Дело № 2-801/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Суд Новоильинского района города Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего О.А. Стреколовской

при секретаре О.Д.Бейдиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

25 июля 2012 года

гражданское дело по иску Мартыновой Л.А. к Злобиной Т.А., Злобину А.А., действующему за себя и несовершеннолетнюю Злобину К.А., ..... года рождения, об определении порядка пользования, вселении,

у с т а н о в и л :

Мартынова Л.А. обратилась в суд с иском к Злобину А.А. действующему за себя и несовершеннолетнюю Злобину К.А., ..... года рождения, об определении порядка пользования, вселении Определением суда от ..... в качестве соответчика по делу привлечена Злобина Т.А.. Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственником 1/8 доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...... Право собственности принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кузнецовой В.В. после гибели ..... ее дочери Злобиной С.А.. Другими собственниками в равных долях являются ответчики. Фактически в квартире проживают Злобин А.А. с новой супругой и ребенком Злобиной А., 2010 г.р., а также ее внучка Злобина К.А.. Злобина Т.А. в квартире не проживает. Сложившийся порядок пользования квартирой в настоящее время ей неизвестен. Бывший зять Злобин А.А. и его новая супруга категорически отказывают ей во владении и пользовании ее собственностью, поэтому она вынуждена снимать другое жилье. Она заслуженный работник МВД, имеет награды, в настоящее время находится на инвалидности. Во время оформления ее дочерью Злобиной С.А. ипотеки на спорную квартиру истица продала ранее имеющееся у нее жилье и передала деньги дочери для внесения первоначального взноса за квартиру. Ответчик Злобин А.А. фактически проживал с другой семьей, и до оформления наследства ей не было известно, что брак между ним и Злобиной С.А. не расторгнут. После смерти дочери Злобин А.А. въехал со своей новой семьей в спорную квартиру и отказывается предоставлять ей место для проживания. Квартира является их общей долевой собственностью. Истица просит определить порядок пользования четырехкомнатной квартирой по адресу: ..... следующим образом: закрепить за ней комнату размером 12, 4 кв.м., за остальными пользователями- остальные комнаты; вселить ее в комнату размером 12.4 кв.м. Взыскать с ответчика Злобина А.А. расходы на оформление иска в размере 2000 рублей и расходы на оплату госпошлины в размере 200 рублей.

В судебное заседание истица Мартынова Л.А. не явилась, доверила представление своих интересов Анищенко В.Г.

Анищенко В.Г., действующая на основании доверенности ..... от ....., в судебном заседании заявленные требования поддержала; пояснила, что Мартыновой Л.А. в спорной квартире принадлежит 1/8 доля. Ее доверительница получила долю в квартире по наследству после смерти дочери Злобиной С.А.. Ответчик и Злобина С.А. прекратили семейные отношения до несчастного случая, но не расторгли брак официально. Истица проживала в спорной квартире некоторое время со своей дочерью и внучками. После смерти Злобиной С.А. ответчик въехал в квартиру со своей новой семьей. Истицу в квартиру не пускают, в проживании отказывают. Истице приходится снимать квартиру в ....., т.к. своей жилплощади у нее нет. В спорной квартире остались личные вещи истца. Кроме того, Мартынова вкладывала деньги в покупку спорной квартиры, продав свою квартиру. После продажи своей квартиры истица переехала к дочери в спорную квартиру и проживала там до несчастного случая со Злобиной С.А. После гибели последней ответчик попросил истицу съехать с квартиры. Соглашения по пользованию жилым помещением с ответчиком не заключалось. Вселиться истица пыталась, но ответчик ее не пускает в квартиру. Истица желает вселиться в квартиру и пользоваться комнатой размером 12,4 кв. м., т.к. эта комната самая отдаленная, и истица никому мешать не будет.

Ответчик Злобин А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с доводами представителя истца не согласен. Спорная квартира принадлежит: ему 1/2 доли до 1/8 доли после смерти жены -Злобиной С.А., детям К. и Т., истице принадлежит по 1/8 доли каждой в праве собственности на квартиру. Злобина С.А. погибла ...... За 6 месяцев до смерти жены, они поругались, и ответчик съехал с квартиры. Мартынова в спорной квартире вместе с ним никогда не проживала. После того как он съехал из квартиры, истица продала свою квартиру, чтобы купить себе дом, спорная же квартира была приобретена в 2004 году. В спорной квартире вновь он со своей новой семьей стал проживать только через год после гибели Злобиной С.А., т.к. все это время делал в квартире ремонт. На данный момент в квартире проживают он, его дочери Т., К. ..... года рождения, Алиса ..... года рождения, и его вторая жена Злобина А.В., брак с которой был заключен ...... Спорная квартира состоит из четырех комнат, все изолированы. Комнату 12,4 кв. м. занимают он и жена, две комнаты по 9,5 кв. м. занимают К. и Т., зал- общий для всех. Вселиться Мартынова не просила и не пыталась, ключи не требовала. Она звонила и просила денег за свою долю или просила купить ей квартиру, но у него этого нет денег. Мартынова говорила, что если он даст ей денег, то она отдаст ему свою долю в квартире. Конкретную сумму денег они не обговаривали. Считает, что истица не может проживать с ними в одной квартире, возражает против этого, поскольку она алкоголичка, перенесла инсульт, у нее «проблемы с головой». Истица иногда звонит и угрожает. Считает, что требование Мартыновой Л.А. о предоставлении ей комнаты площадью 12.4 кв.м завышено, т.к. комната не соответствует размеру принадлежащей ей доли в квартире. Никакого соглашения о пользовании квартирой с Мартыновой Л.А. не достигалось.

Ответчик Злобина Т.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы Злобина А.А. Пояснила, что Злобин А.А. ее отец, истец – бабушка. Злобина Т.А. занимает в квартире комнату 9,5 кв. м. с меньшим балконом, сестра Кристина проживает в комнате 9,5 кв. м. с большим балконом. По поводу вселения Мартыновой в квартире она с бабушкой не разговаривала. Та только звонила и кричала в трубку различные угрозы. Жить с бабушкой Злобина Т.А. не желает, т.к. Мартынова Л.А. злоупотребляет спиртным. Она видела поведение бабушки, когда та жила с ответчицей и Злобиной С.А. после ухода отца до смерти последней. Спала истица то в зале, то в комнате, которую в настоящее время занимает К.. На данный момент в спорной квартире прописаны Злобина Т.А., Злобин А.А., сестры К. и Алиса, и истица. Никакого соглашения о пользовании квартирой с Мартыновой Л.А. не достигалось.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Злобина С.А., ..... года рождения, - дочь Мартыновой Л.А. Злобина С.А. с ..... состояла в браке со Злобиным А.А. От брака имеют дочерей: Злобину Т.А., ..... года рождения, и Злобину К.А., ..... года рождения. В период брака на основании Договора № У 19-04123 от ..... Злобина С.А. и Злобин А.А. приобрели в равную долевую собственность- по 1/2 доли каждый- квартиру по ..... ....., ..... зарегистрировав свое право собственности. ..... Злобина С.А. умерла. Наследниками ее 1/2 доли в квартире по закону стали Мартынова Л.А., Злобин А.А., Злобина Т.А. и Злобина К.А.- по 1/8 доли каждый. Право собственности Мартыновой на 1/8 долю зарегистрировано ..... Зарегистрирована же Мартынова в спорном жилом помещении с ....., в то время как остальные собственники зарегистрированы с ..... Злобин А.А. ..... заключил брак со Злобиной А.В. От брака имеют дочь Злобину А., ..... года рождения, которая зарегистрирована в спорном жилом помещении с ..... В настоящее время в ..... зарегистрированы и проживают Злобин А.А., Злобина Т.А., Злобина К.А., Злобина А.А., а также проживает Злобина А.В. Мартынова Л.А. в квартире зарегистрирована, но не проживает, так как ответчики не желают и возражают против ее проживания в спорном жилом помещении, о чем заявили в судебном заседании. ..... ..... состоит из четырех изолированных друг от друга комнат размерами: 9,5; 9,5; 18,3; 12,4 кв.м., кухни, коридора, раздельного санузла; общей площадью 77,3 кв.м., жилой- 49,7 кв.м. Соглашения ответчицы с истцами по пользованию спорным жилым помещением не достигалось.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания.

Учитывая вышеуказанное, суд считает, что требования истца о вселении в квартиру, расположенную по адресу : ..... подлежат удовлетворению, так как Мартынова является собственником 1/8 доли квартиры, а следовательно, вправе владеть и пользоваться своей долей квартиры, в том числе и проживать в ней.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиками не достигалось.

Спорная квартира состоит из четырех комнат, общей площадью 77,3 кв.м, из них жилой 49,7 кв. м. Таким образом, на истицу приходится 6,2 кв.м. жилой площади (49,7 : 8), согласно принадлежащей ей доли.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ..... «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» указано, что при разрешении требований об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившейся порядок пользования имуществом, который может точно не совпадать с долями в праве общей собственности; нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Мартынова Л.А. права на иное жилое помещение, кроме спорного, не имеет. Данный факт сторонами не оспаривается. Ответчики подтвердили, что истицей ранее было продано собственное жилье. В настоящее время Мартынова проживает в съемном жилье. В спорном жилом помещении имеется 4 изолированных комнаты, что дает возможность ей совместного пользования с другими собственниками квартирой ......

Исходя из того, что на долю Мартыновой приходится в спорной квартире 6,2 кв.м жилой площади, ее требования о закреплении за ней комнаты жилой площадью 12,4 кв.м. при наличии двух комнат жилой площадью по 9,5 кв.м. удовлетворению не подлежат, поскольку несоразмерны доле Мартыновой и значительно ущемляют право собственности остальных собственников спорного жилого помещения. Наиболее соответствующими доле Мартыновой являются комнаты размером в 9,5 кв.м жилой площади. Суд считает целесообразным предоставить истице Мартыновой Л.А. изолированную комнату площадью 9,5 кв.м ( 3,3 на 2,88, согласно Плана квартиры-комната .....). При этом суд учитывает ее местоположение в жилом помещении, а также наличие в ней балкона, при наличии балкона в комнате 18,3 кв.м., которую суд считает необходимым передать в пользование других собственников. Пользование комнатой ..... не будет ущемлять законные права и интересы других собственников, также не ущемляет прав самой Мартыновой Л.А., как собственника доли в спорном жилом помещении.

Учитывая реальную нуждаемость каждого из сособственников в имуществе, фактическую возможность совместного использования имущества, суд считает возможным определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: закрепить за Мартыновой Л.А. комнату ..... площадью 9,5 кв.м., а за Злобиным А.А., Злобиной Т.А., Злобиной К.А., комнаты ..... площадью 9,5 кв.м., ..... -площадью 12,4 кв.м., ..... - площадью 18,3 кв.м. Места общего пользования: раздельный санузел, коридор, кухню предоставить в совместное пользование Мартыновой Л.А., Злобина А.А., Злобиной Т.А., Злобиной К.А.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что судом удовлетворяются исковые требования Мартыновой Л.А., суд считает необходимым взыскать со Злобина А.А., Злобиной Т.А. в ее пользу понесенные ею судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. – по 100 руб с каждого. Что касается требования о взыскании с ответчиков расходов в сумме 2000 рублей за составление искового заявления, то данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку истицей не предоставлено доказательств таких расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Вселить Мартынову Л.А. в ....., определив при этом порядок пользования квартирой следующим образом: комнату размером 9.5 кв.м (3,3 на 2,88, согласно Плана квартиры комната .....) передать в пользование Мартыновой Л.А., комнаты размером в 9,5 кв.м (3,34 на 2,84, согласно Плана квартиры комната .....), 18,3 кв.м. и 12,4 кв.м передать в пользование Злобина А.А., Злобиной Т.А., Злобиной К.А., ..... года рождения, оставив в совместном пользовании Мартыновой Л.А., Злобина А.А., Злобиной К.А и Злобиной Т.А. раздельный санузел, кухню и коридор.

Взыскать со Злобина А.А. и Злобиной Т.А. в пользу Мартыновой Л.А. госпошлину в размере 200 рублей- по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: О.А.Стреколовская

Верно. Судья: О.А.Стреколовская