Дело № 2-770/12 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:

судьи Коптева А.А.

при секретаре Акуловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июня 2012 года гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «.....» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Е.И. обратилась в суд с иском к ОАО «.....» о признании права собственности и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... и прекратить право собственности ответчика на указанное жилое помещение.

В обоснование своих требований истец указала, что ..... между ним и ОАО «.....» был заключен договор финансирования ....., по условиям которого ему с целью улучшения жилищных условий было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ...... Сумма финансирования составила 96630, 56 рублей. Свои обязательства по договору финансирования исполнены им в полном объеме, но право собственности в настоящее время в установленном законом порядке зарегистрировать не представляется возможным, т.к. ей был дан отказ с ссылкой на то, что требуется оплата за регистрацию договора купли-продажи, которую ответчик платить отказывается.

В судебное заседание истец Николаева Е.И. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик - представитель ОАО «.....» в суд не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель отдела по ..... Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в суд не явился, представив отзыв, согласно которому возражений по существу заявленных требований не имеет, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что ..... между Николаевой Е.И. и ОАО «.....» был заключен договор финансирования ....., по условиям которого с целью улучшения жилищных условий ему было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ...... Сумма финансирования составила 96630,56 руб.

Согласно п.2.1.7 вышеуказанного договора, Открытое акционерное общество «.....» после внесения гражданином всех предусмотренных в договоре платежей, обязалось передать квартиру в собственность гражданину (л.д.5).

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из справки, представленной ОАО «.....», усматривается, что истец Николаева Е.И. ..... оплатила стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... в размере 96630, 56 руб. в полном объеме (л.д.12а).

Таким образом, свои обязательства по вышеуказанному договору финансирования жилья истец Николаева Е.И. выполнила в полном объеме: выплатила стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... и пользуется в настоящее время указанным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, производит все необходимые расходы по содержанию жилого помещения и иные коммунальные платежи.

Ответчиком не передана квартира, расположенная по адресу: ..... в собственность истца до настоящего времени.

На основании изложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область ..... за ФИО2.

Прекратить право собственности Открытого акционерного общества «.....» на квартиру, расположенную по адресу: ..... г ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней.

Судья А.А. Коптев