которая подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ..... (ООО) к Патракову П.А., Патраковой Г.В., Патракову Н.П. о признании прекратившими право пользования и выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов, - удовлетворить полностью. Признать Патракова П.А., ..... года рождения, уроженца ....., Патракова Н.П., ..... года рождения, уроженца ....., Патракову Г.В., ..... года рождения, уроженку ..... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...... Выселить Патракова П.А., ..... года рождения, уроженца ....., Патракова Н.П., ..... года рождения, уроженца ....., Патракову Г.В., ..... года рождения, уроженку ..... из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...... Взыскать солидарно с Патракова П.А., ..... года рождения, уроженца ....., Патракова Н.П., ..... года рождения, уроженца ....., Патракову Г.В., ..... года рождения, уроженку ..... в пользу ..... (ООО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей. Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд ....., принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: С.В.Рублевская