Дело № г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                  <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> области в составе:

председательствующего судьи                 ЗИМИНА А.Н.

при секретаре                                              ПОРТЯННИКОВОЙ Г.Н.

истцов                                                           Гнилицкий В. И.

                                                                   Гнилицкая В. А.

представителей заинтересованных лиц:

БТИ <адрес>

                                                                       ФИО3               

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Гнилицкий В. И. и Гнилицкая В. А. к администрации <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

у с т а н о в и л:

Истцы Гнилицкий В. И. и Гнилицкий В. И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> района <адрес> и администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по основаниям:

они проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена им на основании решения рабочкома профсоюза племенного совхоза «<данные изъяты>» и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по племенному совхозу «<данные изъяты>». В настоящее время вышеуказанная квартира передана в муниципальную собственность <адрес> сельского поселения на основании Постановления <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании постановления Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ за № и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира принята <адрес> сельским поселением. Право собственности на вышеуказанное имущество за <адрес> сельским поселением в Росреестре не зарегистрировано. В ДД.ММ.ГГГГ году они решили приватизировать вышеуказанную квартиру. Они обратились с заявлением о приватизации в Администрацию <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района и в Администрацию <адрес> района, где в заключении договора приватизации им было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности. Таким образом, в настоящее время в результате бездействия органов местного самоуправления собственников вышеуказанной квартиры нет, поэтому они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. Ранее они в приватизации не участвовали и никакого жилья не приватизировали, постоянно проживают по вышеуказанному адресу. Квартира, в котором они зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии и не является служебным жилым помещением. Инвентарная стоимость вышеуказанной квартиры, инвентарный номер №, литер «№», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., № сараев, баня, навес и № сооружения по справке БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, составляет <данные изъяты> руб. Просят суд признать за ними, Гнилицкий В. И. и Гнилицкая В. А., право собственности, в порядке приватизации, в равных долях по 1/2 доле каждому, на <адрес>, инвентарный номер №, литер «№», общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., № сараев, баня, навес и <данные изъяты> сооружения, расположенную по адресу <адрес>.

В судебном заседании истцы Гнилицкий В. И. и Гнилицкая В. А. подтвердили требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили суд признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру по 1/2 доли каждому в порядке приватизации.

        Представитель администрации <адрес> сельского поселения <адрес> <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины неявки суду не сообщил. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель администрации <адрес> района <адрес>, по доверенности ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзывом на исковое заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации <адрес> района <адрес>, по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, отзывом на исковое заявление просила дело рассмотреть в её отсутствие, в соответствие с законом, в удовлетворении исковых требований не возражала. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель <адрес> отдела УФРС по <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании не явился, отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, в удовлетворении исковых требований не возражал. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель БТИ <адрес> по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения заявления Гнилицкий В. И. и Гнилицкая В. А.

Суд, выслушав истца, представителя заинтересованного лица БТИ <адрес> ФИО3, изучив материалы дела, приходит к следующему:

согласно выписки из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по племенному совхозу «<данные изъяты>» <адрес> решением рабочего комитета выделена квартира для заселения семьи Гнилицкий В. И. по адресу: <адрес>;

согласно справки администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, паспортов и домовой книги в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Гнилицкий В. И., с ДД.ММ.ГГГГ Гнилицкая В. А.;

согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры по вышеуказанному адресу не определен;

согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> района <адрес>, на основании ходатайства конкурсного управляющего СХА «<данные изъяты>» в собственность <адрес> сельского поселения переданы объекты социальной и инженерной инфраструктуры, находящейся на балансе СХА «<данные изъяты>»;

постановлением <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список недвижимого имущества, подлежащего отнесению к собственности <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района, где под № № значиться жилой дом по адресу: <адрес>;

согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского поселения <адрес> района <адрес> и акта приема передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, в числе другого имущества передан в собственность <адрес> сельского поселения;

согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, перечня имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации <адрес> сельского поселения;

согласно отношения отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не является собственностью <адрес> района, в связи с чем оформить договор приватизации невозможно;

согласно отношения администрации <адрес> сельского поселения <адрес> право собственности за поселением на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, поэтому приватизировать указанное жилое помещение администрация не может;

согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ заявители Гнилицкий В. И. и Гнилицкая В. А. ранее в приватизации жилья не участвовали.

В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истцов на самостоятельную приватизацию занимаемой ими квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В судебном заседании установлено, что истцы Гнилицкий В. И. и Гнилицкая В. А. вселены и фактически проживают в указанной квартире на законном основании, зарегистрированы в ней, данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. Они не использовали своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истцы не могут реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от них причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Они не могут быть ограничены в правах на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителям в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.                             

Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истцы вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ними в судебном порядке, поэтому необходимо признать за Гнилицкий В. И. и Гнилицкая В. А. право собственности в порядке приватизации на вышеуказанную квартиру по 1/2 доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд                         

р е ш и л:

Признать за:

Гнилицкий В. И., пол. муж., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт: №, выдан <адрес> РОВД <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, и

Гнилицкая В. А., пол. жен., дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт: №, выдан <адрес> РОВД <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

право собственности в порядке приватизации, в равных долях, по 1/2 доли каждому, на квартиру: вид объекта недвижимости - помещение, наименование объекта недвижимости - квартира, инвентарный номер №, литер №, адрес (местоположение): <адрес>, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, сараи №, баня, навес, сооружения №..                     

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение десяти дней через <адрес> районный суд.

Копия верна: судья                                     (Зимин)

                       секретарь                             (Портянникова)