Дело .....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Суд Новоильинского района города Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего Карасовской А.В.
при секретаре Казанцевой С.В.
с участием адвоката Дорониной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке
11 февраля 2011 года
гражданское дело по иску Суворова И.А. к Журавлевой Т.В., Журавлеву А.В. о вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Суворов И.А. обратился в суд с иском к Журавлевой Т.В., Журавлеву А.В. о вселении в квартиру, расположенную по ......
Свои требования мотивировал тем, что ему, как медицинскому работнику на основании ордера ..... ..... от ..... была предоставлена квартира по ...... ..... он вступил в брак с Журавлевой Т.В., которая вселилась в его квартиру вместе со своим сыном Журавлевым А. В ...... брак между ним и Журавлевой Т.В. был расторгнут. Из-за неприязненных отношений Журавлева Т.В. не пускает его в квартиру, она заменила замки в двери и тем самым чинит препятствия для его проживания в квартире. Являясь нанимателем квартиры, он несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. В квартире находится его личное имущество. Другого помещения для проживания он не имеет. Прости вселить его в квартиру, расположенную по ....., обязать ответчиков передать ключи от указанной квартиры.
В ходе рассмотрения дела Суворов И.А. исковые требования уточнил, просил вселить его в квартиру, расположенную по ..... ....., обязать ответчиков передать ему ключи от указанной квартиры и определить за ним комнату для проживания в размере, 18,1 кв.м. в указанной квартире.
На основании заявления Суворова И.А. об отказе от исковых требований в части определения за ним комнаты для проживания 18,1 кв.м. в квартире по ..... ....., ..... судом было вынесено определение о прекращении производства по делу, в связи с отказом истца от заявленных требований в указанной части.
Журавлева Т.В., Журавлев А.В. исковые требования Суворова И.А. не признали, обратились со встречным исковым заявлением, которым просили определить за Журавлевой Т.Ю. комнату для проживания, размером 18,1 кв.м., за Журавлевым А.В. комнату для проживания 9,0 кв.м, расположенные в квартире по пр....... Открыть отдельные лицевые счета на имя Журавлева А.В., Журавлеву Т.В. с учетом занимаемых ими комнат.
Судом к участию в деле в качестве 3-х лиц были привлечены ООО «Н.», МАУ «Г.».
Определением Н. райсуда ..... суда от ..... на основании заявлений Журавлева А.В., Журавлевой Т.В. было прекращено производство по встречному иску Журавлевых А.В., Т.В. к Суворову И.А., МУ «Д.» ..... об определении за Ж.. комнаты для проживания, размером 18,1 кв.м., за Журавлевым А.В. комнаты для проживания 9,0 кв.м, расположенных в квартире по ....., открытии отдельных лицевых счетов на имя Журавлева А.В., Журавлеву Т.В. с учетом занимаемых ими комнат.
В судебном заседании истец Суворов И.А. поддержал свои исковые требования о вселении, пояснил, что на основании ордера серии ..... ..... от ..... ему, по месту работы, как медицинскому работнику была предоставлена квартира по ..... ...... В данной квартире проживали он, его бывшая супруга С. и двое детей. После расторжения брака с С. он ..... вступил в зарегистрированный брак с Журавлевой Т.В., которая вместе с детьми вселилась в указанную квартиру и зарегистрировались в данной квартире. В конце ..... г. поскольку отношения с Журавлевой Т.В. не сложились, он выехал на время из данной квартиры, стал жить в рабочем кабинете. ...... брак между ним и Журавлевой Т.В. был расторгнут. Являясь нанимателем квартиры по ....., он с ..... г. и по настоящее время, несет расходы за содержание данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги. В квартире находится часть его личного имущества, но пользоваться и проживать в квартире он не имеет возможности, поскольку Журавлева Т.В. и Журавлев А.В. препятствуют его проживанию в квартире. Решением ..... райсуда ..... от ..... Журавлевым Т.В., А.В., Ю. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании его утратившим право пользования квартирой ..... по ....., соответственно он имеет право проживать в указанной квартире. Другого жилого помещения, кроме ..... он не имеет, в связи с чем вынужден проживать в своем кабинете по месту работы ГКБ ..... ...... Просит вселить его в квартиру, расположенную по ....., обязать ответчиков передать ключи от указанной квартиры. Кроме того просит взыскать с ответчиков судебные расходы на представителя.
Представитель истца Доронина Н.М., действующая на основании ордера ..... от ..... исковые требования истца и его доводы поддержала, пояснила, что квартира по ..... была предоставлена Суворову И.А. по месту его работы, данная квартира является единственным местом жительства истца, другого жилья он не имеет. Доводы Журавлевой Т.В. о том, что Суворов проживает в квартире по ..... ..... со своей бывшей женой – С. в связи с чем он приобрел право на указанную квартиру (по .....) являются необоснованными. В квартире С. истец появляется лишь изредка, приходит в гости к своим детям, в ..... не проживает, вынужден жить в своем рабочем кабинете. Кроме того, квартира по ..... на праве собственности принадлежит С., брак с которой у истца расторгнут, Суворов И.А. членом семьи С., Суворов И.А. не является, право пользования указанной квартирой не приобрел. На земельном участке, который принадлежит Суворову в ....., ни какого объекта недвижимости не зарегистрировано, имеется лишь недостроенный дачный домик. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что другого места жительства, кроме ..... у Суворва И.А. нет. Временное не проживание истца в квартире по ..... ..... связано с тем, что ответчики препятствуют его вселению в квартиру, сменили замок, ключей от которого у истца нет. От проживания в указанной квартире Суворов И.А. никогда не отказывался, о чем свидетельствуют, находящиеся в квартире по ..... его вещи: предметы мебели, книги. Суворов, несмотря на не проживание в квартире регулярно оплачивал коммунальные платежи по содержанию квартиры. С иском о вселении в квартиру по ..... ..... Суворов обратился сразу, после того, как получил ответ из ВС РФ об отказе в передаче надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от ..... Просит вселить Суворова И.А. в квартиру по ..... ......
Ответчица Журавлева Т.В. исковые требования Суворова не признала, пояснила, что ..... она вступила в брак с Суворовым И.А. и вместе с сыном Журавлевым А.В. вселились в его квартиру, по ....., в ..... г. в квартире был прописан старшей ее сын – Ж. Ордер на указанную квартиру был выдан на имя Суворова, также в него были вписаны члены его семьи. До брака у нее была квартира в ....., которую в ...... она продала, часть денег потратила на приобретение для сына С. квартиры. В ...... ответчик собрал свои личные вещи, оставил только старую мебель и ушел из семьи и переехал жить в квартиру к своей бывшей жене С. по ...... В ...... брак межу ней и Суворовым был расторгнут. В спорном жилом помещении ответчик не проживает с ......, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, ремонт жилого помещения не производит, личных вещей Суворова в квартире нет, осталась только старая мебель и книги, которые он в ..... г. принес и оставил. Из квартиры по ..... Суворов ушел сам, его никто не выгонял, с ..... г. и по настоящее время Суворов И.А. не пытался вселиться в квартиру ни разу. Неприязненных отношений ни у нее, ни у сына – Журавлева А.В. к Суворову А.И. нет. У Суворова есть земельный участок в ....., на котором имеется недостроенный дом, в котором после его сдачи в эксплуатацию Суворов А.И. может проживать, кроме того, у Суворова есть постоянное место жительства, ....., где он проживает, таким образом, истец в жилье не нуждается. В настоящее время в ..... проживает она и ее сын-Журавлев А.В., на протяжении 3-х лет она полностью оплачивает содержание квартиры и коммунальные услуги. Согласна на обмен квартиры, но вариантов обмена пока нет.
Ответчик Журавлев А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требование истца о вселении не признает.
Представитель ответчика Журавлевой Т.В. – Стрекалова Н.В.. действующая на основании доверенности, сроком на ..... год в судебном заседании доводы и требования Журавлевой Т.В. поддержала полностью.
В судебном заседании свидетель Г., показал, что знает Суворова более ..... лет. Известно, что раньше он жил по ...... ..... в ....., затем ему была предоставлена квартира по ...... В настоящее время Суворов вынужден проживать в рабочем кабинете, по месту своей работы, т.к. с его слов отношения с Журавлевой у них не сложились, и в квартиру по пр...... она его не пускает. Лично был на работе у Суворова, видел, что он живет в своем рабочем кабинете.
Свидетель К. суду пояснила, что Журавлева Т.В. является двоюродной сестрой ее мужа. Знает, что Журавлева и Суворов совместно проживали с ...... по ...... В ...... Журавлева сообщила, что Суворов добровольно собрал вещи и ушел из семьи к бывшей супруге. В настоящее время она с сыном Журавлевым А.В. проживают в 3-х комнатной квартире по ...... До расторжения брака между Суворовым и Журавлевой отношения между ними были хорошие, жили они дружно. Считает, что если бы Суворов пытался вернуться и вселиться в квартиру, то Журавлева не препятствовала бы этому, первые два года она ждала его возвращения, т.к. любила его, дети к нему очень хорошо относились. Со слов истицы знает, что квартира по ..... была предоставлена по ордеру Суворову, прописан он там в настоящее время или нет ей не известно. В настоящее время в квартире имеется совместно купленный Суворовым и Журавлевой кухонный гарнитур, в зале стенка (в непригодном для пользования состоянии)- принадлежит Суворову, в стенке столовые предметы, сервиз, книги, в спальне – спальный гарнитур, в зале есть мягкая мебель – приобретена сыном Журавлевой, прихожая – старая. В настоящее время Журавлева Т.В. и Журавлев А.В. проживают в квартире по ......
Свидетель М., суду пояснила, что является соседкой Журавлевой Т.В. по ...... С конца ...... Суворов в квартире не проживает. Отношения между Журавлевой и Суворовым в период брака были хорошими. Проживанию Суворова в квартире по ..... Журавлева не препятствовала. От соседей ей известно, что Суворов в настоящее время проживает по ..... с бывшей супругой.
Свидетель Ш. суду пояснила, что знает Суворова более ..... лет, Журавлеву с ...... После развода с первой женой Суворов какое то время жил один, потом у него появилась женщина, которая позднее с сыном переехала к нему жить в квартиру по ...... Жили они хорошо и дружно. Журавлева никогда плохо не отзывалась о Суворове И.А.. Затем от соседей ей стало известно, что с конца ...... Суворов в данной квартире не проживает, поскольку вернулся к бывшей супруге. Она считает, что Журавлева никогда не препятствовала Суворову проживать в квартире, на входной двери замок Журавлева действительно переставила, т.к. старый сломался.
Свидетель П. суду пояснила, что Журавлева приходится ей свекровью, а она является супругой Журавлева Ю.В.. Со слов свекрови ей известно, что Суворов является ее бывшим мужем. Непосредственно с Суворовым И.А. она познакомилась в ....... Журавлева после возвращения в ..... попросила ее приехать, т.к. входная дверь их квартиры была открыта, затем приехал Суворов И.А., привез книги, оставил их и ушел. Суворова И.А. в квартире по ..... она не видела, о том, что он хотел вселиться в квартиру- не слышала. Со слов свекрови знает, что Суворов в ...... ушел из семьи и живет у бывшей жены по ...... Журавлев А.В. – сын ответчицы проживает со свекровью по ...... Кому принадлежит квартира по ..... ей неизвестно.
Суд, выслушав истца, ответчика, их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании ордера серии ..... ..... ..... Суворову И.А. было предоставлено на него и на членов его семьи: жену С.., сына С.., ..... г.р. и дочь С. ..... г.р. жилое помещение по ....., в котором ..... Суворов И.А. и все члены его семьи были зарегистрированы (л.д.4).
Согласно свидетельства о расторжении брака в ...... брак между Суворовым И.А. и С. был расторгнут (л.д.30).
..... Суворов И.А. вступил в брак с Журавлевой Т.В., которую вместе с ее н/л сыном Журавлевым А.В., ..... г.р. зарегистрировал по ...... ..... в данную квартиру был вселен Суворовым И.А. и зарегистрирован другой сын Журавлевой Т.В.-Ж. ..... г.р..
Решением ..... районного суда ..... от ..... за Журавлевой Т.В. и Журавлевым А.В. было признано право пользования жилым помещением по ....., а Ж. был признан не приобретшим право пользования по ..... и выселен. В удовлетворении исковых требований Ж. о признании за ним право пользования жилым помещением, расположенным по ..... ....., а также исковых требований Журавлевой Т.В., Журавлевым А.В., Ж. о признании Суворова утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и заключении с Журавлевой Т.В. договора найма на данное жилое помещение отказано (л.д.11-16).
Определением ..... областного суда от ..... решение ..... районного суда ..... от ..... было оставлено без изменения, а кассационные жалобы Суворова И.А. и Журавлевых Т.В., А.В., Ю. без удовлетворения (л.д.17-20).
Таким образом, из указанных судебных актов следует, что Суворов И.А. не утратил право пользования жилым помещением, расположенным по ..... и имеет право проживать в указанной квартиры.
В настоящее время в квартире зарегистрированы: Журавлева Т.В., Журавлев А.В. -с ....., Суворов И.А. с ...... (л.д.5).
В конце ...... Суворов И.А. перестал проживать с Журавлевыми в спорном жилом помещении, в связи со сложившимися сложными отношения между ним и С. (бывшей супругой).
Решением мирового судьи от ..... брак между Суворовым И.А. и Журавлевой Т.В. был расторгнут (л.д.29).
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 27), на имя Суворова И.А. зарегистрирован только земельный участок, расположенный в ...... (л.д.27) иного недвижимого имущества, зарегистрированного на имя Суворова И.А. нет.
На момент вселения Суворова И.А., Журавлевых Т.В., А.В. в квартиру по ..... и регистрации их в этой квартире действовал ЖК РСФСР, введенный в действие с ......
Согласно ст.47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение. Согласно ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение. Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Такой договор фактически на основании ордера от 11.06.1985г. был заключен на спорное жилое помещение. В период действия ЖК РСФСР данный договор не изменялся.
С 01.03.2005г. введен в действие ЖК РФ.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Жилищные отношения по договору найма возникли у истца и ответчиков до введения в действие ЖК РФ, а рассматриваемые спорные правоотношения возникли после ..... (истец обратился в суд .....), а потому подлежит применению ЖК РФ.
Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии же со ст.3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Судом установлено, что Суворову И.А на основании ордера ..... было предоставлено жилое помещение по ..... ....., он является квартиросъемщиком данного жилого помещения и с ..... по настоящее время значится зарегистрированным в квартире по ...... ..... Суворов в указанной квартире не проживает, из –за сложившихся на тот период времени сложных отношения с бывшей супругой. В ..... он пытался вселиться, перевез часть своих вещей (книги), однако вселиться в настоящее время в квартиру ему препятствуют ответчики, которые сменили замок на входной двери, тем самым, нарушая его право пользования данной квартирой. Не проживание Суворова И.А. в спорном жилом помещении является временным. Являясь квартиросъемщиком жилого помещения по ..... он оплачивал и оплачивает коммунальные платежи за данное жилое помещение, что подтверждается представленными в судебное заседание копиями квитанций (л.д. 80-84). Доказательств наличия у Суворова И.А. иного отличного от спорного места жительства, либо объективных доказательств того, что Суворов выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства суду не представлено. Непроживание Суворова И.А. в спорном жилом помещении носит временный характер, от своего права на жилое помещение он не отказывался.
Обращение Суворова И.А. в суд с исковым заявлением о вселении в ....., свидетельствует о его желании проживать и пользоваться спорным жилым помещением, что также следует из его пояснений, и соответственно доводы Журавлевой Т.В. о том, что жить в квартире он не будет, а ему нужны только ключи являются необоснованными.
Доводы Журавлевой Т.В. о том, что у Суворова есть другое жилье, а именно квартира по пр...... где он в настоящее время проживает с бывшей супругой- С.., а также у него имеется недостроенный дом в ....., в связи с чем в квартире по ..... он не нуждается являются необоснованными, поскольку согласно свидетельства о праве собственности квартира по ....., принадлежит С., брак с которой у истца расторгнут ..... (л.д.30) и С. (л.д. 78). Из представленных в судебное заседание фотографий земельного участка по ..... в ..... видно, что дом не достроен, в эксплуатацию не введен, согласно выписки из ЕГРП (л.д. 27) право собственности у Суворова зарегистрировано только на земельный участок, предназначенный для огородничества, сведений о нахождении зарегистрированных каких – либо строениях на данном земельном участке нет.
Из пояснений истца, свидетеля – Г., графика рабочего времени (л.д. 33-36) следует, что Суворов И.А. работает хирургом в отделении Торакальной хирургии ГКБ ..... ..... и дежурит через день, ночует на работе.
Из представленных в судебное заседание: справки УУМ ОВД .....а ..... (л.д.47), объяснений А. (л.д.49) видно, что в квартире по ..... ..... проживает какой – то мужчина, внешне похож на гр. Суворова И.А., однако к представленным справкам суд относится критически, поскольку, они не достоверно не указывают на то, что в ..... проживает именно Суворов И.А.
Из объяснений К. (л.д.48) следует, что проживает она по ..... ....., что находится по соседству с домом ..... по ....., в котором проживает Суворов И.А., неоднократно, на протяжении трех лет видела его гуляющим с собакой. В вечернее время видела его возвращающимся во двор дома по ..... с неизвестной женщиной. Однако, к данным объяснениям суд также относится критически, поскольку они достоверно не свидетельствуют о том, что Суворов именно проживает в квартире по ..... ....., кроме того, данные объяснения не заверены надлежащим образом.
Доводы Журавлевой Т.В. о том, что она не препятствовала его вселению в квартиру суд находит несостоятельными, т.к. до настоящего времени ключи от нового замка, который был заменен на входной двери в квартиру, Суворову И.А. не переданы и исковые требования о вселении Суворова И.А., ответчики Журавлева Т.В. и Журавлев А.В. не признают.
Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что у истца не возникла бы необходимость обращения с настоящим иском в суд, необходимость нести затраты на судебные расходы и расходы на оплату услуг представителя в случае, если бы его жилищные права не были бы нарушены ответчиками.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом (ответчиком по встречному иску) Суворовым И.А. подтверждены расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, что подтверждается квитанцией ..... от ...... Исходя из сложности гражданского дела, количества судебных заседаний, а также работы проделанной представителем по данному делу, суд считает возможным взыскать с Журавлевой Т.В., Журавлева А.В. солидарно в пользу Суворова И.А. расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей. Данная сумма по мнению суда является разумной, соответствует проделанной представителем работы по делу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Вселить Суворова И.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: ..... и обязать ответчиков передать ему ключи от указанной квартиры.
Взыскать с Журавлевой Т.В., Журавлева А.В. солидарно в пользу Суворова И.А. расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ......
Председательствующий: