Дело ХХХХ
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ХХХ года город Новохоперск
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи ЗИМИНА А. Н.
при секретаре НИКИТИНОЙ А.Ю.
с участием:
истцов ФИО2
ФИО2
ответчика
представителя ХХХХХ ХХХХХ в ХХХХХ
ФИО5
рассмотрел в отрытом судебном заседании в городе Новохоперске гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО2 к ФИО3 о снятии его с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истцы ФИО2 и ФИО2. обратились в суд с заявлением о снятии ФИО3 с регистрационного учета по основаниям: в ХХХ году они приобрели в собственность жилой дом. В связи с этим ХХХ года они заключили договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХХ, ХХХХХ, ХХХХХ, ХХХХХ, с ФИО4, действующим по доверенности от ХХХ года, удостоверенной нотариусом ХХХХХ ХХХХХ от имени и в интересах ФИО2. На момент заключения данного договора купли-продажи в вышеуказанном доме был и остается зарегистрированным ФИО3. Фактически по данному адресу ФИО3. с момента приобретения нами данного домовладения не проживал. Прежняя хозяйка домовладения ФИО2. и ФИО4 неоднократно говорили нам, что в ближайшее время они найдут ФИО3 и решат с ним вопрос по поводу снятия с регистрационного учета из данного домовладения. Но до сих пор данный вопрос не решен. Мы неоднократно беседовали с ФИО3 по поводу добровольного снятия с регистрационного учета, но ФИО3 на наши просьбы никак не реагирует. До настоящего времени ФИО3 так и не снялся с регистрационного учета. В вышеуказанном домовладении ответчик не проживает. В настоящее время обстоятельство, что в домовладении зарегистрирован ответчик, нарушает их права как собственника, в частности: они не могут распорядиться своей собственностью. В настоящее время, по действующему законодательству, договора найма жилого помещения между ними нет, заключить его с ответчиком у них нет никакой необходимости, ответчик на момент регистрации не являлся членом их семьи, у них нет алиментных обязательств перед ним, считают, что у ответчика отсутствуют какие-либо права на вышеуказанную жилую площадь. Просят суд прекратить у ФИО3 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ХХХХХ, ХХХХХ, ХХХХХ, ХХХХХ, собственниками которого они являются, обязать отделение ХХХХХ ХХХХХ в ХХХХХ снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: ХХХХХ, ХХХХХ, ХХХХХ, ХХХХХ.
В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что ответчик ФИО3 доводится первому дядей, в настоящее время фактически проживает ХХХХХ ХХХХХ. Будучи зарегистрированным в их жилом доме, он фактически постоянно проживал по другим адресам.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины неявки суду не сообщил, что позволяет суду в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель отделения ХХХХХ ХХХХХ в ХХХХХ ФИО5. не возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО2 и ФИО2
Суд, выслушав объяснения истца, заинтересованного лица, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения требований ФИО2 и ФИО2 поскольку они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ХХХХХ, ХХХХХ, ХХХХХ, ХХХХХ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации их права от ХХХ года на 1/2 долю общей долевой собственности спорного жилого дома, который они приобрели на основании договора купли-продажи от ХХХ года. Согласно адресной справки ХХХХХ ХХХХХ в ХХХХХ в спорном домовладении значится зарегистрированным ответчик ФИО3. с ХХХ года.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 суду показали, что проживают по соседству с домовладением истцов ФИО2 и ФИО2 которые купили спорное домовладение ХХХ года. До этого и после ответчик ФИО3 фактически в спорном домовладении не проживал и не проживает по настоящее время.
ХХХ года ФИО3 был уведомлен истцами о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: ХХХХХ Требование истцов ответчиком исполнено не было.
Согласно ч. 2 ст. 292. ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 80 ЖК РФ срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд, по истечении указанного срока временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вышеизложенное и дает суду основания для удовлетворения заявленных требований истцов ФИО2. и ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право пользования жилым помещением ФИО3, рождения ХХХ года, уроженца ХХХХХ ХХХХХ, по адресу: ХХХХХ, ХХХХХ, ХХХХХ, ХХХХХ, ХХХХХ.
Обязать отделение ХХХХХ ХХХХХ в ХХХХХ снять с регистрационного учета ФИО3, рождения ХХХ года, уроженца ХХХХХ области, по адресу: ХХХХХ, ХХХХХ, ХХХХХ, ХХХХХ, ХХХХХ.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.
Судья: ХХХХХ Зимин
ХХХХХ
ХХХХХ