Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд ..... в составе председательствующего Карасовской А.В.,

при секретаре Шалиной О.М.

с участием адвоката Снегиревой Д.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании в .....

.....

гражданское дело по иску Курамшина В.А. к ООО «У.» о взыскании вознаграждения старшему дома,

У С Т А Н О В И Л:

Курамшин В.А. обратился в суд с иском к ООО «У.» о взыскании вознаграждения старшему дома.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения по п....., ..... ...... Собственниками помещений МК..... по п..... была выбрана управляющая организация ООО «У.». На основании решения внеочередного общего собрания собственников от ..... он был выбран старшим дома. Данным решением были утверждены его обязанности и размер вознаграждения в сумме 0,87 руб./кв.м. Указанный протокол был предоставлен ответчику, однако от заключения с ним договора, как старшим дома, ответчик уклонялся. К исполнению своих обязанностей он приступил с ....., однако, положенного вознаграждения, как старшему дома он не получил. Размер вознаграждения за период с ..... по ...... составил 74197, 05 руб.. В связи с тем, что ответчик незаконно удерживает данную сумму, просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами- 3784,70 руб., судебные расходы-2539, 45 руб..

В судебном заседании Курамшин В.А. исковые требования уточнил, поскольку размер вознаграждения был им рассчитан без налоговых отчислений, просит снизить размер исковых требований, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами всего до 51387, 45 руб., также просит взыскать судебные расходы, состоящие из расходов по оплате гос.пошлины, расходов по оплате услуг представителя. Определением суда от ..... отказ от части исковых требований был принят судом. Суду Курамшин В.А. пояснил, что на основании решения общего собрания собственников от ..... он был выбран старшим дома, указанным решением, ему, был утвержден размер вознаграждения как старшему дома - 0,87 руб./кв.м. Указанный протокол был предоставлен ответчику, однако ответчик от заключения с ним договора уклоняется, вознаграждение не выплачивает. К исполнению своих обязанностей он приступил с ....., однако, положенного вознаграждения до настоящего времени он не получил, хотя неоднократно, обращался в ООО «У.» с заявлением о выплате ему вознаграждения. Как старший дома, он прошел специальные курсы в Администрации, имеет сертификат, удостоверение старшего дома. Как старший дома, он подписывает акты выполненных работ, следит за работой слесарей, дворников, проводит работу с должниками, решает вопросы с ООО «У.», направляет им заявки.

Представитель истца Курамшина В.А. – адвокат Снегирева Д.Г., действующая на основании ордера от ..... доводы Курамшина В.А. поддержала, настаивала на удовлетворении иска, считает, что имеются все основания для выплаты ООО «У.» вознаграждения старшему дома, поскольку, собственники МКД утвердили, на общем собрании ему вознаграждение, установили размер данного вознаграждения – 0,87 руб. за кв.м. Денежные средства, которые оплачивают собственники МКД по п....., ..... ..... за жилищно – коммунальные услуги, куда входит в том числе и плата старшему дома, зачисляются в ООО «У.», которое, как получатель денежных средств и должно выплатить установленную собственниками плату старшему дома из полученных от собственников средств. Невыплата Курамшин В.А. платы старшему дома, свидетельствует о незаконном удержании денежных средств со стороны УЖК.

Ответчик представитель ООО «У.» - Стрекалова Н.В., действующая на основании доверенности от ....., сроком на три года, исковые требования не признала, суду пояснила, что между ООО «У.» и Курамшиным никаких договорных отношений

заключено не было, сотрудником ООО «У.» он не является, оснований для выплаты ему вознаграждения нет. Решением от ..... собственники возложили обязанности на Курамшина, однако, ООО «У.» на него никаких обязанностей не возлагало. Статьей 154 ЖК РФ в структуру платы за содержание и ремонт жилого помещения, не входит оплата вознаграждения старшему дома, данное обстоятельство, подтверждается и Правилами содержания имущества в многоквартирном доме (в ред. Постановления Правительства РФ от ..... N 354). Считает, что поскольку собственники многоквартирного дома по п....., ..... приняли решение о вознаграждении старшему дома, то должны сами его оплачивать. В квитанциях, об оплате ЖКУ, собственникам дома, ООО У. не выставляет жителям МКД по п....., ..... отдельной строкой плату старшему дома, и соответственно ее не получает. Кроме того, общее собрание собственников МКД, утверждая оплату вознаграждения старшему дома, вышло за рамки своей компетенции. Решение собственников от ..... в ООО «У.» поступило, однако, к исполнению оно принято не было, начисление ЖКУ на основании данного решения не производилось. Собственники МКД и ООО У. дополнительного соглашения к договору управления МКД по п....., ..... ..... не заключало. До настоящего времени У., производит начисления и выполняет работы в соответствии с Договором управления от ..... г. и дополнительного соглашения к нему. Решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, от ..... был утвержден размер платы по услуге содержание и ремонт общего имущества в размере: содержание жилья-9,57руб./кв.м, ремонт жилья-4,81руб./кв.м, содержание и тех. обслуживание лифтов-4,79 руб./кв.м, вывоз мусора-1,00 руб./кв.м. Данными тарифами ООО «У.» руководствуется и исходя из них производит начисления.

Ответчик представитель ООО «У.»-Рыльская М.А., действующая на основании доверенности от ....., сроком по ....., доводы Стрекаловой Н.В. поддержала в полном объеме, пояснила, что договорных отношений между ООО «У.» и Курамшиным нет, в штате ООО «У.» он также не числится. Тарифы, исходя из которых ООО «У.» начисляет ЖКУ были приняты ..... решением собственников МКД. Решение собственников от ..... в ООО У. поступал, однако к исполнению он принят не был, собственникам не возвращался. Дополнительного соглашения к договору управления МКД, заключенным между собственниками и ООО У., на основании решения собственников от ..... не заключалось. Просит в удовлетворении исковых требований Курамшину отказать.

Судом по делу были допрошены свидетели.

Свидетель Л., Т., Н. в судебном заседании ..... пояснили, что управляющей организацией их дома по п....., ..... является ООО «У.». ..... по инициативе ООО «У.» состоялось общее собрание собственников, на котором жильцы дома пересмотрели тарифы по содержанию дома. Ими были утверждены новые тарифы, также было принято решение выбрать старшим дома –Курамшина В.А., с оплатой вознаграждения в размере-0,87 рублей/кв.м. С того времени, Курамшин выполняет свои обязанности: собирает собрания, контролирует, проводимые в доме работы. Вознаграждение, как старшему дома, они ему учитывают, хотя отдельной строки в квитанции нет. Свидетелю Л. известно, что протокол от ..... г. был передан в ООО «У.».

Свидетель Б., в судебном заседании ..... пояснила, что является зам. директора по финансам в ООО «У.». Тарифы на содержание и ремонт МКД до ...... были утверждены постановлением СНД. На ..... г. собственниками МКД по п....., ..... ....., были утверждены тарифы решением от ..... В ...... У. была закуплена программа «Тариф софт», на основании которой, были подсчитаны экономически – обоснованные тарифы по содержанию и ремонту общего имущества МКД и такой тариф, для указанного дома составил 27,92 руб./кв.м. Собственникам выдали документы с обоснованным расчетом, и они должны были сами определить необходимые для них виды работ. ..... г. собственники предоставили в ООО «У.» протокол собрания, где урезали тариф за содержание и ремонт общего

имущества МКД до 19,17руб/кв.м и включили в тариф вознаграждение старшего дома. Считает, что при утвержденном тарифе – 19,17 руб. кв/м, который включает еще и плату старшему дома выполнить обязательные виды работ по дому невозможно. В настоящее время и весь ..... г. действовал тариф, утвержденный собственниками МКД ....., который составляет - 20,17руб./кв.м. Выплачивает ли ООО У. вознаграждение старшим дома, в других домах, ей неизвестно.

Свидетель М. в судебном заседании суду пояснил, что до ...... он являлся старшим ..... по п...... В его обязанности входило: составление заявок на выполнение работ, подписание актов выполненных работ. В ...... состоялось общее собрание собственников, на котором он не присутствовал, однако, ему известно, что старшим дома избран Курамшина, который выполняет обязанности старшего дома. Структура платы за содержание и ремонт общего имущества МКД ему неизвестна.

Свидетель Р., суду пояснил, что весной ...... на основании общего собрания собственников Курамшин был выбран старшим ..... по п...... На указанном собрании присутствовал представитель ООО «У.», утверждали тарифы, в том числе решался вопрос и по оплате старшему дома, однако, ему известно, что вознаграждения Курамшину, как стершему дома - ООО «У.» не выплачивает.

Свидетель К. пояснила, что является старшей ..... по п...... Курамшина знает как старшего ..... по п...... Управляющей компанией ее дома является ООО «У.», при этом вознаграждение ей за работу не оплачивают. Работает она бесплатно. Тариф по содержанию и ремонту общего имущества МКД составляет около 21 руб./кв.м.

Свидетель В. пояснила, что является председателем совета ..... по дому выполняются слесарные, сантехнические, работы, работают уборщики, она контролирует, подписывает акты выполненных работ. За свою работу денежного вознаграждения не получает, на общем собрании собственников вопрос об оплате ее труда не ставили, поэтому работает на общественных началах.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 ч. 1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: … другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.5 ч.2 ст.44 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 161 ч.1 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ст. 161 ч.2.3 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии со ст. 162 ч.1,2 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников

помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

.По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Судом установлено, что Курамшин В.А. является собственником жилого помещения по п....., ..... ..... (л.д.86).

Управление многоквартирным домом, на основании акта приема-передачи основных средств с учета ОАО «.....» в управление ООО «.....» жилой ..... по п..... от ..... осуществляет ООО «У.» (л.д.4).

В соответствии с Уставом ООО «У.», утвержденного Общим собранием учредителей Протокол № б/н от ....., целями деятельности Общества являются: извлечение прибыли за счет осуществления предпринимательской деятельности и удовлетворения общественных потребностей в предоставляемых Обществом товарах и услугах. Одним из видов деятельности является: управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме с целью удовлетворения потребностей населения в качественных жилищно-коммунальных услугах. Согласно п.2.7 для достижения целей своей деятельности Общество имеет право от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. В соответствии с п. 2.8 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр. и физ.лиц на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др.. (л.д.68-78).

Решением общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по п....., ..... от ..... был утвержден размер платы по услуге содержание и ремонт общего имущества в размере: содержание жилья-9,57 руб./кв.м, ремонт жилья-4,81руб./кв.м, содержание и тех.обслуживание лифтов-4,79 руб./кв.м, вывоз мусора-1,00 руб./кв.м..

ООО У.» данные об установленном размере платы с ..... переданы в Комитет социальной защиты А. ..... -......

На основании решения внеочередного общего собрания собственников жилого ..... по п..... от ..... (л.д.5-10), Курамшин В.А. был выбран старшим дома

Данным решением были утверждены его обязанности и размер вознаграждения в размере 0,87 руб./кв.м. .....жителями указанного дома была утверждена плата по статье «Содержание и ремонт жилья» в размере 19,36 руб. за 1 кв.м обслуживаемой общей площади жилого дома.

Указанный протокол был предоставлен ответчику, что подтверждено штампом входящей корреспонденции ..... от ..... (л.д.50), однако ни единой выплаты, ему, как старшему дома, ответчиком произведено не было. На неоднократные обращения Курамшина в ООО У. с заявлением о выплате ему вознаграждения за работу старшего дома, было отказано (л.д.11).

К исполнению своих обязанностей истец приступил с ....., как старший дома Курамшин проводит ряд работ, которые входят в его обязанности: проверяет объемы, качество оказываемых услуг, выступает с инициативой проведения собраний, направляет протоколы собраний собственников дома для сведения и исполнения в Управляющую компанию; проверяет выполненные работы, оказанные услуги, работает с должниками и др., данное обстоятельство в судебном заседании подтвердили свидетели Л., сам истец, данные обстоятельства, также подтверждаются письменными материалами дела. Ответчиками не оспаривался факт подписания Курамшиным актов выполненных работ.

По факту, в том числе и не выплаты вознаграждения старшему дома, собственники жилого ..... по п..... обратились к Г. ..... с коллективной жалобой, по результатом рассмотрения которой, руководителем Г. ..... были направлены запросы в соответствующие организации (л.д.13).

Из ответа ООО «У.» от ..... следует, что начисление У. осуществляет на основании протокола общего собрания собственников от ....., где, вознаграждение старшему дома по п....., ..... –предусмотрено не было.

Согласно ответа Комитета социальной защиты населения, сведений в ...... о вновь утвержденных тарифах не поступало.

Прокуратурой Г. ..... ..... также был дан ответ, из которого следует что при начислении платы за жилищные услуги ООО «У.» руководствуется протоколом от .....(л.д.14)

Таким образом, из представленных документов следует, что решение собственников МКД по п....., ..... ..... не было принято к исполнению Управляющей компанией. При этом, решение собственников от ..... не было и возвращено собственникам, с указанием обоснованных причин его неисполнения. Договор управления ООО «У.» на содержание и ремонт общего имущества МКД с собственниками помещений МКД, ООО У. не заключало, ввиду экономически невыгодных тарифов, утвержденных собственниками, что в судебном заседании подтвердила представитель ООО У.. Вместе с тем, именно Курамшин выполняет работу старшего дома, из показаний свидетелей Л., следует, что оплачивая жилищные услуги, они в том числе вносят плату старшему дома. Кроме того, согласно удостоверения(л.д.87), сертификата (л.д.88) Курамшин является старшим ..... по п....., прослушал курсы «подготовки и повышения квалификации по направлению профессиональной деятельности: «Современные организационно – правовые аспекты в сфере управления многоквартирным жилым домом» с ..... по ......

Между тем, суд считает, что собственниками данное решение было принято законно, незаконным, решение собственников в установленном порядке не было признано. Собственники МКД по п....., ..... приняли решение от ..... именно на тех условиях, которые их устроили, выбрав необходимый им перечень работ и установив их стоимость. Также собственники утвердили и плату старшему дома, определили его круг обязанностей.

Указанное решение собственники приняли исходя из положений ст. 44, 161 ЖК РФ, а потому доводы представителя ответчика, о том, что общее собрание вышло за пределы своей компетенции суд считает несостоятельными.

Согласно тех.паспорта (л.д. 91) общая площадь МКД по п....., ..... ..... составляет 5685, В.м. Таким образом, размер ежемесячного вознаграждения, без учета обязательных налоговых отчислений старшему дому составит за период с ..... – .....-3132,76 руб.; с ...... по ......, по 4964,47 руб.

Вместе с тем, в связи с необходимостью проведения ряда отчислений в виде НДФЛ; пенсионный фонд, фонд социального страхования, плата старшему дома составит: за период с ..... по ..... – 2030,09 руб. с ..... по ..... – 3205,41 руб.; с ..... по ..... – 3371,02 руб., данный расчет сторонами не оспаривался, стороны были с ним согласны.

Таким образом, за период с ..... по ..... г. плата старшему дома (в пределах заявленных требований) составит: 2030,09 руб. +3205,41 руб. +3205,41 руб. +3205,41 руб. +3205,41 руб. +3205,41 руб. +3205,41 руб. +3205,41 руб. +3205,41 руб. +3371,02 руб. +3371,02 руб. +3371,02 руб. +3371,02 руб. +3371,02 руб. +3371,02 руб. +3371,02 руб. =49240,38руб., указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Суд считает, что доводы представителя ответчика- Стрекаловой Н.В., что между ООО «У.» и Курамшиным никаких договорных отношений заключено не было, и что ООО «У.» на него никаких обязанностей не возлагало, в связи с чем, оснований для выплаты Курамшину вознаграждения не было, не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку вопрос, о выборе старшего дома, установлении ему оплаты вознаграждения входит в компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (ст. 44 ч.2 п.5 ЖК РФ). На основании решения общего собрания собственников жилого ..... по п..... от ..... Курамшин В.А. был выбран старшим дома, данным решением были утверждены его обязанности и размер вознаграждения в размере 0,87 руб./кв.м. Данное решение собственниками было принято именно на таких условиях, было принято именно с целью того, чтобы старший дома получал причитающуюся ему плату.

В соответствии со ст. 154 ч.2,3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.(ч.3)

В соответствии со ст. 156 ч.7 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Суд считает необоснованными доводы представителя заявителя, о том, плата внутри тарифа за содержание противоречит закону является необоснованной, суд считает, что собственники вправе, за ту или иную услугу, в пределах одной статьи расходов определить оплату, в том числе и оплату старшему дома. Из представленного протокола общего собрания собственников от ..... это следует. Собственниками жилых помещений были установлены тарифы за содержание и ремонт жилья. При этом, собственниками было определено, что плата будет разграничена затратами на расходы: «содержание общего имущества и ремонт МКД по .....», которая включает в себя: уборку территории – 1,21 руб/м.кв.; уборку леснтничных клеток – 1,14 руб./кв.м.; уборку мусоропровода – 1,06 руб. м/кв.; аварийное и тех.обслуживание- 1,95 руб./кв.м.; дератизацию, дезинфекцию- 0,09 руб./кв.м.; содержание и тех.обслуживание лифтов- 4,47

руб./кв.м.; вывоз и утилизацию ТБО- 1,83 руб./кв.м.; услугу по начислению и сбору платежей паспортного стола- 0,37 руб./кв.м.; услугу управления – 1,91 руб./кв.м.; вознаграждение старшего дома – 0,87 руб./кв.м.

В соответствии с п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ..... N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Согласно договору № ..... на предоставление услуг по расчету платы за ЖКУ от ..... (л.д.97), дополнительного соглашения ..... к договору на предоставление услуг по начислению от ..... (л.д.107) между ООО У. (заказчик) и ООО «.....» (исполнитель) был заключен договор по предоставлению услуги по расчету платы и учету платежей за ЖКУ для собственников (нанимателей далее «Потребителей») жилых помещений в МКД, находящихся в дислокации обслуживания Заказчика. Организовать прием Потребителей на участках приема Исполнителя и обработку их письменных обращений по вопросам расчета платы и учета платежей за, предоставленные Заказчикам ЖКУ в рамках его Дислокации, а Заказчик обязуется оплачивать услуги Исполнителя в размере, в сроки и в порядке, установленные настоящим договором.

В судебном заседании установлено, что плата за ЖКУ, начисляется ГЦРКП, а после оплаты ее собственниками (нанимателями) жилых помещений поступает в ООО У., которое осуществляет расчет с поставщиками услуг.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку положенное вознаграждение в течение периода с ..... по ..... Курамшину не выплачивалось, хотя жители МКД, как это следует из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей вносили ее, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца вознаграждение старшему дома, за указанный период в сумме 49240,38руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Так, на день предъявления иска, Центральным банком РФ установлен размер ставки рефинансирования 8 % (Указание Банка от ..... .....-У).

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ..... ..... при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяцев) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Проценты начисляются до момента фактического исполнения

денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

Таким образом, размер процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с ..... по ..... составит 2850,36 руб.:

.....- .....: 2030,09 руб. х 501 день просрочки х8% (ставка рефинансирования): 360 дней =226 руб.;

.....- .....: 3205,41 руб. х 471 день х8% : 360= 335,50 руб.;

.....- .....: 3205,41 руб. х 441 день х8% : 360= 314,13руб.;

.....- .....: 3205,41 руб. х 411 день х8% : 360= 292,76 руб.;

.....- .....: 3205,41 руб. х 381 день х8% : 360= 271,39руб.;

.....- .....: 3205,41 руб. х 351 день х8% : 360= 250,02руб.;

.....- .....: 3205,41 руб. х 321 день х8% : 360= 228,65руб.;

.....- .....: 3205,41 руб. х 291 день х8% : 360= 207,28руб.;

.....- .....: 3371,02 руб. х 261 день х8% : 360= 195,52руб.;

.....- .....: 3371,02 руб. х 231 день х8% : 360= 173,05руб.;

.....- .....: 3371,02 руб. х 201 день х8% : 360= 150,57руб.;

.....- .....: 3371,02 руб. х 171 день х8% : 360= 128,10руб.;

.....- .....: 3371,02 руб. х 141 день х8% : 360= 105,63руб.;

.....- .....: 3371,02 руб. х 111 день х8% : 360= 83,15руб.;

.....- .....: 3371,02 руб. х 81 день х8% : 360= 60,68руб.;

.....- .....: 3371,02 руб. х 51 день х8% : 360= 38,20руб.;

.....- .....: 3371,02 руб. х 21 день х8% : 360= 15,73руб.

335,50 руб.+ 314,13руб+292,76 руб.+ 271,39руб.+ 250,02руб.+ 228,65руб.+ 207,28руб.+ 195,52руб.+ 173,05руб.+ 150,57руб.+ 128,10руб.+ 105,63руб.+ 83,15руб.+ 60,68руб.+ 38,20руб.+ 15,73руб.=2850, 36 руб., однако в пределах заявленных истцом требований, проценты составят 2147,07 рублей.

Доводы представителя ответчика о том, что судом в случае взыскания платы старшему дома, необходимо учитывать процент платы ЖКУ во всем МКД, в связи с чем, размер платы должен быть уменьшен, суд считает необоснованным, поскольку, ООО «У.» не лишено возможности обратиться в судебном порядке с иском к неплательщикам жилищно – коммунальных услуг и потребовать их принудительное взыскание.

То обстоятельство, что старшим домов по ....., п....., ..... ..... не выплачивает ООО У. вознаграждение, не свидетельствует о незаконности требований истца, поскольку, как следует из показаний В., такое вознаграждение им решением собственников МКД не устанавливалось.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенным им расходы по оплате государственной пошлины в размере 1741,60 руб., исходя из размера удовлетворенных требований 51387,45 руб..

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с тем, что судом удовлетворены исковые требования Курамшина В.А., в силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ, учитывая характер рассматриваемого дела, участие и работу представителя истца в четырех судебных заседаниях (....., ....., ....., .....), а также с учетом требований разумности, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя частично и взыскать с ответчика указанные расходы в размере 10 000 руб. Данная сумма, по мнению суда является разумной, соответствует

проделанной представителем работе по настоящему делу, количеству судебных заседаний, проведенных с его участием.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «У.» в пользу Курамшина В.А. за период с ..... по ..... вознаграждение, положенное как старшему дома 49240, 38 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 2147,07 руб., расходы по оплате услуг представителя -10000 руб., расходы по оплате госпошлины- 1741,6 руб., а всего: 63129 (шестьдесят три тысячи сто двадцать девять) рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: А.В.Карасовская