Дело Номер обезличен г.
НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года город Новохоперск
НОВОХОПЕРСКИЙ районный суд ВОРОНЕЖСКОЙ области в составе:
председательствующего судьи ЗИМИНА А. Н.
при секретаре ПОРТЯННИКОВОЙ Г.Н.
с участием:
истца СОЛОДКИЙ В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда ... гражданское дело по иску Солодкий В. В. и Солодкая Е. В. к администрации ... и администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы Солодким В. В. и Солодкой Е. В. обратились в суд с иском к администрации ... района ... и администрации ... района ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по основаниям, что они проживают в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., микрорайон ... .... Данная квартира находится в муниципальной собственности ... района и передана в хозяйственное ведение ФИО6 Право муниципальной собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Ранее в приватизации не участвовали, никакого жилья не приватизировали. Постоянно с Дата обезличена года проживают по указанному адресу. В Дата обезличена году они решили приватизировать указанную квартиру. Обратились с заявлением в администрацию ... района. В праве на приватизацию им не отказали. Даже заключили договор приватизации, но данный договор не действителен, поскольку у данной квартиры отсутствует собственник. В настоящие время собственников квартиры нет, поэтому они не могут реализовать свое право приватизации в административном порядке в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. Стоимость указанной квартиры, общей площадью Номер обезличен кв.м., в т.ч. жилой Номер обезличен кв. м, составляет Номер обезличен рублей. Просят суд признать за ними, Солодким В. В. и Солодкой Е. В., в равных долях право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью Номер обезличен кв. м., в т.ч. жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Солодкий В.В. в своих интересах и по доверенности в интересах Солодкой Е.В. поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика администрации ... по доверенности ФИО 1 письменным отношением просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований истцов Солодкий В.В. и Солодкая Е.В. не возражал.
Представитель ответчика администрации ... в лице главы администрации ФИО5 письменным отношением просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований истцов Солодкий В.В. и Солодкая Е.В. не возражал.
Представитель заинтересованного лица ... отдела главного управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности ФИО 2 письменным отношением просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований истцов Солодкий В.В. и Солодкая Е.В. не возражал.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Солодкий В. В. с семьей, состоящей из Номер обезличен человек администрацией ... на основании постановления главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена года был выдан ордер Номер обезличен на Номер обезличен квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ..., ... ... области, общей площадью Номер обезличен кв. м., в том числе жилой Номер обезличен кв. м.
Истцы Солодкий В. В. и Солодкой Е. В., согласно паспортов, зарегистрированы по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., .... По указанному адресу, согласно паспортов, также зарегистрированы ФИО3 и ФИО4. Последние двое нотариально заверенным заявлением от участия в приватизации квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., отказались. Согласно выписки из домовой книги для регистрации граждан по указанному адресу зарегистрированы Солодким В. В. и Солодкой Е. В. с Дата обезличена года, ФИО4 с Дата обезличена года, ФИО3 с Дата обезличена года.
Согласно справки БТИ ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. Солодкой Е. В. В. В. и Солодкой Е. В. в приватизации жилья в ... и ... ... участия не принимали.
Согласно выписки из реестра в собственности ... от Дата обезличена года значится жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., год ввода в эксплуатацию Номер обезличен, балансодержатель ФИО6
Согласно справки БТИ ... ... филиала Номер обезличен от Дата обезличена г. собственник квартиры по адресу: ..., не определен.
Истцами представлен договор Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации Солодким В. В. и Солодкой Е. В. администрацией ....
В сообщении об отказе в государственной регистрации прав Управления Росреестра по ... за Номер обезличен от Дата обезличена г. указано, что Солодким В. В. и Солодкой Е. В. в регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., отказано, поскольку документов, подтверждающих право муниципального образования ... по распоряжению данным имуществом в порядке приватизации на государственную регистрацию, не представлено.
В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.
В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемой ими квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В судебном заседании установлено, что истцы вселены и фактически проживают в указанной квартире на законном основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией ..., зарегистрированы в ней, данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. Они не использовали своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истцы не могут реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от них причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Они не могут быть ограничены в праве на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истцы вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ними в судебном порядке, поэтому необходимо признать за Солодким В. В. и Солодкой Е. В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 2 ст. 61, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Солодкий В. В., Дата обезличена года рождения, уроженцем ... ..., гражданином Российской Федерации, пол мужской, зарегистрированного по месту жительства: ..., паспорт Номер обезличен, выдан отделением УФМС России по ... Дата обезличена г., код подразделения Номер обезличен,
Солодкая Е. В., Дата обезличена года рождения, уроженкой ..., гражданкой Российской Федерации, пол женский, зарегистрированной по месту жительства: ..., паспорт Номер обезличен, выдан ... отделением милиции ... ... Дата обезличена г., код подразделения Номер обезличен,
право собственности в порядке приватизации в равных долях, по Номер обезличен доли каждому, на квартиру: вид объекта недвижимости - помещение, наименование объекта недвижимости - квартира, назначение - жилое, инвентарный номер Номер обезличен, литера Номер обезличен, адрес (местоположение): Номер обезличен ..., ... Номер обезличен, ... Номер обезличен, назначение жилое, общей площадью Номер обезличен кв. метра, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Новохоперский районный суд.
Судья: (подпись) Зимин
Копия верна: судья (Зимин)
секретарь (Портянникова)