Дело № 2-1274/12 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:

судьи Коптева А.А.

при секретаре Спициной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 октября 2012 года гражданское дело по иску Красильниковой Г.С. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Кемеровской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Красильникова Г.С. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......

В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора коммерческого найма с правом последующего выкупа жилого помещения в жилом фонде ОАО ..... от ....., заключенного между собственником жилого помещения в лице генерального директора ОАО ..... К и Красильниковой Г.С., последняя получила во временное владение и пользование сроком на 10 лет с 1998 года по 2008 г. квартиру общей площадью 65, 17 кв.м. по адресу ....., стоимостью 65170 рублей. Согласно п. 2.4.7 Договора, наниматель, проработавший в ОАО ..... 10 лет с момента заключения Договора, в случае полной выплаты стоимости квартиры, указанной в Договоре, получает занимаемое жилое помещение в собственность. Красильникова работала моляром СУ ..... и из её заработной платы высчитывались ежемесячные взносы в счет оплаты стоимости спорной квартиры. В настоящее время стоимость квартиры выплачена в полном объеме. После выплаты стоимости квартиры, необходимо было зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Однако, в настоящее время зарегистрировать право собственности не представляется возможными в результате того, что ОАО ..... ликвидировано по решению суда. Документы, подтверждающие выплату Красильниковой Г.С. стоимость квартиры, находятся в ООО ..... которое отказывается их выдать, ссылаясь на то, что оно не является правопреемником ОАО ..... Вследствие чего, Красильникова Г.С. вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Красильникова Г.С. настаивала на исковых требованиях, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 4 по Кемеровской области, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, Новокузнецкий отдел, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица ООО ...... - Полевая Т.В., действующая на основании доверенности от 21.06.2012 года, не возражала против исковых требований.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные письменные материалы, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Судом установлено, что с ..... Красильникова Г.С. работала в должности моляра в СУ ....., который ..... переименован в ОАО ..... (л.д. 10-11). ..... истец Красильникова Г.С. заключила с ОАО ..... в лице генерального директора - К собственника жилого помещения договор коммерческого найма с правом последующего выкупа жилого помещения в жилом фонде ОАО .....» ....., по которому ОАО ..... предоставило, а Красильникова Г.С. получила во временное владение и пользование сроком на 10 лет (с 1998 г. по 2008 г.) квартиру площадью 65,17 кв.м по адресу: ....., стоимостью 65170 рублей (п.1.1 Договора).

В соответствии с п.7.2. вышеуказанного договора регистрация Договора происходит в установленном в городе порядке. Право собственности на помещение у нанимателя возникает при исполнении всех условий настоящего договора и получении, свидетельства о праве собственности на недвижимость регистрации его в установленном в городе порядке и получения свидетельства о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере.

В настоящее время ОАО ..... ликвидировано и правопреемников не имеет.

ОАО ..... ..... заключило с ООО .....» договор уступки права требования ....., по которому ОАО ..... уступает ООО ..... право требования к физическим лицам по договорам, указанных в Приложении ....., где под порядковым номером ..... указана Красильникова Г.С. и договор коммерческого найма с правом последующего выкупа жилого помещения в жилом фонде ОАО ..... ..... от ......

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из справки ..... от ....., выданной ООО ..... усматривается, что в феврале 2010 г. Красильникова Г.С. выплатила стоимость квартиры по адресу: ..... в сумме 65170 руб. в полном объеме.

Таким образом, свои обязательства по вышеуказанному договору истец Красильникова Г.С. выполнила в полном объеме: выплатила стоимость квартиры, расположенной по адресу: г...... в 2010 г. и в настоящее время пользуется указанным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, производит все необходимые расходы по содержанию жилого помещения и иные коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..... за Красильниковой Г.С..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья А.А. Коптев