Дело № г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                 <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> области в составе:

председательствующего судьи                    ЗИМИНА А. Н.

при секретаре                                                 ГОНЧАРОВОЙ Ю.Н.

с участием:

истца                                                                Дьяконов А. А.

кадастрового инженера                                  ФИО1                   

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новохоперске гражданское дело по иску Дьяконов А. А. к Червяк Н. А. и Дьяконова З. С. об определении долей земельного участка,

у с т а н о в и л:

Заявитель Дьяконов А. А. обратился суд с иском к Червяк Н. А. и Дьяконова З. С. об определении долей земельного участка по следующим основаниям:

ему, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за № принадлежит 1/2доля жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Совладельцами вышеуказанного жилого дома являются ответчики Червяк Н. А. и Дьяконова З. С., им принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, каждому.

Для надлежащего оформления документов, подтверждающих его право собственности на долю жилого дома и земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана, но подготовить межевое дело и поставить участок на кадастровый учет не возможно, поскольку часть земельного участка выделена реально и поставлена на кадастровый учет, а другая часть находится в общей долевой собственности.

Поскольку он не может провести межевание вышеуказанного земельного участка и соответственно получить свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость на земельный участок, поэтому считает, что его права собственника нарушены, т.к. он не может распорядиться своей собственностью.

Добровольно разрешить данную коллизию не возможно, поскольку в земельном кадастре по вышеуказанному адресу зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., т.е. половина вышеуказанного земельного участка.

Фактически приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Считает, что ему принадлежит не земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а 1/2 доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. Ответчикам Червяк Н. А. и Дьконовой З.С. принадлежит по 1/4 доли каждой. Просит суд: признать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящимся в общей долевой собственности; определить его долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как 1/2 доля в праве общей долей собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истец Дьяконов А. А. просил удовлетворить его по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что указанная в исковом заявлении ответчик Дьяконова З. С. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, он вступил в наследство после её смерти на 1/2 долю жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. В качестве ответчика умершую Дьяконова З. С. указал адвокат на основании имеющихся документов.

Ответчики Червяк Н. А., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, телеграммой в адрес суда не возражала против удовлетворения заявленных требований Дьяконов А. А.

Представитель УФРС по <адрес> по доверенности Воронов А. А. просил дело рассмотреть в соответствии с законом.

Представитель Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истца Дьяконов А. А.

Суд, выслушав объяснение истца, ответчиков, представителя УФРС, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований Дьяконов А. А. по следующим основаниям:

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Дьяконов А. А. является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, которые он унаследовал после смерти матери Дьяконова З. С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону Дьяконов А. А. приобрел право частной собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, описание собственности: земли населенных пунктов, земельный участок для индивидуального жилищного, под постройками, пашня. Согласно выписки из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выдать свидетельства на право собственности на землю площадью <данные изъяты> га жителям <адрес> <адрес>: Дьяконова З. С. 1/2 доли, Дьяконовой Н.А. 1/4 доли, Дьяконов А. А. 1/4 доли.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ № на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведение кадастровых работ не возможно. Оно противоречит ранее выданным администрацией <адрес> городского поселения свидетельствам на право собственности на землю №, №, №. Земельный участок по адресу: <адрес>, на который выдано свидетельство № - является единым землепользованием в общей долевой собственности и не может быть разделено - основание Выписка из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Необходимо в судебном порядке исправить свидетельство на право собственности на землю №.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Совокупность приведенных доказательств и позволяет суду прийти к выводу о возможности удовлетворения заявления Дьяконов А. А., поскольку удовлетворение его требований позволит ему реализовать его право на распоряжение указанным имуществом по его усмотрению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать земельный участок местоположение: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., находящимся в общей долевой собственности.

Определить долю Дьяконов А. А., пол муж., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ года, место рождения <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>,в праве общей долей собственности на земельный участок местоположение: <адрес>, <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., находящимся в общей долевой собственности в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Копия верна: судья                                                   (Зимин)

                       секретарь                                           (Гончарова)