Дело № 2-1186/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
при секретаре Казанцевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
28 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Брюзгин К.Ю. к Товариществу собственников жилья «У.» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «У.» оформленное протоколом от .....,
У С Т А Н О В И Л:
Брюзгин К.Ю. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «У.» о признании решения общего собрания членов ТСЖ недействительным.
Свои требования мотивировал тем, что с ..... является собственником жилого помещения, расположенного по ..... ...... С ..... по ..... проводилось общее собрание собственников, где одним из принятых решений было: выход из состава ТСЖ «У.», ликвидация ТСЖ, о чем в МРИ ФНС ..... выданы свидетельства ...... Однако, позже из выписки ЕГРЮЛ он узнал, что ..... были внесены сведения в ЕГРЮЛ связанные с внесением изменений в учредительные документы, на основании заявления и сведения не связанные с внесением изменений в учредительные документы. При этом, на каком основании были внесены сведения в ЕГРЮЛ не известно. ..... он получил копию Устава ТСЖ «У.», и узнал, что протоколом от ..... была принята новая редакция Устава. В уставе указано, что в состав ТСЖ «У.» входят многоквартирные дома № ..... и ..... по ....., тогда как в старой редакции Устава, дом № ..... по ул. ..... в состав ТСЖ не входил. Членом ТСЖ «У.» он не является, однако считает, что его права, как собственника жилого помещения по ..... были нарушены, так в голосовании участия он не принимал. Считает, что принятым решением нарушено его право управления многоквартирным домом. Кроме того, согласно п. 13.9 Устава ТСЖ «У.» в новой редакции, решение по вопросу об изменении способа управления многоквартирным домом принимается 2/3 голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, что ущемляет его права по сравнению с действовавшим уставом. Кроме того, п. 13.14 Устава предусматривает, что при решении вопроса о изменении способа управления многоквартирным домом, одновременно подлежит решение вопроса либо о ликвидации товарищества, либо о его реорганизации. Считает, что председатель ТСЖ «У.» препятствует решению большинства собственников ликвидировать ТСЖ. Тем более, что согласно ст. 141 ч.2 ЖК РФ более 50% собственников вышли из состава ТСЖ и не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме и общее собрание обязано принимать решение о ликвидации ТСЖ, Считает, что собрание собственников ТСЖ «У.», оформленное протоколом от ..... незаконно, поскольку о проведении данного собрания, о том, какие приняты решения на собрании от ..... ни он, никто из собственников, членов ТСЖ не знал, в связи с чем, считает, что общего собрания собственников не проводилось. Просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «У.» оформленное протоколом от ....., признать недействительными акты налогового органа: о государственной регистрации новой редакции Устава ТСЖ «У.» (свидетельство ..... от .....); о внесении изменения в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы (свидетельство ..... от .....); о внесении в ЕГРЮЛ сведения об отмене ранее принятого решения о ликвидации юридического лица (свидетельство ..... от .....).
Определением ..... райсуда ..... от ..... был принят отказ истца Брюзгина К.Ю. от исковых требований в части признания недействительными актов налогового органа: о государственной регистрации новой редакции Устава ТСЖ «У.» (свидетельство ..... от .....); о внесении изменения в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы (свидетельство ..... от .....); о внесении в ЕГРЮЛ сведения об отмене ранее принятого решения о ликвидации юридического лица (свидетельство ..... от .....).
В судебном заседании Брюзгин К.Ю. исковые требования о признании решения общего собрания членов ТСЖ «У.» оформленное протоколом от ..... недействительным поддержал полностью и пояснил, что ..... решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ..... по пр. ....., было принято решение о ликвидации ТСЖ «У.». Позже, из выписки ЕГРЮЛ он, узнал, что ..... были внесены сведения в ЕГРЮЛ связанные с внесением изменений в учредительные документы, на основании заявления (выдано свидетельство .....), также были внесены изменения в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы (выдано свидетельство .....), при этом, на каком основании были внесены указанные записи ему неизвестно. ..... он узнал, что ..... было проведено внеочередное собрание членов ТСЖ «У.» на котором, была принята новая редакция Устава. В уставе указано, что в состав ТСЖ «У.» входят многоквартирные дома № ..... и ..... по ....., тогда как в старой редакции Устава, ..... в состав ТСЖ не входил. Членом ТСЖ «У.» он не является, однако считает, что его права, как собственника жилого помещения по ..... были нарушены, так как в голосования участия он не принимал, о проведении собрания ..... не знал. Считает, что принятым ..... решением нарушено его право управления многоквартирным домом. Кроме того, согласно п. 13.9 Устава ТСЖ «У.» в новой редакции, решение по вопросу об изменении способа управления многоквартирным домом принимается 2/3 голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, что ущемляет его права по сравнению с действовавшим уставом. Считает, что, председатель ТСЖ «У.» препятствует решению большинства собственников дома № ..... по пр...... ликвидировать ТСЖ, хотя более 50% собственников вышли из состава ТСЖ и не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Считает, что собрание собственников ТСЖ «У.», оформленное протоколом от ..... незаконно, поскольку о проведении собрания, никто из собственников ТСЖ не знал, в связи с чем, считает, что общего собрания собственников не проводилось. Просит признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «У.» от .....
В судебном заседании представитель истца – Шаламагина М.А., действующая на основании доверенности от ..... исковые требования и доводы истца поддержала полностью, пояснила, что решением внеочередного собрания членов ТСЖ нарушены права ее доверителя, поскольку он лишен права на выбор способа управления домом по ....., вынужден нести дополнительные расходы, которые выражаются в двойной оплате за коммунальные услуги, которые ему начисляются в ТСЖ, хотя фактически он оплачивает их в ООО Р.. Кроме того, ..... протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме по ..... было принято решение о ликвидации ТСЖ, процесс ликвидации ТСЖ проходил в установленном законом порядке, в Вестнике государственной регистрации были опубликованы сведения о ликвидации ТСЖ «У.», указано, что требования кредиторов могут быть заявлены в течение 2-х месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации ТСЖ. Считает, что решение общего собрания членов ТСЖ «У.» оформленное протоколом от ..... незаконно, поскольку, как такового ТСЖ уже не существовало, оно находилось в процессе ликвидации.
Представитель ответчика ТСЖ «У.» - Стрекалова Н.В., действующая на основании доверенности от ..... выданной сроком на один год, исковые требования не признала и пояснила, что Брюзгин К.Ю. является ненадлежащим истцом по заявленным требования, поскольку членом ТСЖ «У.» он не является. Он и не вправе обжаловать решение общего собрания членов ТСЖ. Считает, что решением общего собрания членов ТСЖ «У.» от ..... права истца не нарушены. О собрании проводимом ..... все члены ТСЖ «У.» были уведомлены надлежащим образом, в соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ от ..... все члены ТСЖ о собрании были уведомлены заранее, уведомлении о проводимом собрании были размещены на досках объявлений, в подъездах дома. ..... во дворе ..... состоялось собрание, на котором присутствовали члены ТСЖ «У.» около 50-60 человек, а те, члены ТСЖ которые отсутствовали, выступали через своих доверенных лиц, которым выдали доверенности. Путем поднятия руки, члены ТСЖ голосовали за тот или иной вопрос, счетная комиссия подсчитывала голоса «за», «против», «воздержался». В настоящее время управление домом по ..... осуществляют: ТСЖ «У.» и ООО «Р.» председателем которого является Брюзгин. Поскольку на момент ..... ликвидация ТСЖ «У.» не была завершена и юридическое лицо не прекратило свою деятельность, а члены ТСЖ «У.», заявлений о выходе из ТСЖ «У.» не подали, считает, что собрание проведенное ..... было законно. ....., с ..... г. обслуживает ТСЖ «У.», оказывает его жителям коммунальные услуги, что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями. На собрании ..... в Устав ТСЖ «У.» были внесены изменения, в том числе и в части присоединения к дому ....., ....., данное решение было принято большинством голосов.
Представитель ответчика ТСЖ «У.» - Прохоренко Н.В., действующая на основании устава исковые требования не признала показания Стрекаловой Н.В. поддержала.
Третье лицо – ИФНС России по ..... и ..... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Заслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 3 ч.1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
В соответствии со ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.(ч.1)
В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. (ч.2).
В соответствии со ст.7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Порядок обжалования решений собраний членов ТСЖ главой 13 ЖК РФ «Создание и деятельность ТСЖ» и иными нормами действующего законодательства прямо не предусмотрен.
В связи с этим, при обжаловании решений, принятых на собрании членов ТСЖ подлежит применению порядок, предусмотренный ч.6 ст. 46 ЖК РФ (аналогия закона), поскольку это не противоречит существу правоотношений между членами ТСЖ и собственниками помещений в многоквартирном доме при проведении собраний.
В соответствии со ст. 44 ч.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 44 ч. 2 п. 4,5 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:… выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае если он не принимал участие в этом собрании либо проголосовал против, если таким решением нарушены его законные права и интересы. При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества
Судом установлено, что согласно свидетельства о постановке на налоговый учет (л.д.31) ..... в налоговом органе по месту нахождения было зарегистрировано ТСЖ «У.».
Согласно п. 6 протокола ..... общего собрания собственников многоквартирного ..... от ..... (л.д.29) ..... был передан в управление ТСЖ «У.»
Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... (л.д.15) было принято решение о ликвидации ТСЖ «У.». Выданы свидетельства ..... и ..... «О внесении в ЕРЮЛ записи принятии решения о ликвидации юридического лица» (л.д.16) и «О формировании ликвидационной комиссии юридического лица, назначении ликвидатора» (л.д.17).
Согласно протокола общего собрания членов ТСЖ «У.» (л.д.131), ..... состоялось внеочередное собрание членов ТСЖ «У.», на котором большинством голосов были приняты решения:
- о выборе счетной комиссии в составе: П., К., Б.
-о наделении членов счетной комиссии правами подсчета голосов, составления подписания протокола общего собрания членов ТСЖ «У.» от .....
- об отмене общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..... от ..... «О ликвидации ТСЖ «У.» и признании его недействительным».
-о выборе членов правления ТСЖ «У.» в составе: К.., Н..
-о выборе председателем правления ТСЖ «У.» П. и наделении ее полномочиями действовать от имени ТСЖ «У» без доверенности.
- считать недействительным назначение ликвидационной комиссии во главе с председателем ликвидационной комиссии Брюзгин К.Ю.
-об утверждении изменения в Устав ТСЖ «У.» в предложенной редакции.
Согласно п.4 протокола общего собрания членов ТСЖ «У.» от ..... (л.д.160) местом размещения уведомлений о проведении общих собраний членов ТСЖ и их решений и иной информации утверждено место на досках объявлений в каждом подъезде
Согласно представленного Уведомления (л.д. 161) ..... до жителей ..... была доведена информация о проведении ..... в 19.00 часов во дворе ..... (со стороны реки Петрик) внеочередного собрания членов ТСЖ «У.», проводимого в форме очного голосования. На повестку дня были поставлены вопросы: выбор членов счетной комиссии; наделение членов счетной комиссии правами: подсчета голосов, составления и подписания протокола общего собрания членов ТСЖ «У.» от .....; отмена решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по ..... от ..... «О ликвидации ТСЖ «У.» и признании его недействительным; выборе членов правления; выборе председателя правления ТСЖ «У.» и наделение его полномочиями действовать от имени ТСЖ «У.» без доверенности; считать недействительным назначение ликвидационной комиссии во главе с председателем ликвидационной комиссии Брюзгиным К.Ю.; утверждение изменений в Устав ТСЖ «У.» в новой редакции.
В соответствии со ст. 143 ч.1ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья(ч.1).
В соответствии с п. 7.1 Устава ТСЖ «У.» членами ТСЖ являются собственники, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения многоквартирного дома и которые выразили письменно свое волеизъявление быть членами Товарищества (л.д.39).
Поскольку истец Брюзгин К.Ю. в силу положений ст. 143 ЖК РФ членом ТСЖ «У.» не является, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании и подтверждается списком собственников помещений ТСЖ, он не может, является ненадлежащим истцом по требованию о признании недействительным решения внеочередного собрания членов ТСЖ «У.» оформленное протоколом от ....., поскольку принятыми на нем решениями его права не нарушены.
В судебном заседании свидетель З. показала, что ..... во дворе ..... принимала участие во внеочередном общем собрании членов ТСЖ «У.», действовала на основании доверенности, выданной ей собственниками ..... – Ч.. На повестку дня был поставлен ряд вопросов: присутствующие путем поднятия руки. Принимали решение по тому или иному вопросу, счетная комиссия считала голоса «за», «против», «воздержался» и делала пометки. Часовских были против ликвидации «У.», с их слов ей известно, что о ликвидации ТСЖ «У.» их никто не уведомлял.
Таким образом, суд приходит к выводу, что о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ ..... были уведомлены надлежащим образом. Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено. То обстоятельство, что Брюзгин К.Ю. не был извещен лично о внеочередном собрании членов ТСЖ, не может являться основанием для признания принятого ..... на общем собрании решения недействительным, поскольку членом ТСЖ он не является. Кроме того, уведомления о проведении внеочередного собрания ..... были развешены на досках объявлений в подъездах дома (данный способ уведомления о собраниях членов ТСЖ, был принят ..... на общем собрании членов ТСЖ «У.»).
Доводы истца и его представителя о том, что принятым решением нарушены его права, поскольку Брюзгин вынужден нести двойную оплату за жилое помещение являются необоснованными, поскольку, как следует их пояснений истца, представителя ответчика, расходы по содержанию квартиры по ....., собственником которой является Брюзгин К.Ю. он оплачивает в ООО «Р.», дополнительно в ТСЖ «У.» квартплату не оплачивает, в связи с чем, суд приходит к выводу, что никаких убытков истец в настоящее время не несет.
Также суд считает необоснованными доводы истца, о том, что решением от ..... нарушено его право на управление многоквартирным домом, поскольку в настоящее время управление домом ..... по ..... осуществляют: ООО «Р.» и ТСЖ «У.», что сторонами в судебном заседании не оспаривалось. При этом, истец квартплату оплачивает в ООО «Р.», т.е. выбранную им компанию. Кроме того, в соответствии со ст. 161 ч.3 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Также суд не может согласиться с доводами истца, о том, что ТСЖ «У.», после принятого решения собственниками жилых помещений, оформленного протоколом от ....., прекратило свою деятельность, в связи с чем, лица, которые были членами ТСЖ до ..... не могли принимать участия в голосовании, поскольку членами ТСЖ не являлись.
В соответствии со ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.(ч.1)
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2).
В соответствии с ч.1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
В соответствии со ст. 49 ч.3 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ ..... (л.д.31), свидетельства о государственной регистрации юридического лица ..... (л.д. 32), свидетельства о гос.регистрации некоммерческой организации (л.д.33) ТСЖ «У.» с ..... значится зарегистрированным в Управлении федеральной налоговой службы. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ..... (л.д.18) сведения о прекращении деятельности ТСЖ «У.» в ЕГРЮЛ не внесены, в связи с чем, данное юридическое лицо нельзя считать прекратившим свою деятельность.
Кроме того, в соответствии со ст. 143 ч.3 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
Из пояснений представителей ответчиков следует, что до настоящего времени заявлений о выходе из состава членов ТСЖ «У.» от собственников жилых помещений не поступило, данное обстоятельство, также не оспаривалось истцом и его представителем, суд считает, что на момент проведения внеочередного собрания членов ТСЖ «У.» ....., статус членов ТСЖ «У.» у участвующих в собрании собственников жилых помещений утрачен не был.
Суд критически относится к доводам Брюзгина, о том, что о внеочередном собрании членов ТСЖ, проводимом ..... никто из собственников, членов ТСЖ не знал, поскольку данные обстоятельства опровергаются показаниями свидетеля З.., которая в судебном заседании показала, что о собрании, проводимом ..... ей сообщили ее знакомые – Ч. и попросили поприсутствовать ее от их имени, выдали ей доверенность. Кроме того, как следует из пояснений представителя ответчика, представленного суду «Уведомления», о проведении внеочередного собрания члены ТСЖ были уведомлены через доски объявлений, которые размещаются в подъезде дома, данный способ уведомления, был выбран членами ТСЖ на общем собрании от .....
Доказательств, того, что в настоящее время более 50 % членов ТСЖ «У.» вышли из состава ТСЖ, в связи с чем, оно в соответствии с ч. 2 ст. 141 ЖК РФ подлежит ликвидации, суду не представлено.
В соответствии со ст. 135 ч.2 ЖК РФ устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно протокола внеочередного собрания членов ТСЖ от ..... (л.д. 131) за принятие предложенной правлением ТСЖ «У.» редакции проголосовало 100%, в результате чего, он был принят в предложенной редакции. Поскольку Брюзгин К.Ю. членом ТСЖ «У.» не является, суд считает, что внесенными в Устав ТСЖ ..... изменениями его права никаким образом не нарушены, в том числе и в части включения в Устав, ....., который с 2007 г. обслуживается ТСЖ «У.» (л.д. 29).
Кроме того, при рассмотрении данного дела, суд считает возможным не делать каких-либо выводов о наличии или отсутствия кворума при проведении внеочередного собрания членов ТСЖ от ....., поскольку Брюзгин К.Ю. является ненадлежащим истцом, так как, оспаривая решение общего собрания членов ТСЖ, сам его членом не является.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Брзгину К.Ю. в удовлетворении исковых требований к Товариществу собственников жилья «У.» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «У.», оформленное протоколом от ..... отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено .....
Судья