Дело № г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                  <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> области в составе:

председательствующего судьи                 ЗИМИНА А.Н.

при секретаре                                              ПОРТЯННИКОВОЙ Г.Н.

истца                                                             Маркизов Г. В.

заинтересованных лиц:                               Маркизова Л. А.

                                                                     Маркизов Е. Г.

                                                                     Маркизов С. Г.

представителей заинтересованных лиц:

БТИ <адрес> ФИО1               

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Маркизов Г. В. к администрации <адрес> района <адрес> и администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истец Маркизов Г. В.обратился в суд с заявлением к администрации <адрес> района <адрес> и администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру:

с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он всей семьёй, а именно: он, супруга Маркизова Л. А., сыновья Маркизов Е. Г., Маркизов С. Г. и Маркизов О. Г. постоянно проживают в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> района, <адрес>. Вышеуказанная квартира была предоставлена им на основании решения рабочего комитета профсоюза совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа Министерства сельского хозяйства СССР от 29.03.1973 года совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» реорганизован в сельхозартель «<данные изъяты>». Летом <данные изъяты> года он обратился с заявлением о приватизации квартиры в Администрацию <адрес> района и Администрацию <адрес> сельского поселения <адрес> района, где ему было отказано, поскольку вышеуказанная квартира не является собственностью <адрес> района, а у Администрации <адрес> сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы и право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в установленном порядке в ФРС.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право на приватизацию данного жилого помещения, но осуществить данное право не могут, поскольку собственников жилого дома нет, поэтому они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации.

Маркизова Л. А., Маркизов Е. Г., Маркизов О. Г., Маркизов С. Г. дали согласие на приватизацию квартиры, но сами от участия в приватизации отказались.

Ранее они в приватизации не участвовали и никакого жилья не приватизировали, постоянно проживают по вышеуказанному адресу.

Инвентарная стоимость квартиры, инвентарный №, литер «№»,общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., четыре сарая, гараж, времянка, три навеса, пять сооружений, расположенной по адресу: <адрес>, на основании справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, составляет <данные изъяты> рублей. Просит признать за ним, Маркизов Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в

порядке приватизации на квартиру инвентарный №, литер «№»,общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., четыре сарая, гараж, времянка, три навеса, пять сооружений, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> район, <адрес>.

В судебном заседании истец Маркизов Г. В. подтвердил требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили суд признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

        Представитель администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины неявки суду не сообщил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель администрации <адрес> района <адрес>, по доверенности ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с законом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель <адрес> отдела УФРС по <адрес> по доверенности в судебном заседании не явился, уважительной причины неявки суду не сообщил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель БТИ <адрес> по доверенности ФИО1 не возражала против удовлетворения заявления Маркизов Г. В.

Заинтересованные лица Маркизова Л. А., Маркизов Е. Г., Маркизов С. Г. в судебном заседании просили суд удовлетворить заявленные требования истца.

Заинтересованное лицо Маркизов О. Г., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины неявки суду не сообщил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя заинтересованного лица БТИ <адрес> ФИО1, заинтересованных лиц Маркизова Л. А., Маркизов Е. Г., Маркизов С. Г., изучив материалы дела, приходит к следующему:

согласно выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по племенному совхозу «<данные изъяты>» <адрес> решением рабочего комитета выделена квартира для заселения семьи Маркизов Г. В. по адресу: <адрес>;

согласно справки администрации Центральского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, паспортов и домовой книги в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Маркизов Г. В., с ДД.ММ.ГГГГ Маркизова Л. А., с ДД.ММ.ГГГГ Маркизов Е. Г., Маркизов О. Г., с ДД.ММ.ГГГГ Маркизов С. Г.;

согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры по вышеуказанному адресу не определен;

согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> района <адрес>, на основании ходатайства конкурсного управляющего СХА «<данные изъяты>» в собственность <адрес> сельского поселения переданы объекты социальной и инженерной инфраструктуры, находящейся на балансе СХА «<данные изъяты>»;

постановлением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список недвижимого имущества, подлежащего отнесению к собственности <адрес> сельского поселения <адрес> района, где под № № значиться жилой дом по адресу: <адрес>;

согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и акта приема передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, в числе другого имущества передан в собственность <адрес> сельского поселения;

согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, перечня имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации <адрес> сельского поселения;

согласно отношения отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не является собственностью <адрес> района, в связи с чем оформить договор приватизации невозможно;

согласно отношения администрации <адрес> сельского поселения <адрес> право собственности за поселением на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, поэтому приватизировать указанное жилое помещение администрация не может;

согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявитель Маркизов Г. В. ранее в приватизации жилья не участвовал;

заинтересованные лица Маркизова Л. А., Маркизов С. Г., Маркизов С. Г., Маркизов Е. Г. нотариально заверенными заявлениями заявили о своем согласии на приватизации квартиры по адресу: <адрес>, на условиях отказа от приватизации.

В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемой ими квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что истец Маркизов Г. В.и и члены его семьи вселены и фактически проживают в указанной квартире на законном основании, зарегистрированы в ней, данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. Маркизов Г. В. не использовал своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истец не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от него причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Он не может быть ограничен в правах на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.                             

Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истец вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ним в судебном порядке, поэтому необходимо признать за Маркизов Г. В. право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд                         

р е ш и л:

Признать за Маркизов Г. В., пол. муж., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес> <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт: №, выдан <адрес> РОВД <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру: вид объекта недвижимости - помещение, наименование объекта недвижимости - квартира, инвентарный номер №, литер №, адрес (местоположение): <адрес>, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, сараи <данные изъяты>, гараж, времянка, навес <данные изъяты>, сооружения <данные изъяты>..                     

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение десяти дней через <адрес> районный суд.

Копия верна: судья                                     (Зимин)

                       секретарь                             (Портянникова)