г.Новохоперск                                                                                        хххх

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи               Петрушенко А.И.

при секретаре                                          Г

с участием:

истца                                                  СЛВ

представителя отделения УФМС России по Воронежской области в Новохоперском районе                                                                      К

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СЛВ к ГСЗ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

СЛВ обратилась в суд с иском к ГСЗ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу <адрес> Новохоперского муниципального района. Другими сособственниками являются: её дочь Ж и сын В, им принадлежит по 1/4 доли квартиры каждому. Право собственности на данную квартиру у неё возникло на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от хххх. Об этом свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права от хххх, серия № №, №.

В ноябре хххх года она начала сожительствовать с ГСЗ, в связи с этим в марте хххх года она дала разрешение ГСЗ на регистрацию в своей квартире. хххх ГСЗ был зарегистрирован в данной квартире. Об этом свидетельствует запись в домовой книге. С весны хххх года ГСЗ начал вести разгульный образ жизни, злоупотреблять спиртными напитками, постоянно скандалит. ГСЗ не выделяет никаких денежных средств на содержание квартиры.

В связи с вышеизложенным она неоднократно обращалась к ответчику как устно, так и в письменном виде с просьбой добровольно сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, но ГСЗ отказывается это сделать.

В настоящее время то обстоятельство, что в её квартире зарегистрирован ответчик, нарушает её права как собственника. По действующему в настоящее время законодательству договора найма жилого помещения между ними нет, и заключить его с ответчиком она не желает, алиментных обязательств перед ответчиком у неё нет, ГСЗ не является членом их семьи, она считает, что у ответчика отсутствуют какие-либо права на вышеуказанную жилую площадь.         

В судебном заседании СЛВ подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд прекратить право пользования ГСЗ её жилым помещением, поскольку она и её дети являются собственниками квартиры, ответчик членом её семьи не является и необходимо прекратить право пользования ГСЗ её квартирой и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ГСЗ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ГСЗ

Представитель отделения УФМС России по <адрес> <адрес> К. суду пояснила, что снятие лица с регистрационного учета происходит либо по личному заявлению лица, либо по решению суда. В данном случае необходимо решение суда, так как ответчик из жилого помещения не выписывается. В удовлетворении иска СЛВ не возражает, так как истица является собственником квартиры и вправе требовать снятия ГСЗ с регистрационного учета.

Заинтересованное лицо В в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил суд данное дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие В

Заинтересованное лицо Ж. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ж

Суд, выслушав истицу СЛВ, заинтересованное лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В деле имеется договор № на передачу квартиры в собственность от хххх, зарегистрированного в ******** администрации <адрес> хххх, и свидетельство о государственной регистрации права от хххх, согласно которым СЛВ принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>А, общей площадью ******** кв.метра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хххх сделана запись регистрации №.

Согласно договора № на передачу квартиры в собственность от хххх, зарегистрированного в ******** администрации <адрес> хххх и свидетельства о государственной регистрации права от хххх, Ж принадлежит 1/4 доли в общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ******** кв.метра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хххх сделана запись регистрации №.

В деле имеется свидетельство о заключении брака, согласно которому Ж1 и Ж хххх заключили брак в отделе ЗАГС <адрес>, о чем составлена запись акта о заключении брака № от хххх. После заключения брака жене присвоена фамилия Ж1.

Согласно договора № на передачу квартиры в собственность от хххх, зарегистрированного в ******** администрации <адрес> хххх и свидетельства о государственной регистрации права от хххх, В принадлежит 1/4 доли в общей долевой собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ******** кв.метра, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним хххх сделана запись регистрации №.

Данные домовой книги указывают на то, что ГСЗ был зарегистрирован в <адрес> жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> хххх.

В деле имеется уведомление с отметками почтового отделения <адрес>, согласно которому СЛВ уведомляет ГСЗ о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

Свидетель АЛВ суду показала, что истица в ******** году прописала в своей квартире ГСЗ, СЛВ в браке с последним не состоит. Совместная жизнь не сложилась, ГСЗ устраивает скандалы. Квартира принадлежит СЛВ и её детям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодеком.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Указанные факты свидетельствуют о том, что СЛВ, являясь собственницей 1/2 доли квартиры, зарегистрировала в ней ГСЗ, не заключив с последним договора найма, не состоя с последним в зарегистрированном браке.

     В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С учетом этого, ГСЗ, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования квартирой СЛВ и за ним не может быть сохранено право пользования этим жилым помещением, на что указывает ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку между ними нет никакого соглашения по пользованию жилым помещением, договор найма между ними не заключен, СЛВ с учетом сложившихся жизненных обстоятельств и взаимоотношений с ответчиком, не желает заключать с ГСЗ договор найма, а напротив, желает сама лично пользоваться принадлежащей ей и её детям квартирой. СЛВ не имеет никаких алиментных обязательств перед ГСЗ, наличие регистрации ответчика в квартире заявительницы носит формальный характер, препятствует полному осуществлению прав СЛВ, как собственником квартиры, по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Суд, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что ГСЗ следует прекратить право пользования жилым помещением, принадлежащим СЛВ, по основаниям, указанным выше в решении суда, и снять ГСЗ с регистрационного учета в указанной квартире, поскольку иск СЛВ обоснован и не противоречит закону.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года указывают, что одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда / п.п.»е» п. 31 указанных Правил/.

С ответчика ГСЗ на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ следует взыскать в пользу СЛВ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. За составление искового заявления истица СЛВ уплатила в Адвокатскую консультацию Новохоперского района 4000 рублей, и эту сумму СЛВ просила суд взыскать с ответчика. Данные расходы суд считает разумными, в связи с чем с ответчика ГСЗ в пользу СЛВ следует взыскать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67, 68, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Прекратить у ГСЗ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Новохоперский муниципальный район <адрес> <адрес> <адрес>.

Обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ГСЗ по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.

Взыскать с ГСЗ пользу СЛВ судебные расходы в сумме 4200 ( четыре тысячи двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней через Новохоперский районный суд.

          Судья                                                                              А.И. Петрушенко