Дело ХХХ ХХХ г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Елань-Колено ХХХХ года
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,
при секретаре ШТАНЕНКОВЕ Д.А.,
истцов ФИО1, ФИО2,
представителя ответчиков адвоката ПРОШУНИНА Г.Н., представившего удостоверение ХХХ и ордер Адвокатской консультации Новохоперского района филиала Воронежской областной коллегии адвокатов ХХХ,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и других к ФИО16 и другим о снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО16 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основания, что они являются собственниками жилого дома по 1\4 доли каждый в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: ....., ....., ....., ....., ...... Дом принадлежит им на основании договора купли-продажи от ХХХХ года, зарегистрированного в Федеральной регистрационной службе ХХХХ г.
ХХХХ из ..... приехал домой их сын ФИО9 и попросил зарегистрировать в их доме свою знакомую ФИО16 с малолетним сыном.
ХХХХ года они зарегистрировали ответчиков в своем жилом доме. Ответчики фактически не проживали ни одного и проживать не собирались. Регистрация им была необходима для пребывания в ..... и для трудоустройства в ......
ФИО16 для связи с ними оставила адрес своих родителей, проживающих в ..... ...... По указанному адресу они направили уведомление с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета. Письмо с уведомлением вернулось в связи с отсутствием адресата.
ХХХХ о месте пребывания ответчиков и ничего не известно, где они находятся в настоящее время неизвестно.
Регистрация ответчиков в их доме, нарушает их права как собственников, в частности они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. Кроме того, из банка на имя ФИО17 приходят требования о погашении кредита и с них требуют, чтобы они ее нашли.
Договора найма жилого помещения между ними нет и заключить его с ответчиками у них нет никакой возможности, ответчики на момент регистрации не являлись членами их семьи, у них нет алиментных обязательств перед ними, поэтому считают, что у ответчиков отсутствуют какие-либо права на вышеуказанную жилплощадь. Кроме того, ответчики не собирались проживать в их доме, то есть регистрация была фиктивной. Просят суд прекратить ответчикам права пользования их жилым помещением и обязать отделение ..... ..... в ..... снять ответчиков с регистрационного учета.
Истцы в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просили удовлетворить их исковые требования.
Ответчики в суд не явились, не были извещены надлежащим образом и своевременно в связи с неизвестностью их места жительства.
Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчиков на основании статьи 50 ГПК РФ просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством и в иске отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ..... в судебное заседание представителя не направило, просило суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанного лица.
Суд, заслушав пояснения истцов, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно договора купли-продажи от ХХХХ года, зарегистрированного ХХХХ года Государственным учреждением юстиции ..... ( свидетельство о государственной регистрации .....), истцам принадлежит по 1\4 доли каждому в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ....., ....., ....., ....., ......
В домовой книге имеются сведения о регистрации истца ФИО1 и ответчиков в указанном выше жилом помещении с ХХХХ года и ХХХХ г., соответственно.
Согласно паспорта ФИО1, на 5 странице которого, имеется штамп ..... ..... в ..... с ХХХХ года.
В соответствии со статьей 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Указанные факты свидетельствуют о том, что истцы, являясь собственниками жилого помещения, зарегистрировали в нем ответчиков.
Суд располагает уведомлением собственников жилого помещения, которые потребовали от ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета из их дома в срок до ХХХХ года, но это требование последние не выполнили.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики членами семьи истцов не являлись и не являются в настоящее время, сведений о их вселении в качестве членов семьи собственников дома суду не предоставлено.
Данное обстоятельство подтверждается свидетелями ФИО12 и ФИО11, подтвердившими в суде, что ответчиков они не знают, в доме истцов ответчики никогда не проживали.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
С учетом этого ответчики утратили право пользования жилым помещением истцов и за ним не может быть сохранено право пользования этим жилым помещением, на что указывает ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку между ними нет никакого соглашения по пользованию домом, договор найма между ними не заключен, ответчики фактически в доме истцов не проживают. Истцы не имеют никаких алиментных обязательств перед ответчиками, наличие регистрации последних в доме, носит формальный характер, препятствует полному осуществлению истцами прав, как собственниками жилого дома по владению, пользованию и распоряжению.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что ответчикам следует прекратить право пользования жилым помещением, принадлежащем истцам, по основаниям, указанным выше в решении суда, и по требованию собственников жилого помещения ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из дома истцов.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) указывают, что одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда / п.п. "е" п. 31 указанных Правил/.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить ФИО16, ХХХХ года рождения и ФИО7, ХХХХ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., ....., ....., ....., ......
Обязать ..... в ..... снять с регистрационного учета ФИО16, ХХХХ года рождения и ФИО7, ХХХХ года рождения по адресу: ....., ....., ....., ....., ......
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней через Новохоперский районный суд.
Председательствующий И.А.Камеров