Дело № 2-146/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Рублевской С.В.,
при секретаре Родионовой К.К.,
с участием представителя ответчика адвоката Ларина А.Н., удостоверение ..... от ....., ордер ..... от .....;
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области
15 марта 2011 года
гражданское дело по иску Администрации г.Новокузнецка к Худавердиеву Ф.А.-О. об освобождении самовольно занятого земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Новокузнецка обратилась в суд с иском к Худавердиеву Ф.А.-О. с требованием об освобождении самовольно занятого земельного участка.
Требования мотивированы тем, что ..... Муниципальным земельным контролем была проведена проверка соблюдения земельного законодательства. В результате проведения проверки был выявлен факт самовольного занятия земельного участка Худавердиевым Ф.А.-О.
Согласно акту проверки Худавердиев Ф.А..-О. используется земельный участок площадью 9,0 кв.м., под размещение торгового киоска по ..... у ...... Правоустанавливающие документы на занимаемый земельный участок, оформленные в установленном законом порядке, отсутствуют. До настоящего времени Худавердиев Ф.А.-О. не предприняты действия по освобождению самовольно занятого земельного участка.
Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц, а также создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательств в натуре в частности сносу незаконно возведенных сооружений.
Согласно гражданскому и земельному законодательству порядок использования земли в Российской Федерации имеет правовую основу. Право пользования земельным участком подлежит правовому оформлению, использование земли является платным, с поступлением денежных средств в бюджет города и области.
Следствием самовольного занятия Худавердиев Ф.А..-О. земельного участка является нарушение правового режима использования земель муниципального образования, без необходимого учета природных, социальных и экономических факторов, создание угрозы ущерба окружающей природной среде и благополучию граждан.
Вследствие незаконного самовольного занятия земельного участка Худавердиевым Ф.А.-О., Администрация г. Новокузнецка - как орган местного самоуправления лишена возможности исполнять свои обязательства, возложенные государством в соответствии с Земельным кодексом РФ по эффективному распоряжению земельными участками.
Администрация г.Новокузнецка просит обязать Худавердиева Ф.А.-О. освободить земельный участок, по адресу ..... у ....., занятый торговым киоском, путем демонтажа самовольно установленного киоска за свой счет.
В судебном заседании представитель Администрации г.Новокузнецка –действующая на основании доверенности ..... от ....., и представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, действующая на основании доверенности ..... от ....., - Люина О.Ю,, на исковых требованиях настаивает, дала показания аналогичные изложенные в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчику Худавердиеву Ф.А.-О. Администрацией города Новокузнецка направлялось досудебное уведомление (л.д. 14) об освобождении ответчиком в добровольном порядке в срок до ..... земельного участка площадью 9,0 кв.м., занятого Худавердиевым Ф.А.-О. под размещение торгового киоска по ..... у .....; и о необходимости явки Худавердиева Ф.А.-О. либо его представителя в Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка кабинет ..... для решения вопроса о передаче земельного участка в городской земельный фонд. Однако Худавердиев Ф.А..-О. никак не отреагировал на уведомление со стороны Администрации, на телефонные звонки не отвечает. Также Люина О.Ю, суду пояснила, что ..... Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка был осуществлен Акт обследования спорного земельного участка у дома по адресу ....., в результате чего было установлено, что земельный участок у дома по ..... в ....., площадью 9,0 кв.м. используется Худавердиевым Ф.А.-О. для размещения киоска. В настоящее время киоск функционирует, из него осуществляется торговля цветами.
Ответчик Худавердиев Ф.А..-О., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений против иска не представил.
В судебном заседании представитель ответчика Худавердиева Ф.А.-О. адвокат Ларин А.Н., привлеченный к участию в деле на основании определения суда, действующий на основании ордера ..... от ....., возражает против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что в 2010 году Худавердиев Ф.А..-О. своевременно вносил арендную плату за пользование спорным земельным участком, о чем свидетельствует представленная истцом квитанция, кроме того, неизвестно в связи с чем Худавердиев Ф.А..-О. не является в Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка с целью продления договора аренды земельного участка у дома по ..... в ....., площадью 9,0 кв.м., используемого им под размещение киоска для торговли цветами.
Выслушав представителя истца и третьего лица на стороне истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Администрации г.Новокузнецка к Худавердиеву Ф.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц, а также создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда, лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательств в натуре в частности сносу незаконно возведенных сооружений.
Из Актов обследования земельного участка от ....., от ....., проведенных Муниципальным земельным контролем усматривается, что ....., и ..... были проведены проверки соблюдения земельного законодательства, по результатом которых установлено, что земельный участок у дома по ....., площадью 9 кв.м используется Худавердиевым Ф.А.-О., для размещения торгового киоска, документы на право пользование которым, - отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что право пользования земельным участком ответчиком Худавердиевым Ф.А.-О. не оформлено. Договор аренды спорного земельного участка у дома по ....., площадью 9 кв.м. был заключен на срок по ....., арендная плата за пользование земельным участком оплачена Худавердиевым Ф.А.-О. за период с ..... по ......
Согласно п. 5.1.1. Договора Аренды, «Арендатор имеет право на преимущественное право продления настоящего Договора на условиях, согласованных сторонами, при условии письменного заявления Арендодателю, не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора». Срок действия договора Аренды, заключенного Арендодателем – Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка и арендатором Худавердиевым Ф.А.-О. истек ...... До настоящего времени Худавердиев Ф.А..-О. в Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка не явился и не подал письменного заявления на продления срока действия договора Аренды, на письменные уведомления со стороны Администрации города Новокузнецка и телефонные звонки не реагирует.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчиком Худавердиевым Ф.А.-О. самовольно занят земельный участок, расположенный у дома по ....., г. .....ю 9,0 кв.м., и до настоящего времени ответчиком не предприняты действия по освобождению самовольно занятого им вышепоименованного земельного участка. В связи с чем суд считает требования с правильным удовлетворить требования Администрации г. Новокузнецка и обязать Худавердиева Ф.А.-О освободить земельный участок по адресу ....., у ....., занятый торговым киоском, путем демонтажа самовольно установленного киоска за счет средств Худавердиева Ф.А.-О.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Худавердиева Ф.А.-О освободить земельный участок, расположенный по адресу по адресу ..... у ....., занятый торговым киоском, путём демонтажа самовольно установленного киоска за счет средств Худавердиева Ф.А.-О.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15.03.2011 года в 13.40 часов.
Судья: подпись. С.В.Рублевская
Копия верна. Судья: С.В.Рублевская