Дело № года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новохоперск ххххххххх
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Токаревой П.А.
При секретаре Чужаковой Е.А.
Истцов Тульского А.С.
Тульской А.В..
Представителей ответчиков: администрации
Новохоперского муниципального района Остапенко Ю.В.
Представителя Новохоперского отдела УФРС Рубцовой Ю.А.
Представителя Долиновского сельского поселения Надкиной Л.В.
Представителя БТИ Ходыревой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тульского ........... и Тульской ........... к Администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области, администрации <данные изъяты> сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области и другим о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тульский ........... и Тульская ........... обратились в суд с иском к Администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области, администрации <данные изъяты> сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что они, на основании договора социального найма от ххххххххх №, выданного администрацией <данные изъяты> сельского поселения являются нанимателями дома по адресу: **********. В приватизации жилых помещений раньше они не участвовали. В 2010 году они обратилась к ответчикам с заявлением о бесплатной передаче указанной квартиры в порядке приватизации в общую собственность всех проживающих в ней лиц в соответствии с достигнутым между ними соглашением с приложением всех необходимых документов.
В филиале БТИ Новохоперского района они получили технический паспорт и кадастровый паспорт помещения. На данный объект недвижимого имущества право собственности администрации Новохоперского района и администрации Долиновского сельского поселения не зарегистрировано.
Поэтому подписать договор приватизации им некому.
В связи с этим и на основании статей 2, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просят признать за ними, Тульским ........... и Тульской ........... право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ********** в равных долях по 1/2 каждому.
В судебном заседании истцы поддержали свое исковое заявление, просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер ххххххххх литер «ххххххххх общей площадью 79,5 кв.м. в том числе жилой 48,4 кв.м., 4 сарая, два гаража, навес один, семь сооружений, расположенную по адресу: ********** равных долях. Истец Тульский А.С. суду дополнил, что квартира предоставлялась его семье бывшим совхозом им. <данные изъяты>. Ордер на квартиру не выдавался, вселялись в квартиру по разрешению администрации совхоза и профсоюза. Впоследствии совхоз неоднократно менял свое название и последнее <данные изъяты>» обанкротилась и жилье передано в муниципальную собственность.
Представитель ответчика - администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области Остапенко Ю.В. иск признал и суду пояснил, что администрация Новохоперского муниципального района собственником квартиры, занимаемой истцами, не является. В ххххххххх году все жилье было передано местным администрациям, в том числе и по <данные изъяты> сельскому поселению. Имуществом района занимается Комитет по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации Новохоперского муниципального района.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области Надкина Л.В. не возражает удовлетворить исковые требования истцов. Домовладение, в котором проживают истцы находится на балансе <данные изъяты> сельского поселения Новохоперского муниципального района, но право собственности на него до настоящего времени не оформлено, так как в ххххххххх году администрация района передала им жилье без правоустанавливающих документов. Подписать договор приватизации администрация <данные изъяты> сельского поселения не может.
Представитель Новохоперского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы РФ по Воронежской области Рубцова Ю.А. суду пояснила, что квартира, занимаемая Тульскими ни за кем не зарегистрирована, собственником в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним никто не значится. Она согласна с исковыми требованиями Тульских и не возражает их удовлетворить в полном объёме. В решении суда должно быть полное описание объекта по данным БТИ, с точной площадью квартиры.
Представитель БТИ Ходырева А.С. предоставила суду инвентарное дело № на **********, из которого видно, что ********** не приватизирована, правоустанавливающих документов на квартиру нет. Истцы в приватизации не участвовали. Было заявление истцов для обследования квартиры на предмет приватизации. Сотрудник БТИ выходил на место, по результатам обследования дали справку для суда.
Суд, выслушав стороны, представителя ОУФРС России по Воронежской области Рубцову Ю.А., представителя БТИ Ходыреву А.С., изучив материалы дела, приходит к следующему:
Из справки отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области от ххххххххх видно, что квартира, расположенная по адресу: ********** не является муниципальной собственностью Новохоперского муниципального района, в связи с чем не могут оформить договор приватизации. Из справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения ********** видно, что ********** стоит на балансе <данные изъяты> сельского поселения. Однако документов о праве собственности на нее нет, в связи с чем они не могут оформить договор приватизации.
Из копии постановления Новохоперского районного Совета народных депутатов Воронежской области от ххххххххх № видно, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ххххххххх № «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», на основании ходатайства конкурсного управляющего <данные изъяты>», приняты в собственность муниципального образования Новохоперского района Воронежской области объекты социальной и инженерной инфраструктуры, находящиеся на балансе <данные изъяты>», на безвозмездной основе, согласно Перечню (приложение № 1) и этим же постановлением принятые указанные объекты, находящиеся на территории <данные изъяты> Новохоперского района Воронежской области, переданы на баланс <данные изъяты> сельского Совета.
В деле имеется копия постановления Новохоперского районного Совета от 09.12.2005 года № 14/3 о передаче в собственность <данные изъяты> сельского поселения Новохоперского района дома по указанному выше адресу, акт передачи муниципального имущества от ххххххххх.
Из паспортов на имя Тульского А.С. и Тульской А.В. видно, что они зарегистрированы по месту жительства в ********** муниципального района Воронежской области, что подтверждается и справкой главы администрации <данные изъяты> сельского поселения от ххххххххх.
В деле имеется копия договора социального найма жилого помещения № 28 без даты между Тульским А.С. и Тульской А.В., с одной стороны, и <данные изъяты> сельской администрацией, с другой стороны, с передачей в бессрочное пользование изолированного жилого помещения по адресу: **********.
В настоящее время указанная квартира на балансе и в собственности Новохоперского муниципального района не значится, свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру не имеется.
Из справки БТИ, кадастрового плана и технического паспорта жилого помещения (**********), видно, что Тульский А.С. и Тульская А.В. в приватизации квартир ранее участия не принимали. По состоянию на ххххххххх по результатам технической инвентаризации квартира по адресу: **********, представляет собой квартиру, инвентарный номер ххххххххх литер ххххххххх общей площадью 79,5 квадратных метра, в том числе жилой площадью 48,4 квадратных метра, 4 сарая, один навес, семь сооружений общей стоимостью с учетом износа 135145 рублей.
В деле имеется сообщение Федеральной регистрационной службы УФРС по Воронежской области, согласно которого в Едином государственном реестре прав, содержащем информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на территории Новохоперского района, записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, ********** отсутствуют.
Анализ изложенных выше документов свидетельствует о том, что на данное время отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор о передаче квартиры в собственность с истцами.
В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями приватизация жилья - это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ, все равны перед законом и судом. Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемого ими жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в оперативное управление и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 56 ГПК РФ, ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, Законом «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тульским ..........., ххххххххх года рождения, пол муж., уроженцем **********, паспорт ххххххххх выдан ********** отделением милиции Новохоперского РОВД ********** ххххххххх, зарегистрированного ххххххххх по адресу: **********; за Тульской ..........., ххххххххх года рождения, пол. жен., уроженкой ********** **********, паспорт ххххххххх выдан ********** отделением ОВД ********** ххххххххх, зарегистрированной по адресу: **********, право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер ххххххххх литер ххххххххх общей площадью 79,5 квадратных метра, в том числе жилой площадью 48,4 квадратных метра, четыре сарая, один навес, семь сооружений общей стоимостью с учетом износа 135145 рублей, то есть по 1/2 доле указанной квартиры каждому в общей долевой собственности.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения через Новохоперский районный суд.
Судья П.А.Токарева