НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Почепцова В.В.
при секретаре Никитиной А.Ю.
с участием истца Кошкина О.А.,
ответчика Васильев А.В.,
представителя третьего лица БТИ <адрес> в лице <данные изъяты>, действующей на основании доверенности,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кошкина О.А. к Васильев А.В. о реальном разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Кошкина О.А. обратилась в суд с иском к Васильев А.В. о реальном разделе домовладения по тем основаниям, что ей, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> № и договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и надворные постройки и № доля земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Вторая половина вышеуказанного жилого дома и земельного участка принадлежит ответчику Васильев А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Они не смогли добровольно определить порядок пользования жилым домом, и пришли к соглашению о реальном разделе домовладения, но в добровольном порядке ответчик отказывается произвести раздел. По заключению <адрес> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, реальный раздел вышеуказанного домовладения на две отдельные квартиры возможен в двух вариантах без доплаты. Варианты различаются только расположением дверей в квартире №. Считает что, вышеуказанный жилой дом возможно разделить следующим образом, выделив ей квартиру №, - прихожую № площадью № кв.м, ванную комнату № площадью № кв.м., туалет, - комната № площадью № кв.м., комнату № площадью № кв.м., комнату № площадью № кв.м., погреб под литерой «№», что составляет № долю. Для раздела необходимо произвести следующие работы, - устройство калитки, устройство перегородки в литер «№», устройство в доме двух дверных проемов, устройство газопровода, установка котла и газового счетчика; - ответчику Васильев А.В. выделить <адрес>, - комнату № площадью № кв.м., комнату № площадью № кв.м., комнату № площадью № кв.м., часть пристройки № размером №„ сарай под литерой «№», что составляет № долей. Необходимо провести следующие работы, - устройство дверных проемов, реконструкция водопроводной сети, заделать или заложить два дверных проема. Приусадебный земельный участок, возможно разделить на две равные части, по № кв.м. каждому. На основании изложенного просит суд разделить реально жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, выделив ей: прихожую № площадью № кв.м, ванную комнату № площадью № кв.м., туалет, - комната № площадью № кв.м., комнату № площадью № кв.м., комнату № площадью № кв.м., погреб под литерой «№», с адресной принадлежностью <адрес> <адрес> <адрес>, с выполнением работ по переоборудованию - устройство калитки, устройство перегородки в литер «№», устройство в доме двух дверных проемов, устройство газопровода, установка котла и газового счетчика, ответчику Васильев А.В. - комнату № площадью № кв.м., комнату № площадью № кв.м., комнату № площадью № кв.м., часть пристройки № размером №. сарай под литерой «№», с адресной принадлежностью <адрес> <адрес> <адрес>, с выполнением работ по переоборудованию - устройство дверных проемов, реконструкция водопроводной сети, заделать или заложить два дверных проема. Взыскать с ответчика Васильев А.В. в ее пользу судебные расходы, - госпошлину - № руб., расходы за оказание юридической помощи - № руб., всего № руб.
В судебном заседании истец Кошкина О.А. подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд, удовлетворить иск в полном объеме.
В судебном заседании ответчик Васильев А.В. исковые требования признал, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель третьего лица БТИ <адрес> <данные изъяты>. не возражала против удовлетворения иска.
Третье лицо Новохоперский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Истец Кошкина О.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается паспортом №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №.
Ответчик Васильев А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается паспортом №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №.
Согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом инвентарный номер №, литер № общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, сарай, №, расположенный по адресу: <адрес> имеются документы подтверждающие право собственности Кошкина О.А. на № доли свидетельство о праве на наследство по закону № выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> <данные изъяты>, зарегистрировано в реестре за №; зарегистрировано <адрес> отделом УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Дата постановки на учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, на № доли договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ Дата постановки на учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ и право собственности Васильев А.В. на № доли договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Новохоперского нотариального округа <данные изъяты>., зарегистрировано в реестре за №, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи, зарегистрирован в ГУЮ «ВОЦГРПН» ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №. Дата постановки на учет в БТИ ДД.ММ.ГГГГ
Кошкина О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит № доли и № доли на индивидуальный жилой дом инвентарный номер №, литер №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, сарай, № сооружения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> <данные изъяты>, зарегистрировано в реестре за №; свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.
Согласно заключения БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по разделу домовладения № по <адрес> в <адрес>. <адрес>: домовладение № по <адрес> в <адрес> <адрес> принадлежит Кошкина О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ доли) на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону № выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> <данные изъяты>, зарегистрировано в реестре за №, (№ доли) на основании: Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ и Васильев А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№ доли) на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении на переустройство жилого дома. Состав домовладения: жилой дом Лит. № общеполезной площадью № кв.м., жилой № кв.м. состоит из № жилых комнат, одной кухни, коридора и одной пристройки; надворные постройки - № сарай Лит. № размером №, сооружения - погреб п/а, канализационный колодец - №, водопроводный колодец, ограждение, ворота с калиткой. Жилой дом - деревянный. Год постройки - №. Физический износ составляет - 2 %. Инвентаризационная стоимость основной части жилого дома по данным БТИ составляет №). Рыночная стоимость определена владельцами дома и составляет №), т.е. стоимость № кв.м. Составляет №). Вариант раздела жилого дома один с изменением долей без доплаты: 1 совладелец - комната № площадью № кв.м, комната № площадью № кв.м., комната № площадью № кв.м, часть пристройки размером № крыльцо со ступеньками, общей площадью - № кв.м., что составляет № доли жилого дома (или <адрес>); 2 совладелец - комната № ванная площадью № кв.м., туалет площадью № кв.м, комната № прихожая площадью № кв.м., комната № площадью № кв.м., жилая комната № площадью № кв.м., общей площадью - № кв.м., что составляет № доли жилого дома (или <адрес>), погреб под Лит. №. При разделе в домовладении необходимо произвести следующие виды работ: а) первому совладельцу № доли жилого дома(или <адрес>): 1. Устройство дверных проемов в количестве№; 2. Реконструкция водопроводной сети; 3. Заделать № дверных проема; 4. В наличии имеется и остается газопровод и газовое оборудование; б) второму совладельцу № доли жилого дома (или <адрес>): 1. Устройство калитки; 2. Устройство перегородки в Литера №; 3. Устройство в доме дверного проема в количестве-№ 4. Заделать № дверных проема; 5. Устройство газопровода, установка котла, газового счетчика.
За составление искового заявления Кошкина О.А. уплачено № рублей адвокатской консультации <адрес>, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пп.1,2.3 ст.252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества...»
Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кошкина О.А. подлежат удовлетворению, поскольку они обоснованны и не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и поскольку ответчик иск признает и согласен с разделом жилого дома в натуре, признание ответчиком иска судом принимается, то следует: разделить реально жилой дом инвентарный номер №, литер № общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, выделив в собственность Кошкина О.А. квартиру, состоящую из: прихожая № площадью № кв.м, ванная комната № площадью № кв.м., туалет - комната № площадью № кв.м., комната № площадью № кв.м., комната № площадью № кв.м., погреб под литерой «№», с адресной принадлежностью <адрес> <адрес> <адрес>, с выполнением работ по переоборудованию - устройство калитки, устройство перегородки в литер «№», устройство в доме двух дверных проемов, устройство газопровода, установка котла и газового счетчика, выделив в собственность Васильев А.В. квартиру, состоящую из: комната № площадью № кв.м., комната № площадью № кв.м., комната № площадью № кв.м., часть пристройки № размером № м., сарай под литерой «№», с адресной принадлежностью <адрес> <адрес> <адрес>, с выполнением работ по переоборудованию - устройство дверных проемов, реконструкция водопроводной сети, заделать или заложить два дверных проема. В силу ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца Кошкина О.А. по оплате госпошлины в размере № рублей, а также расходы за оказание юридической помощи - № руб., всего № руб., подлежат взысканию с ответчика Васильев А.В. в ее пользу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить реально жилой дом инвентарный номер №, литер №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес> между собственниками и выделить:
Кошкина О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки РФ, пол жен., место рождения <адрес>, паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, <адрес>, <адрес> собственность квартиру, состоящую из: прихожая № площадью № кв.м, ванная комната № площадью № кв.м., туалет - комната № площадью № кв.м., комната № площадью № кв.м., комната № площадью № кв.м., погреб под литерой «№», с адресной принадлежностью <адрес> <адрес> <адрес>, с выполнением работ по переоборудованию - устройство калитки, устройство перегородки в литер «№», устройство в доме двух дверных проемов, устройство газопровода, установка котла и газового счетчика;
Васильев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, гражданину РФ, пол муж, зарегистрированному по месту жительства: <адрес>, <адрес> <адрес>, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, в собственность квартиру, состоящую из : комната № площадью № кв.м., комната № площадью № кв.м., комната № площадью № кв.м., часть пристройки № размером №., сарай под литерой «№», с адресной принадлежностью <адрес> <адрес> <адрес>, с выполнением работ по переоборудованию - устройство дверных проемов, реконструкция водопроводной сети, заделать или заложить два дверных проема.
Взыскать с ответчика Васильев А.В. в пользу Кошкина О.А. судебные расходы, - госпошлину в сумме № руб., расходы за оказание юридической помощи в сумме № руб., всего № рублей.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней через Новохоперский районный суд.
Судья Почепцов В.В.