НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Новохоперск ххххх Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Житиневой Е.В. при секретаре Ч с участием: истца НОВ представителя третьего лица - отделения УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе в лице В, действующей на основании доверенности от ххххх № рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску НОВ к НАЮ о снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: НОВ обратилась в суд с иском к НАЮ о снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что по договору дарения от ххххх, зарегистрированного у нотариуса за реестровым №, она является собственником жилого дома по адресу ********. ххххх она заключила брак с НАЮ, которому в январе ххххх года дала разрешение зарегистрироваться по вышеуказанному адресу. Об этом свидетельствует запись в домовой книге. ххххх решением мирового судьи брак был расторгнут. С апреля ххххх года и по настоящее время ответчик не проживает в домовладении истца, у него имеется собственное жилье, где он и проживает. В настоящее время истица решила продать дом, в связи с чем неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, но он никак не реагирует и ничего не объясняет. То обстоятельство, что в ее доме зарегистрирован ответчик, нарушает ее право как собственника, т.к. по действующему в настоящее время законодательству договора найма жилого помещения между истцом и ответчиком нет и заключить его с ответчиком нет возможности, у истца нет алиментных обязательств перед ответчиком, в связи с чем истец полагает, что у ответчика отсутствует какие-либо права на вышеуказанную жилплощадь. В судебном заседании истец НОВ подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства, просила суд признать НАЮ ххххх г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********, и снять НАЮ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Пояснив, что ответчик в ее домовладении не проживает, членом семьи её не является, никаких договоров она с ним не заключала и не имеет алиментных обязательств перед ним, у него в собственности имеется жилое помещение по адресу ******** ********. Жилое помещение ей необходимо для личного проживания и распоряжения им. Ответчик НАЮ в судебное заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица- отделения УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе В не возражала против удовлетворения исковых требований НОВ Свидетель БТН суду пояснила, что знает истца и ответчика, поскольку проживает по-соседству. С ххххх года НОВ состоят в разводе, но фактически семья распалась ранее, несколько лет назад, НАЮ ушел из семьи и по адресу ******** не проживает, своей несовершеннолетней дочери не оказывает материальной помощи. Вышеуказанный жилой дом был подарен НОВ НОВ ее бабушкой. Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к тому, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Из договора дарения от ххххх следует, что домовладение по адресу ******** подарено НОВ гр-кой КНА. Данный договор удостоверен нотариусом Новохоперского нотариального округа К, зарегистрирован в реестре за №, а также зарегистрирован в ******** и в БТИ ********. Согласно паспорта №, выданного ******** ******** ххххх, код подразделения ,,,,,,,,,,,, истец НОВ ххххх года рождения, уроженка ********, гражданка РФ, зарегистрирована по месту жительства в ********. Из записей в домовой книге домовладения по ******** ответчик НАЮ ххххх г.р., уроженец ********, имеющий паспорт № № выданный ******** ******** ххххх, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ххххх на постоянное место жительства. Из свидетельства о расторжении брака № №, выданного ххххх отделом ЗАГС ********, следует, что брак между истцом и ответчиком прекращен ххххх по решению мирового судьи судебного участка № ********. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодеком. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. НАЮ не может быть признан членом семьи собственника дома, поскольку семейные отношения с собственником жилого помещения у него прекращены и брак расторгнут. Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением домовладения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Исследовав и оценив приведенные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования НОВ к НАЮ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истцом каких-либо письменных договоров или соглашений с ответчиком, определявших условия, срок и порядок пользования жилым помещением, не заключалось, ответчик фактически не проживает в данном доме, членом семьи истца не является, перед ответчиком истец не имеет алиментных обязательств, истец не предоставлял в пользование данное жилое помещение ответчику. НОВ, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, поэтому исковые требования НОВ обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.31,35 ЖК РФ ст.288 ГК РФ,ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать НАЮ ххххх г.р., уроженца ********, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ********. Обязать отделение УФМС России по ******** в ******** снять с регистрационного учета НАЮ ххххх г.р., уроженца ********, по адресу: ********. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней через Новохоперский районный суд. Судья Е.В.Житинева