Дело № г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                         <адрес>

НОВОХОПЕРСКИЙ районный суд <адрес> области в составе:

председательствующего судьи                  ЗИМИНА А.Н.

при секретаре                                               ПОРТЯННИКОВОЙ Г.Н.

истца                                                              Аксененко В. П.

        представителя ответчика                             ФИО2

заинтересованного лица                              ФИО 1                

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Аксененко В. П. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец Аксененко В. П. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по основаниям:

с ДД.ММ.ГГГГ года она с мужем ФИО 1 проживала в квартире по адресу: <адрес>. Она проживает в квартире по вышеуказанному адресу постоянно, муж проживал до ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанная квартира была предоставлена им <адрес> сельским Советом. В ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась с заявлением о приватизации квартиры в администрацию <адрес> муниципального района и в администрацию <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района. Ей было отказано, поскольку квартира не является собственностью <адрес> муниципального района, у администрации <адрес> сельского поселения отсутствуют правоустнавливающие документы, право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Вместе с тем, квартира находится в перечне имущества, подлежащего отнесению к собственности <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и переданного <адрес> сельскому поселению по акту приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Совета народных депутатов <адрес> муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но осуществить данное право не может, поскольку собственников жилого помещения нет, поэтому она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации.

Ранее она в приватизации не участвовала, никакого жилья не приватизировала, постоянно проживает по указанному адресу. Муж ФИО 1 не желает воспользоваться своим правом на приватизацию, так как проживает и зарегистрирован в другом месте по адресу: <адрес>.

Просит признать право собственности в порядке приватизации за ней, Аксененко В. П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на квартиру, инвентарный номер №, литер №, общей площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв.м, <данные изъяты> сарая, <данные изъяты> сооружений, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Аксененко В. П. подтвердила требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> по доверенности ФИО2 не возражала против заявленных требований. Суду дополнительно пояснила, в связи с отсутствием в администрации денежных средств последняя не может оформить надлежащим образом документы о праве собственности на квартиру, в которой проживает истица.

Представитель администрации <адрес> муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины неявки суду не сообщил.

Заинтересованное лицо ФИО 1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истицей.

Представитель <адрес> отдела УФРС по <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.

Суд, выслушав истца, представителя администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО2, заинтересованное лицо ФИО 1, изучив материалы дела, приходит к следующему:

согласно справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не выдавался;

согласно справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги и паспорта по адресу: <адрес>, в данной квартире зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ заявитель Аксененко В. П.;

согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры не определен;

согласно выписки из постановления Совета народных депутатов <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из реестра муниципального имущества <адрес> сельского поселения, акта приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, перечня имущества, подлежащего отнесению к собственности <адрес> сельского поселения, утвержденного постановлением сессии Совета народных депутатов <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации <адрес> сельского поселения;

согласно ответа отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не является собственностью <адрес> муниципального района;

согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявитель Аксененко В. П. ранее в приватизации жилья не участвовали.

В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемой ими квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что истица Аксененко В. П. вселена и фактически проживает в указанной квартире на законном основании, зарегистрирована в ней, данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. Она не использовала своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истица не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от них причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Она не может быть ограничена в праве на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.                             

Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истица вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное ей по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ней в судебном порядке, поэтому необходимо признать за Аксененко В. П. право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд                         

р е ш и л:

Признать за Аксененко В. П., пол. жен., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт: №, выдан <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру: вид объекта недвижимости - помещение, наименование объекта недвижимости - квартира, инвентарный номер №, литера №, адрес (местоположение): <адрес>, назначение жилое, общей площадью № кв. метра, в том числе жилой площадью № кв. метра, сараи №, сооружения №..                     

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение десяти дней через <адрес> районный суд.

Копия верна: судья                                     (Зимин)

                       секретарь                             (Портянникова)