Дело № 2-209/11 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
при секретаре Казанцевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
14 марта 2011 года
гражданское дело по иску ООО «У.» к Моисеенко И.А., Моисеенко Е.И., Подгорновой Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «У.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Моисеенко И.А., Моисеенко Е.И., Подгорновой Л.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются нанимателями ...... В соответствии сч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.4, ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Ответчики не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят. В связи с чем на ..... указанная задолженность составляет 49814,50 руб. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 49814,50 руб., пеню в размере 9561,60 руб. и возврат госпошлины в размере 1981,28 руб..
В судебном заседании представитель ООО «У.» Хейфец В.Ю. действующий на основании доверенности от ....., сроком до ....., заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ООО «У.» является управляющей организацией в многоквартирном ....., предоставляют услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, др. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Постановлением ..... городского Совета народных депутатов от ..... ...... В настоящее время у ответчиков на ..... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 49814,50 руб., в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 49814,50 руб., пеню в размере 9561,60 руб. и возврат госпошлины в размере 1981,28 руб..
В судебном заседании ответчик Моисеенко Е.А. исковые требования признала полностью, представила заявление о признании исковых требований и пояснила, что в квартире по ..... ..... зарегистрировано 4 человека: Моисеенко И.А., Моисеенко Е.А., Подгорнова Л.И., П.., ..... г.р.. Задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание МОП до ...... они действительно оплачивали не регулярно и не в полном размере, поскольку находятся в тяжелом материальном положении. Моисеенко И.А. в настоящее время находится в лечебном учреждении, с онкологическим заболеванием, дочь Подгорнова Л.И. в родильном доме, на сохранении. В настоящее время, она намерена полностью оплатить образовавшуюся у них задолженность перед ООО «У.» и своевременно вносить текущие коммунальные платежи.
Ответчики Моисеенко И.А., Подгорнова Л.И.. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления, о признании исковых требований.
Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на основании контрольного талона к ордеру (л.д. 7) Моисеенко И.А. по месту работы «.....» на семью из 4 человек (Моисеенко Е.А., Моисеенко Е.И., Моисеенко Л.И.), была предоставлена квартира по ..... ......
Согласно поквартирной карточки (л.д.6), в квартире по ..... ..... в настоящее время зарегистрированы: Моисеенко И.А.-наниматель, Моисеенко Е.А.-его жена, Подгорнова Л.И.-дочь, П., ..... г.р.-внучка.
Согласно акта приема передачи жилых домов на обслуживание в управление ООО «У.» от ..... (л.д.48) были переданы от МУ «Д.» многоквартирные дома № ....., ..... по ......
Постановлением ..... городского Совета народных депутатов от ..... был установлен размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирном домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д.72-73).
В соответствии с Уставом ООО «У.», утвержденного Общим собранием учредителей Протокол № б/н от ....., целями деятельности Общества являются извлечение прибыли за счет осуществления предпринимательской деятельности и удовлетворения общественных потребностей в предоставляемых Обществом товарах и услугах. Одним из видов деятельности является: управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме с целью удовлетворения потребностей населения в качественных жилищно-коммунальных услугах. Согласно п.2.7 для достижения целей своей деятельности Общество имеет право от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. В соответствии с п. 2.8 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр. и физ.лиц на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др..
Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... согласно представленным расчетам составляет 49814,50 руб., что также подтверждается справкой, выданной МАУ «Г.» от ..... (л.д.8).
Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями, а также показаниями ответчика Моисеенко Е.А., которая в судебном заседании подтвердила, что коммунальные услуги им оказываются, они ими пользуются.
В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 672 ч.2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 673 ч.2 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, а также с учетом признания ответчиками исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «У.» о взыскании солидарно с Моисеенко И.А., Моисеенко Е.А., Подгорновой Л.И. задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП за период с ..... по ..... в сумме 49814,50 руб. - по расчету, представленному истцом. Расчет, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Ответчики с представленным расчетом согласны
Согласно представленного расчета (л.д. 3) пеня составляет 9561,60 руб..
В соответствии со ст. 330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что оснований для снижения размера пени не имеется, поскольку данная сумма, по мнению суда, является соразмерной и соответствует неисполнениям обязательства, т.к. ответчики своих обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг не исполнили, в результате чего истец был вынужден обратиться в суд о взыскании задолженности..
В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно Указания ЦБ РФ от 31.05.2010г. ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 7,75 % годовых, таким образом сумма пени составит:991 дн.х1/300 от 7,75% основной суммы долга = 9561,60 руб..
В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в пределах заявленных требований в размере 1981,28 руб. (л.д.19)На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39. 173, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Моисеенко И.А., Моисеенко Е.И., Подгорновой Л.И. в пользу ООО «У.» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования –49814 рублей 50 копеек, возврат госпошлины – 1 981 рубль 28 копеек, пеню– 9 561 рубль 60 копеек, а всего 61357 (шестьдесят одну тысячу триста пятьдесят семь) рублей 38 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: А.В.Карасовская
.....
.....я