Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новохоперск ххххххххххх
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Токаревой П.А.
при секретаре Потаповой Л.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крикотиной ....... к ***********» в лице конкурсного управляющего Фролова ....... и другим о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Крикотина ....... обратилась с иском к ***********» в лице конкурсного управляющего Фролова ....... и другим о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по следующим основаниям:
В декабре 1999 года ее муж Крикотин ....... приобрел у Сельскохозяйственной артели «***********» Новохоперского района Воронежской области жилой дом каркасной конструкции с надворными постройками, общей площадью 84 кв.м., введенного в эксплуатацию в 1985 г., расположенный по адресу: Новохоперский муниципальный район ***********, за 14 000 рублей. Продажа дома была осуществлена на основании решения правления СХА «.......» от ххххххххххх ххххххххххх между ....... и правлением СХА «.......» в лице председателя правления был заключен договор купли-продажи. Сумма, указанная в договоре, была частично погашена за счет задолженности по заработной плате в размере 9 000 рублей и оставшаяся сумма в размере 5 000 внесена в кассу колхоза ххххххххххх, квитанция к приходному кассовому ордеру №. В настоящее время СХА «....... находится в процедуре банкротства, и ее интересы представляет конкурсный управляющий Фролов ........ Хотя в договоре купли-продажи указан целый дом, Крикотин купил 1/2 долю вышеуказанного жилого дома. Совладельцами дома являются ....... - 1/6 доля, ....... - 1/6 доля и ....... - 1/6 доля. Переход права собственности на вышеуказанный жилой дом не был зарегистрирован в похозяйственной книге *********** сельсовета Новохоперского района.
В настоящее время вышеуказанному жилому дому присвоен адрес: Воронежская область Новохоперский муниципальный район ***********. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 690+-18 кв.м. с кадастровым номером *********** из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок был предоставлен в собственность Крикотину В.Н. на основании решения *********** сельсовета от ххххххххххх Свидетельство о праве собственности на землю было выдано ххххххххххх ххххххххххх ее муж ....... умер. Она является единственным наследником по закону. В 2010 году она обратилась к нотариусу Новохоперского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, но ей было отказано, поскольку она не представила всех необходимых документов подтверждающих право собственности на вышеуказанное имущество умершему. Инвентарная стоимость вышеуказанного жилого дома, инвентарный номер ххххххххххх литер ххххххххххх, общей площадью 135.7 кв.м., в т.ч. жилой 65,0 кв.м., два сарая, навес и двенадцать сооружений. По справке БТИ Новохоперского района от ххххххххххх за № составляет 124 208 руб. Стоимость 1/2 доли указанного домовладения составляет 62 104 руб. Кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка площадью 690±18 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, по кадастровому паспорту земельного участка от ххххххххххх за №, составляет 56 511 руб.
Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, инвентарный номер ххххххххххх литер «№ общей площадью 135.7 кв.м., в т.ч. жилой 65,0 кв.м., два сарая, навес и двенадцать сооружений, расположенный по адресу Воронежская область Новохоперский муниципальный район ***********, признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 690±18 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу Воронежская область, Новохоперский муниципальный район ***********.
В судебное заседание Крикотина Т.П. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В своем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержала свои исковые требования.
Ответчик- конкурсный управляющий СХА «*********** ....... в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В своем отзыве на заявление Крикотиной Т.П. сообщает, что указанное в заявлении домовладение не входит в конкурсную массу (имущество) СХА «*********** поэтому он не возражает против признания за ней права собственности на указанное в заявлении домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ***********. Телефонограммой просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований: представители администрации Троицкого сельского поселения, Новохоперского муниципального района Воронежской области, комитета по имуществу и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района,, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, нотариус Новохоперского нотариального округа ......., ......., ......., ....... в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск признают.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся третьих лиц и заинтересованных лиц, нотариуса.
Представитель БТИ ....... суду предоставила инвентарное дело на *********** №. Согласно инвентарного дела собственниками указанного домовладения являются ....... на 1/2 долю, ....... на 1/6 долю, ....... на 1/6 долю, ....... на 1/6 долю.
В инвентарном деле имеются: регистрационное удостоверение на 1/ долю дома на имя .......; договор купли-продажи от ххххххххххх, согласно которого ....... продал 1/2 долю дома (по рег. удостоверению) ......., ....... и ....... ....... в равных долях каждому, то есть по 1/6 доли принадлежащего ему дома; договор купли-продажи ....... на 1/2 доли дома от ххххххххххх. Договор не был зарегистрирован в БТИ. На учет поставлен в 2005 году. По заявлению ....... от ххххххххххх были выданы справки для нотариуса и суда.
В материалах дела имеется письменный отказ нотариуса в выдаче Крикотиной Т.П. свидетельства о праве на наследство по той причине, что заявительницей не было представлено нотариусу правоутанавливающих документов умершему на жилой дом и земельный участок.
Согласно свидетельства о смерти, ....... умер ххххххххххх.
Из свидетельства о заключении брака видно, что ....... и ....... ххххххххххх заключили брак и после заключения брака жене присвоена фамилия Крикотина.
Из выписки из протокола № от ххххххххххх видно, что СХА «***********» постановила продать в личное пользование ....... колхозный дом по ***********.
В деле имеется ксерокопия договора купли-продажи от ххххххххххх указанного дома ......., квитанция к приходному кассовому ордеру № от ххххххххххх о том, что принята от ....... частичная оплата за дом пять тысяч рублей. Согласно карточки складского учета, СХА «*********** принадлежал жилой дом по ***********.
Согласно справки БТИ от ххххххххххх, жилой дом инвентарный номер ххххххххххх, литер №. по адресу: Воронежская область, Новохоперский район, *********** представляет собой по состоянию на ххххххххххх жилой дом общей площадью 135, 7 кв. м., в том числе жилой 65 кв. м., 2 сарая, навес, 12 сооружений, общей стоимостью 124208 рублей. *********** земельного участка составляет 1568 кв. м. Собственниками данного дома являются ....... на 1/2 долю, ....... на 1/6 долю, ....... на 1/6 долю и ....... на 1/6 долю. Сведений о наличии запрещений или ареста на домовладение нет.
В деле имеется кадастровый паспорт на данное домовладение.
Из копии свидетельства № на право собственности на землю бессрочного пользования видно, что свидетельство выдано ......., *********** о том, что указанному собственнику решением от ххххххххххх № *********** сельским Советом для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено 0,0684 га земли. Свидетельство выдано ххххххххххх.
В деле имеется кадастровый паспорт на данный земельный участок от ххххххххххх №.
Согласно справки главы администрации *********** сельского поселения от ххххххххххх, ....... проживает в *********** и зарегистрирована по данному адресу с ххххххххххх по настоящее время. Основание: похозяйственная книга №, л/счет 655.
Из справки руководителя отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского района Воронежской области от ххххххххххх № видно, что жилой дом по адресу: *********** принадлежал СХА «***********» и не являлся муниципальной собственностью.
Суд, выслушав представителя БТИ ......., изучив материалы дела, приходит к следующему:
Действительно, правоустанавливающего документа на вышеуказанный жилой дом регистрирующего недвижимость органа у заявительницы нет.
Однако истицей представлены с исковым заявлением на вышеуказанный жилой дом документы, свидетельствующие о принадлежности 1/2 доли жилого дома по *********** умершему ....... С 1991 года и по настоящее время его жена Крикотина Т.П. проживает в этом доме, что свидетельствует о ее фактическом вступлении в наследство после умершего мужа и владении его домовладением.
Кроме того, данный жилой дом расположен на земельном участке, который находился в собственности мужа ......., о чем свидетельствует свидетельство № о праве собственности на землю от ххххххххххх.
В связи с отказом нотариуса в выдаче Крикотиной Т.П. свидетельства о праве наследования на жилой дом и земельный участок, она обратилась в суд и просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону, после ......., умершего ххххххххххх, на 1/2 индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***********.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с законодательством, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как видно из материалов дела жилой дом и земельный участок супругами Крикотиными были приобретены в собственность в период брака. Какого-либо договора о разделе совместно нажитого имущества Крикотиными заключено не было.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве общей долевой собственности.
По данному делу судом не установлены правоустанавливающие документы на жилой дом по адресу: ***********, но имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок при указанном доме на имя ......., договор купли-продажи 1/2 доли указанного дома ......., что никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд считает доказанным факт приобретения жилого дома по адресу: *********** ....... и что каждому из них приходится при выделе по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 1/2 дома, расположенного по адресу: ***********. На реальном разделе жилого дома истица не настаивает. Она просит признать за ней право собственности на 1/2 доли дома по указанному выше адресу, поскольку она является единственной наследницей после мужа.
Суд считает, поскольку нет правоустанавливающих документов на дом, доли супругов не выделялись реально, в судебном заседании имеющиеся материалы подтвердили факт принятия наследства истицей после умершего ....... путем фактического ее вступления во владение и пользование жилым домом и другим имуществом, находящемся в доме после смерти ......., исковые требования Крикотиной Т.П.. подлежат удовлетворению в полном объеме. Следует признать установленным факт принятия наследства Крикотиной Т.П. на имущество умершего ....... и признать за Крикотиной Т.П. право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельный участок к нему по адресу: *********** порядке наследования после смерти мужа ........
На основании изложенного, руководствуясь ст. 34, 38-39 СК РФ, ст.ст. 128-129, 313, 254 ГК РФ, ст.ст. 1142, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Крикотиной ......., ххххххххххх года рождения, место рождения ***********, пол жен., паспорт ххххххххххх, выданный Новохоперским РОВД *********** ххххххххххх, зарегистрированной и проживающей по месту регистрации *********** №, право собственности в порядке наследования по закону на индивидуальный жилой дом, инвентарный номер ххххххххххх, литер № по адресу: *********** общей площадью 135, 7 кв. м., в том числе жилой 65 кв. м., 2 сарая, навес, 12 сооружений, общей стоимостью 124208 рублей.
Признать за Крикотиной ......., ххххххххххх года рождения, место рождения ***********, пол жен., паспорт ххххххххххх, выданный Новохоперским РОВД *********** ххххххххххх, зарегистрированной и проживающей по месту регистрации *********** №, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок кадастровый номер № по адресу: ***********, разрешение использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 690±18 кв. м., кадастровой стоимостью 56511 рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10-ти суток со дня его вынесения через Новохоперский районный суд.
Судья П.А.Токарева.