Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
НОВОХОПЕРСКИЙ районный суд ВОРОНЕЖСКОЙ области в составе:
председательствующего судьи ЗИМИНА А. Н.
при секретаре ПОРТЯННИКОВОЙ Г. Н.
с участием:
истца КУЗОВКИНОЙ О.В.
представителя УФСГРКиК по <адрес> ВОРОНОВА А. А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда <адрес> гражданское дело по иску Кузовкина О. В. к Казьмин В. С. о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец Кузовкина О. В. обратилась в суд с иском к Казьмин В. С. о признании права собственности на квартиру по следующим основаниям: она, Кузовкина О. В. в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за №, является покупателем объекта недвижимости - квартира, расположенной: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м. Объект недвижимости передан ей по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. Она пользуется и владеет объектом недвижимости. Расчеты по сделке купли - продажи завершены. Продавец ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти прилагается. Она и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли - продажи и перехода права собственности от продавца к ней на объект недвижимости - квартиру в порядке, установленном законом. При таких обстоятельствах право собственности на основании ст. 165 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть признано только в судебном порядке. Просит суд признать право собственности за ней, Кузовкина О. В., на объект недвижимости - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Кузовкина О. В. подтвердила свои требования и просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик Казьмин В. С., будучи надлежащим образом и своевременно извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, письменным отзывом на исковое заявление не возражал в удовлетворении исковых требований Кузовкина О. В., просил суд рассмотреть данное дело без его участия, претензий к истцу не имел. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> Воронов А. А. не возражал в удовлетворении исковых требований истца, просил суд при вынесении решения предварительно прекратить право собственности ФИО4 на спорную квартиру.
.
Суд, выслушав мнение истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
в соответствии с сообщением УФСГРК и К № от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на квартиру, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> документы-основания: договор на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано нотариусом <адрес> ФИО2, зарегистрировано в реестре за №. ФИО4 с заявлением о государственной регистрации перехода права на данную квартиру в <адрес> отдел УФСГРК и К не обращалась;
согласно свидетельства о смерти, выданному отделом ЗАГС <адрес> по регистрации смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №;
согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО2, зарегистрированному в реестре за №, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, продана ФИО1 за <данные изъяты> руб.;
на основании передаточных документов от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира передана в пользование ФИО1;
согласно свидетельства о заключении брака <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО3.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения и справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира представляет собой помещение инвентарный номер №, Литера <данные изъяты>.., расположенное по адресу: <адрес> назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Совокупность приведенных доказательств и обстоятельств и дает суду основание для удовлетворения заявленного требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право собственности ФИО4, рождения ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество:
на квартиру, а именно: вид объекта недвижимости - помещение, наименование объекта недвижимости - квартира, инвентарный номер <данные изъяты>, Литера <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес> назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.
Признать за Кузовкина О. В., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, пол жен., место рождения: <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты> право собственности на следующее имущество:
на квартиру, а именно: вид объекта недвижимости - помещение, наименование объекта недвижимости - квартира, инвентарный номер <данные изъяты>, Литера <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, назначение - жилое, общей площадью -<данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.
Судья: (подпись) Зимин
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна: судья Зимин
секретарь Портянникова