Дело № года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новохоперск хххххххххх
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Токаревой П.А.,
при секретаре Чужаковой Е.А.,
с участием адвоката, на стороне ответчика,
АК Новохоперского района ордер №
от хххххххххх
удостоверение № Пономарева М.В
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новохоперского районного суда Воронежской области гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко ........... к Рябову ........... о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Ткаченко ........... обратилась в Новохоперский районный суд с иском к Рябову ........... о снятии его с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, ********* Право собственности на данное домовладение у неё возникло на основании ордера на жилое помещение № от хххххххххх и договора на передачу квартир в собственность граждан от хххххххххх.
В 2002 году ответчик Рябов С.Н. попросил его зарегистрировать на некоторое время в её квартире, на что она согласилась. В связи с этим, хххххххххх Рябов С.Н. был зарегистрирован в её квартире. До настоящего времени Рябов С.Н. так и не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В данное время, то обстоятельство, что в её квартире зарегистрирован ответчик, нарушает права заявительницы как собственницы, в частности, она не может распорядиться своей собственностью. Так как по действующему законодательству договора найма жилого помещения между истицей и ответчиком нет и заключить его с ответчиком у неё нет никакой возможности, ответчик на момент регистрации не являлся членом её семьи и у неё нет алиментных обязательств перед ним, заявительница считает, что у ответчика отсутствуют какие-либо права на вышеуказанную жилую площадь.
С момента регистрации Рябов С.Н. не проживал в квартире заявительницы ни одного дня. В настоящее время место нахождения Рябова С.Н. ей не известно.
В связи с изложенным истица Ткаченко Г.Л. просит прекратить Рябову С.Н. право пользования квартирой, расположенной по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, ********* А так же обязать отделение УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе снять с регистрационного учета по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, *********. Рябова ............
В судебное заседание истица не явилась, в деле имеется её письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В представленном заявлении истица поддержала свое заявление и просит его удовлетворить. Её неявка в судебное заседание связана со смертью мужа и признана судом уважительной.
Ответчик Рябов С.Н. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. По определению судьи Новохоперского райсуда от хххххххххх и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
В качестве представителя ответчика и для защиты его интересов назначен адвокат адвокатской консультации Новохоперского района Воронежской области Пономарев М.В., который суду пояснил, что как защитник он с ответчиком Рябовым С.Н. не встречался и Рябов С.Н. ему не высказывал своего мнения по поводу заявленных к нему исковых требований. Поэтому представитель ответчика возражает по поводу заявленного иска Ткаченко Г.Л. и просит в защиту интересов ответчика Рябова С.Н. в его удовлетворении отказать.
Заинтересованное лицо - представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы в Новохоперском районе по Воронежской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие и в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истицы Ткаченко Г.Л., ответчика Рябова С.Н. и представителя заинтересованного лица-ОУФМС.
Свидетель ........... суду пояснила, что она соседка истицы с 2002 года. За весь этот период до настоящего времени она ни разу не видела Рябова С.Н. и не знает кто он такой.
Свидетель ............ суду пояснила, что истица Ткаченко Г.Л. её подруга, а ответчик Рябов С.Н. её брат. Она не могла зарегистрировать своего брата Рябова С.Н. в своём домовладении так как на тот момент у неё умер муж, а дом не был оформлен как положено, поэтому по её просьбе истица прописала в своём доме Рябова С.Н. На тот момент они продавали дом своей матери, а Рябов С.Н. был в нём прописан. Поэтому они не могли продать дом не перерегистрировав Рябова С.Н. по другому месту жительства. Они просили прописать брата к Ткаченко временно, но в ОУФРС им сказали, что временной прописки нет, поэтому пришлось прописать его постоянно. Где сейчас брат, она не знает. Последний раз она его видела хххххххххх, когда он уезжал на «<данные изъяты> в Москву. С тех пор она его не видела. Брат постоянно проживал у неё, но зарегистрирован был у Ткаченко Г.Л.
Суд, выслушав представителя ответчика - адвоката Пономарева М.В., свидетелей ........... и ..........., изучив материалы дела, приходит к следующему: в деле имеется паспорт Ткаченко Г.Л., хххххххххх года рождения, уроженки *********, зарегистрированной по адресу: *********.
Согласно справки администрации городского поселения - ********* за № от хххххххххх Ткаченко Г.Л., хххххххххх года рождения зарегистрирована по адресу: ********* и имеет состав семьи: муж-........... хххххххххх года рождения, мать-........... хххххххххх года рождения, дочь-........... хххххххххх года рождения и внучка ........... хххххххххх года рождения.
Из представленного в деле ордера на жилое помещение № от хххххххххх видно, что ордер на жилое помещение выдан Ткаченко Г.Л. на семью из 3-х человек на право занятия жилого помещения размером 21,0 кв.м. по адресу: *********. Ордер выдан на основании решения исполкома городского совета хххххххххх.
В материалах дела имеется договор на передачу квартир в собственность граждан от хххххххххх заключенный между ППЖКХ и Ткаченко Г.Л.. Согласно Закона о приватизации жилья, Ткаченко Г.Л. приобрела квартиру, состоящую из 2-х комнат общей площадью 30,1 кв.м., в том числе жилой 21,9 кв.м. по адресу: *********. Согласно регистрационного удостоверения выданного БТИ Новохоперского района Воронежской области на часть жилого ********* в ********* зарегистрировано по праву собственности за Ткаченко ........... - 18/100 доли домовладения на основании распоряжения администрации Новохоперского района Воронежской области от хххххххххх и записано в реестровую книгу под № хххххххххх.
В деле имеется карточка регистрации Рябова ..........., хххххххххх года рождения, согласно которой его местом жительства указан *********.с хххххххххх.
Как видно из изложенных выше доказательств, правоотношения по прописке Рябова С.Н. по адресу: ********* возникли до введения в действие Нового Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1.03.2005 года, требующего заключение договора социального найма на жилое помещение.
По Жилищному кодексу РСФСР, действующего до 1 марта 2005 года (ст. 54 ЖК РСФСР), закреплено аналогичное право собственника жилого помещения и членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством или ЖК РФ.
В данном случае никаких договоров или соглашений о проживании или регистрации ответчика в квартире истицы не заключалось.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилым помещением его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик членом семьи истицы не являлся и не является в настоящее время, сведений о его вселении в качестве члена семьи собственника дома суду не предоставлено. Данное обстоятельство подтверждается в судебном заседании показаниями свидетелей.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Между Ткаченко Г.Л. и Рябовым С.Н. нет никакого соглашения по пользованию квартирой. Договор найма между ними не заключен. Ответчик фактически в доме истицы не проживает с 2002 года. Истица не имеет никаких алиментных обязанностей перед ответчиком. Наличие регистрации ответчика в квартире истицы носит формальный характер и препятствует полному осуществлению истицей прав, как собственницы квартиры по владению, пользованию и распоряжению ею.
Поскольку Рябов С.Н. не проживает в доме истицы с хххххххххх года, он фактически прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащем Ткаченко Г.Л.
При изложенных выше обстоятельствах суд считает, что заявление Ткакченко Г.Л. подлежит удовлетворению, а Рябов С.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу *********.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования Ткаченко Г.Л. в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 292, 671 ГК РФ, ст. 54 ЖК РСФСР, ст.ст 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст.56, 67, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать прекратившим право пользования Рябовым ..........., хххххххххх года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: *********.
Обязать Отделение УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе снять с регистрационного учета Рябова ..........., хххххххххх года рождения по адресу: *********.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10-ти суток со дня его вынесения через Новохоперский районный суд.
Судья П.А.Токарева.