Дело №2-897/12г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Родионовой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 14 сентября 2012 года гражданское дело по иску ООО .....» к Алимасовой Т.Э., Алимасовой О.Н., Юрченко М.С., Юрченко С.П., Алимасовой Ю.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец ООО «.....» обратился в суд с иском к Алимасовой Т.Э., Алимасовой О.Н., Юрченко М.С., Юрченко С.П., Алимасовой Ю.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью ..... сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 69 210 рублей 96 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2276 рублей 33 копейки. В судебном заседании представитель ООО «.....» - А., действующая на основании доверенности от ....., уточнила исковые требования, согласно которым, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу Общества с ограниченной ответственностью ..... сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 69210 рублей 96 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2276 рублей 33 копейки, расходы по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 204 рубля 80 копеек. Определением Новоильинского районного суда ..... от ..... уточненные исковые требования приняты судом. Требования мотивированы тем, что ответчики Алимасова Т.Э., Алимасова Ю.А., Юрченко С.П. являются собственниками квартиры по адресу ....., п..... Управление многоквартирным жилым домом, на основании Постановления Администрации ..... от 21.03.2006г. и Акта приема-передачи многоквартирного жилого дома по ....., г.Новокузнецка от 30.03.2006г., осуществляется ООО .....». В течение продолжительного времени ответчики, не вносят плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги. На неоднократные обращения, с просьбой погасить задолженность в добровольном порядке, не реагируют. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... составляет 69210 рублей 96 копеек. В судебном заседании представитель ООО .....» - А., действующая на основании доверенности от ....., исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Алимасова Т.Э., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла. Ответчик Алимасова Ю.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла. Ответчик Юрченко С.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял. Ответчик Алимасова О.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла. Ответчик Юрченко М.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если им не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производств». Представитель ООО .....» А. обратилась с заявлением, согласно которому не возражает против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.161 ч.3 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст.161 ч.9 ЖК РФ, многоквартирный дом управляется только одной управляющей организацией. Согласно ст. 30 ч.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 158 ч.1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.153 ЖК РФ, 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст.154 ЖК РФ, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 с.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. В соответствии со ст.157 ч.2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст.154 ч.4 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области управления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В соответствии со ст.161 ч.11 ЖК РФ, в случае заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией. Согласно ст.161 ч.12 ЖК РФ, управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч.1 ст.157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ч.3 ст.162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень коммунальных услуг, которые представляет управляющая организация; порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Согласно ст.162 ч.ч.5,6,8,8.2 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом, за исключением договора, заключаемого застройщиком в соответствии со ст.161 ч.14 ЖК РФ, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в ст.161 ч.5 ЖК РФ, на срок не менее чем один год и не более чем три года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором. Изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников жилого помещения в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. В соответствии со ст.4 ч.1 п.п.10,11 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.5 ч.2 ЖК РФ, жилищное законодательство состоит из ЖК РФ, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативно правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. В соответствии со ст.5 ч.8 ЖК РФ, нормы жилищного законодательства, содержащиеся в Федеральных законах и других нормативных правовых актах РФ, должны соответствовать нормам ЖК РФ. Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии со ст.7 ч.1 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. В соответствии со ст.8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ. Обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ). Согласно ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Судом установлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление домом по п....., ..... является ООО .....». Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу п..... ..... являются ответчики Алимасова Т.Э., Алимасова Ю.А., Юрченко С.П., которые зарегистрированы и проживают в квартире по настоящее время. Ответчики Алимасова О.Н., Юрченко М.С. являются членами семьи собственников, зарегистрированы в указанной квартире: Алимасова О.Н. с ....., Юрченко М.С. – с ....., и проживают в квартире с вышеуказанных дат и по настоящее время (л.д. 10), и, следовательно, согласно действующему законодательству, должны нести солидарную с собственниками квартиры ответственность по уплате обязательных платежей. Все ответчики являются совершеннолетними и дееспособными, доказательств иного суду не представлено. Анализируя действующее законодательство применительно к обстоятельствам дела, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ООО ..... к Алимасовой Т.Э., Алимасовой О.Н., Юрченко М.С., Юрченко С.П., Алимасовой Ю.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и взыскать с ответчиков Алимасовой Т.Э., Алимасовой Ю.А., Юрченко С.П., являющихся собственниками квартиры по адресу п....., ..... ..... задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги соразмерно доли каждого из поименованных ответчиков в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/3 долю в праве у каждого, то есть взысканию с каждого из троих собственников подлежит задолженность в сумме 69210,96 рублей : 3 = 23070, 32 рублей. С ответчиков Алимасовой О.Н., Юрченко М.С., являющихся членами семьи собственников и несущих, согласно закону, солидарную с собственником ответственность, суд солидарно с каждым из собственников взыскивает задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ....., поскольку судом установлено, что именно ООО .....» в указанный период времени фактически являлось управляющей домом по уп..... ..... компанией, и предоставляло собственникам многоквартирного дома по п..... ....., в том числе, и ответчикам, самостоятельно и на основании договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, жилищные и коммунальные услуги. Расчет, представленный истцом по задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги, с учетом тарифов на жилищно-коммунальные услуги, установленные в соответствии с Постановлением Новокузнецкого городского совета народных депутатов от .........., судом проверен, признан обоснованным и математически правильным. Расчет ответчиками не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено. Суд считает, что исковые требования ООО .....» к Алимасовой Т.Э., Алимасовой О.Н., Юрченко М.С., Юрченко С.П., Алимасовой Ю.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «.....» возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2276,33 рублей, расходов по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 204 рубля 80 копеек. Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования ООО .....» к Алимасовой Т.Э., Алимасовой О.Н., Юрченко М.С., Юрченко С.П., Алимасовой Ю.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить. Взыскать солидарно с Алимасовой Т.Э., ..... года рождения, уроженки ....., Алимасовой О.Н., ..... года рождения, уроженки ....., Юрченко М.С., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу ООО .....» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 23070 (двадцать три тысячи семьдесят) рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 758 (семьсот пятьдесят восемь) рублей 77 копеек; расходы по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 68 (шестьдесят восемь) рублей 26 копеек; Взыскать солидарно с Юрченко С.П., ..... года рождения, уроженца ....., Алимасовой О.Н., ..... года рождения, уроженки ....., Юрченко М.С., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу ООО .....» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 23070 (двадцать три тысячи семьдесят) рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 758 (семьсот пятьдесят восемь) рублей 77 копеек; расходы по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 68 (шестьдесят восемь) рублей 26 копеек; Взыскать солидарно с Алимасовой Ю.А., ..... года рождения, уроженки ..... Алимасовой О.Н., ..... года рождения, уроженки ....., Юрченко М.С., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу ООО .....» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 23070 (двадцать три тысячи семьдесят) рублей 32 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 758 (семьсот пятьдесят восемь) рублей 77 копеек; расходы по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 68 (шестьдесят восемь) рублей 26 копеек. Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд ....., принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: С.В. Рублевская