Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
НОВОХОПЕРСКИЙ районный суд ВОРОНЕЖСКОЙ области в составе:
председательствующего судьи ЗИМИНА А. Н.
при секретаре ПОРТЯННИКОВОЙ Г. Н.
с участием:
истца Морозова О. А.
представителей ответчиков ФИО1
ФИО2
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда <адрес> гражданское дело по иску Морозова О. А. к НМУП «Жилкомсервис» и ООО «Теплосеть» <адрес> о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец Морозова О. А. обратилась в суд с иском к НМУП «Жилкомсервис» и ООО «Теплосеть» <адрес> о признании права собственности по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ между НМУП «Жилкомсервис» и ООО «Теплосеть» был за ключен договор купли-продажи №, согласно которому в собственность ООО «Тепло сеть» перешли здание конторы и здание мастерской, расположенные по адресу: Воронеж ская область, <адрес>, <адрес>. Указанные здания конторы и мастерской принадлежали НМУП «Жилкомсервис» на праве собственности на основании выписок из реестра муниципального имущества <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года №,№. Денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № были пе речислены со счета ООО «Теплосеть» на счет НМУП «Жилкомсервис» платежными по ручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке ООО «Теплосеть» договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № не зарегистрировало. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Теплосеть» был заключен договор куп ли-продажи, согласно которому в её собственность переходят здания конторы и мастер ской, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, фактически принадлежавшие ООО «Теплосеть» по догово ру купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государст венной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регист рации, кадастра и картографии по <адрес> ей было отказано в государст венной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у продавца (НМУП «Жилкомсервис, а позднее и ООО «Теплосеть) не за регистрировано право собственности на отчуждаемые объекты в установленном законом порядке. Поскольку фактически сначала НМУП «Жилкомсервис, затем ООО «Теплосеть» владели и в полном объеме несли бремя по содержанию зданий конторы и мастерской, других претендентов на данные здания нет, денежные расчеты по договорам купли-продажи, указанным в настоящем исковом заявлении, произведены согласно законода тельству, она считает, что приобрела право собственности на здания конторы и мастерской, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Просит суд признать за ней, Морозова О. А., право собственности на здание конторы, инвентарный номер №, литера №., и здание мастерской, инвентарный номер №, литера №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Морозова О. А. подтвердила свои требования и просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика НМУП «Жилклмсервис» <адрес> по доверенности ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований Морозова О. А., поскольку в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ НМУП «Жилколмсервис» продало, а ООО «Теплосеть» купило спорное имущество за 317 112 руб. Путем оплаты через ОСБ № вышеуказанной суммы ООО «Теплосеть» выполнило свои договорные обязательства. В свою очередь ООО «Теплосеть» в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продало, а Морозова О. А. купила спорное имущество. Ответчики НМУП «Жилкомсервис» и ООО «Теплосеть» после подписания договора не в состоянии предоставить все необходимые документы для оформления регистрации вышеуказанной сделки, поскольку таковые отсутствуют.
Представитель ответчика ООО «Теплосеть» <адрес> по доверенности ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований Морозова О. А. по основаниями, на которые указал представитель НМУП «Жилкомсервис».
Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> ФИО3, будучи надлежащим образом и своевременно извещенным о времени и месте судебного заседания, письменным отзывом на исковое заявление не возражал в удовлетворении исковых требований Морозова О. А., в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть данное дело без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Суд, выслушав мнение истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
в соответствии с выписками из реестра муниципального имущества <адрес> муниципального района <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района № и 318 от ДД.ММ.ГГГГ здание конторы с пристройкой и здание мастерской, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отнесено к собственности <адрес> муниципального района на основании решения № 13 восьмой сессии <адрес> районного Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решения Совета народных депутатов <адрес> муниципального района <адрес> от 14 мая 2008 года № 4/5 «О внесении изменений и дополнений в решение <адрес> районного Совета народных депутатов от 10.03.1992 г. № 8 «О передаче предприятий, имущества, передаваемых в муниципальную собственность»;
в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис», в лице конкурсного управляющего продало, а ООО «Теплосеть» купило за 317 112 руб. здание конторы, инвентарный номер №, литера №., и здание мастерской, инвентарный номер №, литера №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., оплата подтверждена платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество передано последнему;
согласно протокола общего собрания ООО «Теплосеть» стоимость здания конторы и мастерской оценена в 120 000 руб., принято решение указанное имущество продать Морозова О. А.;согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ООО «Теплосеть» продало, а покупатель Морозова О. А. купила за 120 000 руб. здание конторы, инвентарный номер №, литера №., и здание мастерской, инвентарный номер №, литера №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ оплата будет произведена в течение тридцати дней с момента государственной регистрации перехода права собственности; согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество передано Морозова О. А.;
согласно кадастровых паспортов: здание конторы представляет собой отдельно стоящее здание, инвентарный номер №, литера №, расположено по адресу: <адрес> <адрес>, назначение нежилое; здание мастерской представляет собой отдельно стоящее здание инвентарный номер №, литера №, расположено по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Сообщением УФСГРК и К № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и переходе права собственности на вышеуказанные здания, поскольку продавцом не зарегистрировано права собственности на отчуждаемое отдельно стоящее здание (магазин) в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Совокупность приведенных доказательств и обстоятельств и дает суду основание для удовлетворения заявленного требования истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ отдельно стоящих здания контор мастерской, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, категории земель земли населенных пунктов, разрешенного использования для размещения здания конторы, между продавцом ООО «Теплосеть» <адрес> и покупателем Морозова О. А. состоявшимся.
Признать за Морозова О. А., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, пол: жен., место рождения: <адрес>, зарегистрированой по адресу: <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на отдельно стоящие здания:
наименование контора, адрес (местоположение): область <адрес>, район <адрес>, населенный пункт: <адрес> наименование <адрес>, <адрес>, номер <адрес>, инвентарный номер №, литера №, назначение нежилое, общая площадь № кв. м, количество этажей №;
наименование мастерская, адрес (местоположение): область <адрес> район <адрес>, населенный пункт: <адрес> наименование <адрес> <адрес>, номер <адрес>, инвентарный номер №, литера №, назначение нежилое, общая площадь № кв. м, количество этажей №,
расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, категории земель земли населенных пунктов, разрешенного использования для размещения здания конторы.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней.
Судья: (подпись) Зимин
Копия верна: судья Зимин
секретарь Портянникова