Дело № 2-880/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего О.А.Стреколовской

при секретаре О.Д. Бейдиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

09 августа 2012 года

гражданское дело по иску Черноморцевой В.Д. к Черноморцеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Черноморцева В.Д. обратилась в суд ..... с иском к Черноморцеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что на основании ордера ..... от ....., выданного Исполнительным комитетом ..... совета народных депутатов, Черноморцева В.Д., Черноморцев А.Г., Черноморцев Д.А. являются нанимателями квартиры, состоящей из 2-х комнат, расположенной по адресу: ...... В 2001 году ответчик забрал свои личные вещи и выехал на другое постоянное место жительства. В 2006 году истица обратилась в Новоильинский районный суд ..... с исковым заявлением к Черноморцеву А.Г. о расторжении договора найма жилого помещения в связи с выбытием на другое место жительства и снятии с регистрационного учета. Решением Новоильинского районного суда ..... от ..... в удовлетворении исковых требований ей было отказано. Решение суда вступило в законную силу ...... Однако после вступления вышеуказанного решения суда прошло 6 лет, ответчик к исполнению его не обращал. В квартиру не вселялся и вселиться не пытался, имущества ответчика в данном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет. Тем самым ответчик нарушает права истицы как нанимателя. Таким образом, выезд ответчика носит не временный, а постоянный характер, в связи, в чем ответчик утратил право на спорное жилое помещение. Просит признать Черноморцева А.Г. утратившим право пользования квартирой по адресу: .....; снять Черноморцева А.Г. с регистрационного учета по адресу: ......

Истец Черноморцева В.Д. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик ее бывший муж, с которым состояли в зарегистрированном браке с 1982 по 2002 гг. От брака имеют общего сына Черноморцева Д.А., 1983 года рождения. Из спорной квартиры ответчик выехал осенью 2001 года до расторжения брака с истицей и жил некоторое время у матери по адресу: п...... Спорная квартира была предоставлена истице, ответчику и сыну на основании ордера в 1993 году. В настоящий момент квартира находится в муниципальной собственности. Прописаны в квартире истица, ответчик и сын. Во время бракоразводного процесса вопросов о разделе квартиры не возникало, так как ответчик сказал, что оставляет свою долю в квартире сыну. Ключи от квартиры у ответчика никто не забирал. В течение двух месяцев после развода, Черноморцев А.Г. давал деньги для оплаты за квартиру. После месяца через три пришла его мать принесла ключи от квартиры и сказала, что Черноморцев А.Г. передумал отставлять долю сыну, и денег на оплату за жилье ответчик больше давать не будет, что он ушел к другой женщине. Ответчик стал проживать с новой женой. Через некоторое время его мать продала свою квартиру по адресу: ....., где жила с другим своим сыном- Черноморцевым С.Г.- и приобрела трехкомнатную квартиру в ....., оформив право собственности на новую жену Черноморцева А.Г., а оставшиеся от продажи квартиры деньги пошли на оплату долгов, приобретённых ответчиком. В проданной квартире были прописаны мать ответчика и брат ответчика. Но по факту проживала только его мать, т.к. брат проживал со своей сожительницей. Брата и мать ответчик прописал в секциях по ....., которые принадлежали на праве собственности новой жене ответчика. Потом ответчик продал квартиру в ....., где проживал с новой семьей и матерью, и купил дом в ....., оформив право собственности на нее также на свою жену. Мать ответчика отказалась жить в ..... и переехала на постоянное место жительства к дочери в ...... С 2002 года истица с ответчиком не разговаривала по поводу спорной квартиры. В 2006 году подала на ответчика в суд о расторжении договора найма и снятии его с регистрационного учета в спорной квартире, где и встретилась с ответчиком впервые после расторжения брака. Решением Новоильинского районного суда ..... от ..... в удовлетворении исковых требований Черноморцевой В.Д. было отказано. Жилищно-коммунальные услуги, которые начисляются по количеству прописанных в квартире, оплачивала она с 2001 года. Ответчик на оплату за квартиру денег не давал. Истица обращалась в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги. У мирового судьи ..... они заключили мировое соглашение, по которому ответчик обязался погасить истице оплаченные ею расходы за жилищно-коммунальные услуги. Но данное мировое соглашение ответчиком не исполнено. Она предлагала ответчику выписаться в ответ на ее отказ от взыскания с него долга. Но ответчик отказался от данного предложения. Истица обратилась в суд с требованием разделить доли в оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг. По решению суда Новоильинского районного суда ..... от ..... истице определено 2/3 доли в оплате, ответчику – 1/3 доли. Но ответчик за коммунальные услуги так и не платит. После того как ответчик выехал из спорной квартиры в 2001 году, вселиться в нее он не пытался. Вселению ответчика в квартиру истица не препятствовала. Считает, что ответчика необходимо снять с регистрационного учета и признать утратившим право пользования жилым помещением, т.к. у нее спорная квартира- это единственное жилье, а у ответчика есть дом в ....., там у него работа, семья, также у его жены имеются две секции по ...... За спорную квартиру ответчик не платит, совместного бюджета с истицей не ведет, в квартире не проживает с 2001 года, участия в ремонте не принимает.

Ответчик Черноморцев А.Г. заявленные исковые требования не признал в полном объеме. Суду пояснил, что в спорной квартире не проживает с весны 2001 года, некоторое время жил у матери - Черноморцевой П.А. по адресу п....., 76-62. У матери проживал до октября – ноября 2001 года. После расторжения брака с истицей он хотел разменять спорную квартиру, но у него ничего не получилось. Осенью 2002 года он зарегистрировал брак со Швецовой О.А., и они стали проживать в принадлежащих ей секциях по ...... Там проживал до 2005 года с новой женой и ее дочерью- Шевцовой Е.В., 1992 года рождения. В 2005 году его мать предложила продать свою квартиру по ..... и купить квартиру побольше, чтобы она смогла проживать вместе с ними, т.к. она часто болеет и нуждалась в уходе. В данной квартире помимо матери был зарегистрирован и брат Сергей, но фактически он проживал у своей сожительницы в ...... Продав квартиру матери, купили трехкомнатную квартиру в ..... в ....., оформив квартиру в собственность жены ответчика – Черноморцевой О.А. Мать и брата прописали в секциях по ...... Мать стала проживать с семьей ответчика. С ..... они съехали, т.к. проживать там было невозможно - в доме ремонт не делался, собирались наркоманы. Вместе с матерью и братом по ..... также были прописаны жена ответчика и ее дочь. Позже брат взял много кредитов и не смог их погасить, в связи с чем пришлось продать квартиру в ..... и купить дом в ....., который также оформили в собственность жены ответчика. Доплата за дом пошла на «погашение» долгов брата. В ..... мать с семьей ответчика жить отказалась и уехала к дочери в ...... На данный момент в доме никто не прописан. В спорной квартире Черноморцев А.Г. был последний раз в 2002 году. Он приходил поговорить с истицей по поводу размена, но она его даже не пустила в квартиру. Вселяться в квартиру ответчик не пытался. За квартиру он платил в 2006 и 2007 г..... позвонил истице 2-3 года назад и предложил ей выплатить ему определенную денежную сумму за то, чтобы он выписался из квартиры. Конкретную сумму при этом он не называл, т.к. истица отказала ему в этом предложении. Более по поводу квартиры они не разговаривали. В 2006 году в суде адвокат истицы предложил ему 30 тыс. руб., за то, чтобы Черноморцев А.Г. выписался из спорной квартиры. Это было в суде по поводу взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги за 3 года. Тогда ответчик с истицей заключили мировое соглашение, но он по нему оплату истице так и не произвел, т.к. считает, что поскольку в квартире проживает истица и пользуется всей квартирой, то она и должна полностью оплачивать по ней все жилищно-коммунальные расходы. После суда в 2011 году по определению долей по оплате за квартиру, он также не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, но он готов оплачивать их. В настоящее время ответчик частично произвел данную оплату.

Представитель третьего лица - ОУФМС по ....., извещенного о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

По делу были допрошены свидетели.

Свидетель Черноморцев Д.А. показал, что истица его мать, ответчик- отец. Ответчик не проживает в квартире с 2001-2002 года. Ушел из квартиры он сам. С того времени в квартире он не жил. Свидетелю неизвестно, препятствовали ли ответчику во вселении, или нет; не знает, была ли какая-нибудь договоренность по квартире между родителями, когда ответчик уходил; не знает, обращался ли ответчик по вопросу размена квартиры или нет. За жилье оплаты производила только мать. Отец не платил ни разу. По задолженности за жилищно-коммунальные услуги мать обращалась с заявлением к ответчику в суд. О чем они договорились, свидетель не знает. Требования истицы поддерживает полностью, т.к. ответчик в квартире не проживает, не оплачивает за нее жилищно-коммунальные услуги, в ремонте квартиры не участвует..

Свидетель Берстенева Е.Д. показала, что истица ее родная сестра. Ответчик не проживает в квартире с 2001 года. Ушел из квартиры он сам. Вселиться не пытался. Во вселении ему никто не препятствовал, так как он ни разу туда не приходил. В содержании жилья ответчик истице не помогал, ремонт в квартире не делал. После вынесенных решений суда ответчик также оплат за жилье не производил. Ответчик живет в другом браке 10 лет. У него есть другая квартира.

Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо, утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Лицо, оставшееся проживать в жилом помещении в отношении иного лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление факта выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжение им тем самым договора социального найма. То есть, обстоятельствами, имеющими значение для разрешения такого дела, являются установленные факты выезда ответчика в другое место жительства, где он проживает длительное время, добровольность этого выбытия, отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Судом установлено, что Черноморцевой В.Д. был выдан ордер ..... от ..... на нее, ее мужа Черноморцева А.Г., сына Черноморцева Д.А. - на жилое помещение – квартиру по ..... ...... Нанимателем указной квартиры являлась Черноморцева В.Д., которая с Черноморцевым А.Г. и Черноморцевым Д.А. .....3 года были зарегистрированы в предоставленном жилом помещении. ..... брак между Черноморцевой В.Д. и Черноморцевым А.Г. был расторгнут. ..... Черноморцев А.Г. зарегистрировал брак с Швецовой (Череоморцевой) О.А., которая на основании свидетельства о государственной регистрации права от ..... являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... пгт.Тайжина, ....., а на основании свидетельства о государственной регистрации права от ..... является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...... Указанные объекты недвижимости были приобретены в период брака между ответчиком Черноморцевым А.Г. и Черноморцевой О.А. истица обращалась в суд с исковым заявлением к Черноморцеву А.Г. о расторжении с ним договора найма спорного жилого помещения в связи с выбытием на другое место жительства и снятии с регистрационного учета. Однако, решением суда ..... от ..... в удовлетворении ее исковых требований было отказано. После чего истица обращалась к мировому судье с исковым заявлением о взыскании с ответчика денежной суммы, уплаченной ею в счет оплаты коммунальных услуг и квартплаты за ответчика за перио..... годы. Определением мирового судьи судебного участка №..... от ..... было утверждено, заключенное между истицей и ответчиком мировое соглашение, по условиям которого Черноморцев А.Г. в срок до ..... обязался выплатить Черноморцевой В.Д. определенную денежную сумму. Однако, сумму по мировому соглашению не выплатил, как пояснил в судебном заседании, по причине того, что в спорной квартире не проживал, ею не пользовался. В связи с чем, Черноморцева В.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Черноморцеву А.Г. об определении долей в оплате найма жилого помещения и коммунальных платежей. Решением суда ..... от ..... исковые требования Черноморцевой В.Д. были удовлетворены, Черноморцевой В.Д. в оплате было определено 2/3 доли, Черноморцеву А.Г.- 1/3 доли. Однако, до обращения Черноморцевой В.Д. в суд с настоящим исковым заявлением ответчик платежи по квартире спорной не производил, в связи с чем на ..... задолженность по спорной квартире в оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 25840,05 руб.

Таким образом, судом установлено, и это не отрицал в судебном заседании и ответчик, что Черноморцев А.Г. в добровольном порядке в 2001г. выехал из спорной квартиры; после расторжения брака с Черноморцевой В.Д. создал новую семью, вступив во второй брак с Черноморцевой О.А. и приобрев с ней отдельное жилье-сначала по адресу: ..... ....., ....., а позднее по адресу: .....; коммунальные платежи ответчик не оплачивал, в связи с чем истица дважды обращалась в суд с исковыми заявлениями; в спорную квартиру Черноморцев А.Г. не пытался вселиться, хотя в этом ему никто не препятствовал; в суд по решению жилищного вопроса не обращался. Частично производил оплаты за спорное жилое помещение в 2006-2007г. в период рассмотрения гражданского дела по иску Черноморцевой В.Д. о расторжении с ответчиком договора найма спорного жилого помещения в связи с выбытием на другое место жительства и снятии с регистрационного учета, по которому ..... было вынесено решение судом .....; а также во исполнение определения мирового судьи от ..... Также произвел определенные платежи в 2012г.- лишь в период рассмотрения судом настоящего дела, что расценивается судом как желание ответчика тем самым добиться вынесения судом решения, которым в удовлетворении иска Черноморцевой В.Д. будет отказано. В настоящее время в квартире зарегистрированы истица, ответчик, и их сын Черноморцев Д.А. Однако, ответчик Черноморцев А.Г. в спорном жилом помещении не проживает с 2001 года.

Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона РФ от ..... ..... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее Закон) каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст.2 Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что законным и фактическим местом жительства Черноморцева А.Г. после 2001г. являлись приобретенные им в браке с Черноморцевой О.А. квартира по адресу: ..... ....., ....., а позднее дом по адресу: ....., в котором ответчик проживает до настоящего времени. Данный факт им не оспаривается.

Факт регистрации Черноморцева А.Г. по адресу: ..... не порождает право на эту жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик добровольно выехал из данного жилого помещения на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Имея реальную возможность пользоваться жильем, вселится в него, ответчик в спорное жилое помещение не вселяется, расходов по оплате коммунальных услуг не несет длительное время, оплатив в 2006-2007г. истице лишь долг по оплате за спорное жилье, во исполнение судебного решения, а также произведя оплаты в 2012г. в период рассмотрения судом настоящего дела.

Между тем, согласно ст.69 ч.4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи в случае, если он продолжает проживать в жилом помещении. Указанный гражданин отвечает самостоятельно по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ответчик же в спорном жилом помещении не проживает.

Суд считает установленным факт того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма, и прекратил выполнять обязательства по данному договору. Не проживая в спорном жилом помещении длительное время, не выполняя обязательств по оплате коммунальных услуг, Черноморцев А.Г. сохраняет в ней регистрацию, то есть, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 п.1 ч.1 ГК РФ. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ст.3 ч.2 Закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

С учетом вышеизложенного суд считает, что исковые требования Черноморцевой В.Д. о признании Черноморцева А.Г. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым отказать истице в требовании обязать УФМС снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку ее право (как того требует ст.3 ГПК РФ) в части обращения в УФМС по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета нарушено не было. Согласно ст.7 Закона РФ от ..... ..... «О правах граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Соответствующие документы могут быть предъявлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Черноморцева А.Г. признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... ......

В удовлетворении искового требования Черноморцевой В.Д. о снятии Черноморцева А.Г. с регистрационного учета в жилом помещении по ..... ..... отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: О.А.Стреколовская

Верно. Судья: О.А.Стреколовская