НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новохоперск ххххх года
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Почепцова В.В.
при секретаре Никитиной А.Ю.
с участием:
истца Шеверева ...,
ответчика администрации ... сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области, в лице представителя Надкиной Л.В., действующего на основании доверенности,
третьих лиц: Шеверевой ...,
Шеверева ... ...,
Шеверевой ...,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шеверева ... к администрации ... сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шеверев Е.А. обратился в суд с иском к администрации ... сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что он является нанимателем квартиры жжжжжж в доме, находящемся по адресу: ..., ..., ..., .... Зарегистрирован по месту постоянного жительства в указанной квартире. Фактически проживает одновременно в указанной квартире и в квартире жжжжжж (предоставлена его жене). В указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту постоянного жительства: жена - Шеверева ..., жжжжжж года рождения, дочь - Шеверева ..., жжжжжж года рождения, сын - Шеверев ... ... жжжжжж года рождения. В приватизации жилых помещений он раньше не участвовал. С согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением, обратился к ответчику с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность (в порядке приватизации). В справке жжжжжж от ххххх г. ответчиком указано, что в настоящее время указанная квартира хотя и находится на балансе ... сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области, но право собственности на квартиру не оформлено. В связи, с чем ему было отказано в приватизации данной квартиры. Считает, что отказ ответчика противоречит ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в свете разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»». Просит суд признать за ним - Шеверевым ... ..., жжжжжж года рождения, в порядке приватизации, право собственности на квартиру, общей площадью жжжжжж жжжжжж) кв.м, в том числе жилой - жжжжжж) кв.м, инвентарный номер: жжжжжж, литер жжжжжж расположенную по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, ..., ..., ..., квартира жжжжжж, а также признать право собственности на гараж, жжжжжж сарая, жжжжжж сооружения.
В судебном заседании истец Шеверев Е.А. подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что указанная в иске квартира была предоставлена ему администрацией ... сельского поселения Новохоперского муниципального района в пользование по договору социального найма в жжжжжж году. В жжжжжж году он решил приватизировать указанную в иске квартиру и обратился с заявлением о приватизации жилья в администрацию ... сельского поселения Новохоперского муниципального района, но ему было отказано. Ранее он в приватизации не участвовал и никакого жилья не приватизировал. Шеверева Л.В., Шеверева О.Е. и Шеверев Д.Е. на приватизацию указанной квартиры согласны, но в приватизации данной квартиры участвовать не желают.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения Новохоперского муниципального района ... Надкина Л.В. исковые требования Шеверева Е.А. признала, просила их удовлетворить. В суде пояснила, что указанная в иске квартира была предоставлена в пользование истцу в жжжжжж году. Право собственности на вышеуказанную квартиру было внесено в реестр муниципальной собственности и закреплено за администрацией ... сельского поселения Новохоперского муниципального района. В жжжжжж году истец обратился с заявлением о приватизации жилья в администрацию ... сельского поселения Новохоперского муниципального района, но ему было отказано, так как право собственности на эту квартиру за администрацией ... сельского поселения Новохоперского муниципального района в установленном законом порядке не зарегистрировано. Ранее истец в приватизации не участвовал и никакого жилья на территории города Новохоперска и Новохоперского района не приватизировал. Он постоянно проживает по вышеуказанному адресу.
Третье лицо Новохоперский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без его участия, в случае удовлетворения исковых требований просило также указать в решении суда сведения необходимые для внесения в ЕГРП. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Третье лицо Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражало. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Третьи лица Шеверева Л.В., Шеверева О.Е., Шеверев Д.Е. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просили иск удовлетворить.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Истец Шеверев ... согласно паспорта жжжжжж, выданного ... ... ... ... ххххх г., код подразделения жжжжжж, является гражданином ..., родился ххххх года в ... ... ..., зарегистрирован по месту жительства ... ... ....
Согласно справки БТИ Новохоперского района Воронежской области от ххххх г. жжжжжж на квартиру, инвентарный номер жжжжжж литер жжжжжж общей площадью жжжжжж кв.м., в том числе жилой жжжжжж кв.м., расположена по адресу: Воронежская область Новохоперский муниципальный район ... ... ... ... документов подтверждающих чьи-либо права на эту квартиру не предоставлено.
Из справки БТИ Новохоперского района Воронежской области от ххххх года жжжжжж следует, что истец Шеверев Е.А., жжжжжж года рождения, в г. Новохоперске и Новохоперском районе Воронежской области в приватизации жилья участия не принимал.
В материалах дела имеется справка администрации ... сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области от ххххх г. жжжжжж, из которой следует, на квартиры, находящиеся на балансе администрации, расположенные по адресу: Воронежская область Новохоперский район ... ... ... жжжжжж право собственности администрацией не оформлено. Приватизировать вышеуказанные квартиры администрация не имеет возможности.
Из письма жжжжжж от ххххх г. Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района видно, что квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... ... квартира жжжжжж не является муниципальной собственностью Новохоперского муниципального района.
В материалах дела имеется сообщение Новохоперского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области от ххххх года, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Новохоперского района, на ххххх г. записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... квартира жжжжжж отсутствуют.
Согласно справке от ххххх г. жжжжжж администрации ... сельского поселения Новохоперского муниципального района ..., Шеверев ..., проживающий по адресу: ... ... ... ... ... квартира жжжжжж жжжжжж имеет следующий состав семьи: жена - Шеверева ..., жжжжжж года рождения, дочь - Шеверева ..., жжжжжж года рождения, сын - Шеверев ..., жжжжжж года рождения.
В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения жжжжжж от ххххх г. заключенного между наймодателем - администрацией ... сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области и нанимателем Шеверевым Е.А. о передачи в бессрочное владение и пользование муниципальной квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... квартира жжжжжж.
Квартира, расположенная по адресу ... ... жжжжжж ... Новохоперский район Воронежской области, была передана и принята в муниципальную собственность администрации ... сельского поселения, что подтверждается: Постановлением Новохоперского районного совета народных депутатов Воронежской области жжжжжж от ххххх г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность Новохоперского района»; Постановлением ... сельского совета народных депутатов Новохоперского района Воронежской области жжжжжж от ххххх г. «О принятии на баланс ... сельсовета объектов социальной и инженерной инфраструктуры»; Актом приема-передачи от ххххх г.; Актом приема-передачи муниципального имущества от ххххх г.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В статье 2 данного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»
В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в п.8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней...»
Вступивший в силу 31 января 1998 г. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года установил в ст.4 п.2, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шеверева Е.А. подлежат удовлетворению, поскольку они обоснованны и не противоречат закону, следует признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер жжжжжж литер жжжжжж общей площадью жжжжжж кв.м., в том числе жилой жжжжжж кв.м., расположена по адресу: Воронежская область Новохоперский муниципальный район ... ... ... ... гараж, ... сарая и ... сооружения, поскольку Шеверев Е.А., являясь гражданином Российской Федерации, занимает данное жилое помещение с ххххх года на условиях социального найма, в приватизации жилья ранее не участвовал, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Право Шеверева Е.А. на приватизацию квартиры подлежит защите в силу ст.12 ГК РФ путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шеверевым ..., ххххх года рождения, уроженцем .... ... ..., гражданином ..., пол мужской, зарегистрированным по месту жительства ... Долиновский Новохоперского района Воронежской области, паспорт жжжжжж, выдан ... ... ххххх г., код подразделения жжжжжж право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер жжжжжж литер жжжжжж общей площадью жжжжжж кв.м., в том числе жилой жжжжжж кв.м., расположена по адресу: Воронежская область Новохоперский муниципальный район ... ... ... ..., гараж, ... сарая, ... сооружения.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней через Новохоперский районный суд.
Судья Почепцов В.В.
Копия верна:
Судья
Секретарь