НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новохоперск ххххх года
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Почепцова В.В.
при секретаре Никитиной А.Ю.
с участием:
истца Шеверевой ...,
ответчика администрации ... сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области, в лице представителя Надкиной Л.В., действующего на основании доверенности,
третьих лиц: Шеверева ...,
Шеверева ...,
Шеверевой ...,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шеверевой ... к администрации ... сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шеверева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации ... сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что она является нанимателем квартиры жжжжжж в доме, находящемся по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, ..., .... Зарегистрирована по месту постоянного жительства в квартире жжжжжж дома, находящегося по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, ..., .... Фактически проживает одновременно в квартире жжжжжж и в квартире жжжжжж (предоставлена ее мужу). В указанной квартире проживают: муж - Шеверев ..., ... года рождения, дочь - Шеверева ... года рождения, сын - Шеверев ... года рождения. В приватизации жилых помещений она раньше не участвовала. С согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением, обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора на передачу квартиры в собственность (в порядке приватизации). В справке жжжжжж от ххххх г. ответчиком указано, что в настоящее время указанная квартира хотя и находится на балансе ... сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области, но право собственности на квартиру не оформлено. В связи с чем ей было отказано в приватизации данной квартиры. Считает, что отказ ответчика противоречит ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в свете разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»». Просит суд признать за ней - Шеверевой ..., ... года рождения, в порядке приватизации, право собственности на квартиру, общей площадью ...) кв.м, в том числе жилой - ...) кв.м, инвентарный номер: ..., литер А,а, расположенную по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, ..., ..., ..., квартира жжжжжж.
В судебном заседании истец Шеверева Л.В. подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что указанная в иске квартира была предоставлена в пользование в ... году администрацией ... сельского поселения Новохоперского муниципального района. В ... году она решила приватизировать указанную в иске квартиру и обратилась с заявлением о приватизации жилья в администрацию ... сельского поселения Новохоперского муниципального района, но ей было отказано. Ранее она в приватизации не участвовала и никакого жилья не приватизировала.
Представитель ответчика администрации ... сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области Надкина Л.В. исковые требования Шеверевой Л.В. признала, просила их удовлетворить. В суде пояснила, что указанная в иске квартира была предоставлена в пользование семье истца в ... году. Право собственности на вышеуказанную квартиру было внесено в реестр муниципальной собственности и закреплено за администрацией ... сельского поселения Новохоперского муниципального района. В ... году истец обратилась с заявлением о приватизации жилья в администрацию ... сельского поселения Новохоперского муниципального района, но ей было отказано, так как право собственности на эту квартиру за администрацией ... сельского поселения Новохоперского муниципального района в установленном порядке не зарегистрировано. Ранее истец в приватизации не участвовала и никакого жилья на территории города Новохоперска и Новохоперского района не приватизировала.
Третье лицо Новохоперский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без его участия, в случае удовлетворения исковых требований просило также указать в решении суда сведения необходимые для внесения в ЕГРП. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Третье лицо Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражало. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Третьи лица Шеверев Е.А., Шеверева О.Е., Шеверев Д.Е. в судебном заседании подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просили иск удовлетворить.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Истец Шеверева ... согласно паспорта ..., выданного ... ... ... ххххх г., код подразделения ..., является гражданкой ..., родилась ххххх года в ... ... ..., зарегистрирована по месту жительства ... ... ....
Согласно справки БТИ Новохоперского района Воронежской области от ххххх г. жжжжжж на квартиру, инвентарный номер жжжжжж литер жжжжжж общей площадью жжжжжж кв.м., в том числе жилой жжжжжж кв.м., расположена по адресу: Воронежская область Новохоперский муниципальный район ... ... ... квартира жжжжжж документов подтверждающих чьи-либо права на эту квартиру не предоставлено.
Из справки БТИ ... ... от ххххх года жжжжжж следует, что истец Шеверева Л.В., ... года рождения, в ... и ... ... в приватизации жилья участия не принимала.
В материалах дела имеется справка администрации ... сельского поселения Новохоперского муниципального района ... от ххххх г. жжжжжж, из которой следует, на квартиры, находящиеся на балансе администрации, расположенные по адресу: ... ... ... ... ... квартира жжжжжж жжжжжж право собственности администрацией не оформлено. Приватизировать вышеуказанные квартиры администрация не имеет возможности.
Из письма жжжжжж от ххххх г. Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района видно, что квартира, расположенная по адресу: Воронежская область Новохоперский район ... ... ... квартира жжжжжж не является муниципальной собственностью Новохоперского муниципального района.
В материалах дела имеется сообщение Новохоперского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ... от ххххх года, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Новохоперского района, на ххххх г. записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ... квартира жжжжжж отсутствуют.
Согласно справке от ххххх г. жжжжжж администрации ... сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области, Шеверев ..., проживающий по адресу: ... ... ... ... ... квартира жжжжжж жжжжжж имеет следующий состав семьи: жена - Шеверева ..., ... года рождения, дочь - Шеверева ..., ... года рождения, сын - Шеверев ..., ... года рождения.
В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения жжжжжж от ххххх г. заключенного между наймодателем - администрацией ... сельского поселения Новохоперского муниципального района ... и нанимателем Шеверевой Л.В. о передачи в бессрочное владение и пользование муниципальной квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... квартира жжжжжж.
Квартира, расположенная по адресу ... ... жжжжжж ... Новохоперский район Воронежской области, была передана и принята в муниципальную собственность администрации ... сельского поселения, что подтверждается: Постановлением Новохоперского районного совета народных депутатов ... жжжжжж от ххххх г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность Новохоперского района»; Постановлением ... сельского совета народных депутатов Новохоперского района Воронежской области жжжжжж от ххххх г. «О принятии на баланс ... сельсовета объектов социальной и инженерной инфраструктуры»; Актом приема-передачи от ххххх г.; Актом приема-передачи муниципального имущества от ххххх г.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В статье 2 данного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»
В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в п.8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней...»
Вступивший в силу 31 января 1998 г. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года установил в ст.4 п.2, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шеверевой Л.В. подлежат удовлетворению, поскольку они обоснованны и не противоречат закону, следует признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер жжжжжж литер жжжжжж общей площадью жжжжжж кв.м., в том числе жилой жжжжжж кв.м., расположена по адресу: Воронежская область Новохоперский муниципальный район ... ... ... ... поскольку Шеверева Л.В., являясь гражданкой Российской Федерации, занимает данное жилое помещение с ххххх г. на условиях социального найма, в приватизации жилья ранее не участвовала, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Право Шеверевой Л.В. на приватизацию квартиры подлежит защите в силу ст.12 ГК РФ путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шеверевой ..., ххххх года рождения, уроженкой ... района ..., гражданкой ..., пол женский, зарегистрированной по месту жительства в ... ... ..., паспорт ... ... ххххх г., код подразделения жжжжжж право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер ..., литер ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположена по адресу: Воронежская область Новохоперский муниципальный район ... ... ... ...
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней через Новохоперский районный суд.
Судья Почепцов В.В.
Копия верна:
Судья
Секретарь