Дело № 2-872/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего О.А.Стреколовской

при секретаре О.Д.Бейдиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

20 августа 2012 года

гражданское дело по иску ООО «.....» к Артемовой Л.А., Артемовой О.В., Кокышевой А.В., Александровой А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «.....» обратилось в суд с иском к Артемовой Л.А., Артемовой О.В., Кокышевой А.В., Александровой А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что Артемова Л.А., Артемова О.В., Кокышева А.В., Александрова А.А., являются собственниками жилого помещения, расположенного по п..... ...... Управление многоквартирным жилым домом на основании Акта приема-передачи многоквартирного жилого дома по п..... ..... от ..... осуществляется ООО «.....». В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ от ..... № 188-ФЗ, плата за содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт, общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч.4, ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники (наниматели) помещений в многоквартирном жилом доме плату за жилищно-коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги у собственников (нанимателей) жилого помещения определена ст. 153 ЖК РФ. В течение продолжительного времени собственники жилого помещения – ответчики- не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. На неоднократные обращения с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке не реагируют. Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... (согласно прилагаемому расчету задолженности) составляет 138217,40 рублей. ООО «.....» просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно –коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела ООО «.....» уточнило заявленные требования в связи с тем, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №..... от ....., вступившим в законную силу 14.0.2008 года была взыскана с Артемовой Л.А. в пользу ООО «.....» сумма долга в размере 43974,11 рублей. На основании изложенного ООО «.....» уменьшило заявленные требования и просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ..... в размере 94243,11 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3027,30рублей.

В судебном заседании представители ООО «.....» Пурис О.В., действующая на основании доверенности от ....., и Аксенова Ю.С., действующая на основании доверенности от ....., уточненные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Ответчики Артемова Л.А., Артемова О.В., Кокышева А.В., Алесандрова А.В., извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились, возражений относительно предъявленных исковых требований не представили.

В судебном заседании ..... ответчики Кокышева А.В. (до брака Артемова, Ибрагимова) и Александрова А.В. (до брака Артемова) заявленные исковые требования признали при условии уменьшения суммы задолженности за вычетом периода, взысканного данной управляющей компанией по судебному приказу в 2008 году. Пояснили, что задолженность образовалась по причине отсутствия денежных средств.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточке в квартире по ..... ..... в настоящее время зарегистрированы собственники: Артемова Л.А., Александрова А.В., Артемова О.В., Кокышева А.В. Помимо собственников-ответчиков по делу- в квартире зарегистрированы несовершеннолетние Александров Д.Р., ..... года рождения, Ибрагиова К.А., ..... года рождения, Кокышев А.В., ..... года рождения. Многоквартирный дом по ..... ..... находится в управлении ООО «.....» (далее ООО «.....») на основании постановления Администрации ..... от ..... ..... и Акта приема – передачи многоквартирного жилого дома от ......

Собственниками квартиры, расположенной по адресу ..... ..... являются Кокышева ( до брака Артемова) А.В., Артемова О.В., Александрова ( до брака) Артемова А.В., Артемова Л.А. (свидетельство о государственной регистрации права серии ..... от .....). Квартира у ответчиков находится в совместной собственности. Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... согласно расчету задолженности и уточненным требованиям составляет 94243 рубля 29 копеек.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения- с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм права, обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии с п.п.10 и 11 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В силу ч.8 ст.5 ЖК РФ нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ, должны соответствовать нормам ЖК РФ.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

В соответствии со ст.8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.156 ч.ч.1-4 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома

В соответствии со ст.154 ч.ч.2,4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «.....» о взыскании с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 94243 рублей 29 копеек. При этом, суд считает необходимым взыскать с каждого из собственников по 23560 рублей 82 копейки, так как, согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не оспорен, признан судом правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

В связи с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 3027 рублей 30 копеек- по 756 рубля 82 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Взыскать с Артемовой Л.А., ..... года рождения, Артемовой О.В., ..... года рождения, Кокышевой А.В., ..... года рождения, Александровой А.В., ..... года рождения, в пользу ООО «.....» (654054, ...... р/с ....., БИК ....., к/с ....., ИНН ....., КПП .....) задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 94243 рублей 29 копеек- по 23560 рублей 82 копейки с каждого, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3027 рублей 30 копеек- по 756 рублей 82 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: О.А. Стреколовская