НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новохоперск ххххххх года
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Почепцова В.В.
при секретаре Никитиной А.Ю.
с участием:
истца Степина ...,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Степина ... к администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области, администрации ... городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Степин В.В. обратился в суд с иском к администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области, администрации ... городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что он, проживает в квартире жжжжж, расположенной по адресу: Воронежская область Новохоперский район, ..., ..., дом жжжжж. Квартира была им получена от ... завода в жжжжж году. Ордер на квартиру выдан ххххххх года на основании решения от ххххххх г., за жжжжж ... поселковым Советом народных депутатов Новохоперского района Воронежской области. Данная квартира находится в муниципальной собственности ... городского поселения Новохоперского муниципального района и передана в хозяйственное ведение администрации ... городского поселения. Право муниципальной собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Ранее в приватизации не участвовал и никакого жилья не приватизировал, постоянно проживает по вышеуказанному адресу. В жжжжж году он решил приватизировать вышеуказанную квартиру. Он обратился с заявлением в администрацию ... городского поселения Новохоперского муниципального района. В приватизации ему нигде не отказали. Даже заключили с ним договор приватизации, но данный договор не действителен, т.к. право муниципальной собственности на данную квартиру не оформлено надлежащим образом, т.е. у данной квартиры отсутствует собственник. В настоящее время, собственников у квартиры нет, т.е. он не может реализовать свое право приватизации в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. Стоимость вышеуказанной квартиры, общей площадью жжжжж кв. м., в том числе жилой жжжжж кв.м. составляет жжжжж руб. Просит суд признать за ним, Степиным ... ... ххххххх г.р., место рождения ...- ... ..., пол муж., гражданин ..., паспорт жжжжж жжжжж выдан ... ... ..., дата выдачи ххххххх г., код подразделения жжжжж, право собственности, в порядке приватизации на квартиру инвентарный жжжжж литера жжжжж общей площадью жжжжж кв. м, в том числе жилой жжжжж.м, гараж жжжжж., сооружения - жжжжж., расположенную по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, ... ..., ... дом жжжжж квартира жжжжж.
В судебном заседании истец Степин В.В. подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что указанная в иске квартира была предоставлена ему ... заводом в жжжжж году. Ордер на квартиру выдан ххххххх года на основании решения от ххххххх г., за жжжжж ... поселковым Советом народных депутатов Новохоперского района Воронежской области. Ранее в приватизации он не участвовал и никакого жилья не приватизировал, постоянно проживает в указанной в иске квартире. В жжжжж году он решил приватизировать данную квартиру и обратился с заявлением в администрацию ... городского поселения Новохоперского муниципального района. В приватизации ему не отказали и заключили с ним договор приватизации, но данный договор не действителен, т.к. право муниципальной собственности на данную квартиру не оформлено надлежащим образом. В настоящее время, собственников у квартиры нет, т.е. он не может реализовать свое право приватизации в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации.
Ответчик администрация Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражал. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик администрации ... городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражал. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо Новохоперский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без его участия, в случае удовлетворения исковых требований просило также указать в решении суда сведения необходимые для внесения в ЕГРП. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Третье лицо БТИ Новохоперского района Воронежской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщило, об отложении дела не просило. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Истец Степин ... согласно паспорта жжжжж, выданного ... ... ... ххххххх г., код подразделения жжжжж, является гражданином ..., родился ххххххх года в ... ... ..., зарегистрирован по месту жительства ... ... квартира ... ....
Согласно справки БТИ Новохоперского района Воронежской области от ххххххх г. жжжжж на квартиру, инвентарный номер жжжжж, литер жжжжж, общей площадью жжжжж кв.м., в том числе жилой жжжжж кв.м., а также гараж, жжжжж сооружения, расположена по адресу: Воронежская область Новохоперский муниципальный район ... ... ... ..., документов подтверждающих чьи-либо права на эту квартиру не предоставлено.
Из поквартирной карточки видно, что в ... ... по ... ... ... Новохоперский район Воронежская область зарегистрированы: наниматель квартиры - Степина ..., жжжжж года рождения, ее супруг - Степин ..., жжжжж года рождения.
Из справки БТИ Новохоперского района Воронежской области от ххххххх года жжжжж следует, что истец Степин В.В., жжжжж года рождения, в г. Новохоперск и Новохоперском районе Воронежской области в приватизации жилья участия не принимал.
Согласно адресной справки ОУФМС России по ... от ххххххх г. Степин В.В., жжжжж года рождения, зарегистрирован по месту жительства: ххххххх г. по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Иные граждане в вышеуказанной квартире по месту жительства не зарегистрированы.
Согласно справки администрации ... городского поселения Новохоперского муниципального района ... жжжжж от ххххххх г. Степин В.В., жжжжж года рождения, зарегистрированному по месту жительства: ..., ... ... ..., проживает один.
Жилой дом, расположенный по адресу ... ... ... ... ... Воронежской области, находится на балансе ... «...», что подтверждается выпиской из реестра собственности ... городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области от ххххххх г.
В материалах дела имеется типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ххххххх г. заключенный между наймодателем администрацией ... городского поселения и нанимателем Степиным В.В. - о предоставлении во владение и пользование квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ... ... ... ... ...
Согласно договора жжжжж на передачу квартиры в собственность от ххххххх г. заключенного между администрацией ... городского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области и Степиным В.В., право личной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, ..., ... ... ..., возникает с момента государственной регистрации в Новохоперском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (п. 1 и 3).
Из письма жжжжж от ххххххх г. Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района видно, что истцу Степину В.В. было отказано в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ... жжжжж, так как данная квартира, не является муниципальной собственностью Новохоперского муниципального района.
В материалах дела имеется сообщение об отказе в государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ххххххх года, из которого следует, что Степину В.В. отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... в виду того, что истом не были представлены документы, подтверждающие право муниципального образования ... городское поселение ... ... по распоряжению данным имуществом в порядке приватизации. По данным находящимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на данную квартиру за муниципальным образованием ... городское поселение Новохоперского района Воронежской области не зарегистрировано.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В статье 2 данного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»
В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в п.8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней...»
Вступивший в силу 31 января 1998 г. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года установил в ст.4 п.2, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Степина В.В. подлежат удовлетворению, поскольку они обоснованны и не противоречат закону, следует признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер жжжжж, литера жжжжж общей площадью жжжжж кв.м., в том числе жилой жжжжж кв.м., гараж - жжжжж., сооружения - жжжжж расположена по адресу: Воронежская область Новохоперский муниципальный район ... ... ... ... ..., поскольку Степин В.В., являясь гражданином ..., занимает данное жилое помещение с жжжжж г. на условиях социального найма, в приватизации жилья ранее не участвовал, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований. Право Степина В.В. на приватизацию квартиры подлежит защите в силу ст.12 ГК РФ путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Степиным ..., ххххххх года рождения, уроженцем ... ... ..., гражданином ..., пол мужской, зарегистрированным по месту жительства ... ... ... ... Новохоперского района Воронежской области, паспорт жжжжж, выдан ... ... ххххххх г., код подразделения жжжжж, право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер жжжжж, литера жжжжж общей площадью жжжжж кв.м., в том числе жилой жжжжж кв.м., гараж - жжжжж шт., сооружения - жжжжж., расположена по адресу: Воронежская область Новохоперский муниципальный район ... ... ... ... ...
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней через Новохоперский районный суд.
Судья Почепцов В.В.
Копия верна:
Судья
Секретарь