Дело №г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ххххххх ......... ......... районный суд ......... области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А., при секретаре ШТАНЕНКОВЕ Д.А., представителя истцов ЧОВ, выступающей по доверенностям от ****** г., зарегистрированным в реестре администрации ......... городского поселения ......... муниципального района ......... за №, №. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СНИ, ЗАА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ЗАД и ЗНД к администрации ****** городского поселения и другим о признании права собственности на жилье в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: СНИ, ЗАА, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ЗАД, рождения ххххххх и ЗНД, рождения ххххххх обратились в суд с иском к администрации ......... городского поселения ......... района Воронежской области и администрации ......... муниципального района, ......... области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации по тем основаниям, что СНИ по месту работы МХП «******» ......... района ......... области был в ххххххх году предоставлен жилой дом, где они с семьей постоянно проживают по настоящее время. Указанный жилой дом был предоставлен администрацией ****** городского поселения ......... муниципального района ......... области и с ними был заключен договор социального найма жилого помещения № от ххххххх В ххххххх году они обратились с заявлением о приватизации жилого помещения в администрацию ......... городского поселения, но им было в этом отказано, поскольку право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано в ФРС, ни за ......... муниципальным районом, ни за ......... городским поселением. Ранее они участия в приватизации жилья не принимали. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на вышеуказанный жилой дом в равных долях по 1\4 каждому. Истцы СНИ и ЗАА в суд не явились и в заявлении от ххххххх просили дело рассмотреть в их отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истцов ЧОВ поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, уточнив, что ответчики не желают регистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Ответчик администрация ......... городского поселения ......... района ......... области в суд представителя не направила и в заявлении № от ххххххх с исковыми требованиями согласилась. Просила дело рассмотреть в отсутствие ее представителя. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Ответчик администрация ......... муниципального района, будучи надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания в суд представителя не направила. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной регистрационной службы по ......... области в суд представителя не направило и в заявлении № от ххххххх просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бюро технической инвентаризации ......... района ......... области, будучи надлежащим образом и своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания в суд представителя не направило. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, заслушав пояснение представителя истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма фактически переданы в муниципальную собственность, однако право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Указанный жилой дом, согласно справки администрации ......... городского поселения № от ххххххх, в реестре муниципальной собственности ......... городского поселения не значится. Согласно письма отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации ......... муниципального района № от ххххххх домовладение, расположенное по адресу: ........., ......... ........., не является муниципальной собственностью ......... муниципального района и в связи с этим нет возможности оформить договор приватизации. Доказательств того, что спорное домовладение находится в аварийном состоянии, препятствующем бесплатной приватизации ответчиками суду не представлено. Такими сведениями не располагает и БТИ ......... района. Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации. ххххххх администрацией ......... городского поселения был заключен договор на передачу жилого помещения- ........., ......... в собственность истцов по 1\4 доли каждому. На странице 5 паспорта СНИ, дата рождения ххххххх, ******, выданного ххххххх ......... ......... имеются сведения о ее регистрации в ........., ......... ......... с ххххххх. В вышеуказанном доме с ххххххх зарегистрирована ЗАА ( паспорт ******, выдан ххххххх отделением УФМС России по ......... области в ......... районе). Аналогичные сведения о регистрации в указанном выше домовладении, содержатся и в выписке из домовой книги для регистрации граждан по адресу: ........., ........., выданной ххххххх ОУФМС России по ......... области в ......... районе. Согласно справки БТИ ......... района ......... области № от ххххххх по архивным материалам БТИ ......... района СНИ, ЗАА, ЗНД и ЗАД в ......... и ......... районе ......... области в приватизации жилья участия не принимали. Таким образом, истцы имеют право на бесплатную приватизацию домовладения, переданного в их собственность в порядке приватизации администрацией Елань-Коленовского городского поселения. В судебном заседании установлено, что истцы вселены в указанный жилой дом на законном основании и зарегистрированы в ней. Указанный жилой дом не находится в аварийном состоянии, не является служебным жильем, истцы не использовали ранее свое право на приватизацию иного жилого помещения, в настоящее время они не могут реализовать свое право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от них причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации, в связи с чем они не могут быть ограничены в праве на приватизацию жилья, все это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа истицам в приватизации дома. Следовательно, приведенные выше доказательства позволяют суду прийти к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку они обоснованны и не противоречат закону, истицы вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, так как предоставленное им жилое помещение, юридически не оформлено в собственность муниципального образования, как это обязывает Закон, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за ними в судебном порядке. По справке Бюро технической инвентаризации ......... района ......... области за № от ххххххх одноэтажное здание жилой дом, по адресу ( местоположению): ........., ......... ........., имеет инвентарный номер ******, Литера А, назначение жилое, общей площадью 79.8 кв.м., в том числе жилой 55.0 кв.м. Нет у суда и оснований не принимать признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за СНИ, пол ******, дата рождения ххххххх, ****** ........., ........., ........., ........., выданный ххххххх ......... ОМ ОВД ......... района ......... области, код подразделения ******, ЗАА, пол ******, дата рождения ххххххх, ****** ........., ........., ......... района ......... области, ........., выданный ххххххх отделением УФМС России по ......... области в ......... районе, код подразделения ******, ЗАД, дата рождения ххххххх, ****** ........., ******, ......... района ......... области, ****** №, выданное ххххххх ****** ......... района ......... области, ЗНД, дата рождения ххххххх, уроженкой и жительницей ........., ........., ......... района ......... области, ****** №, выданное ххххххх ****** ......... района ......... области право собственности в порядке приватизации за каждым по 1\4 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное здание - жилой дом, расположенный по адресу (местоположению): Российская Федерация, ........., ........., ........., инвентарный номер ****** Литера А, назначение жилое, общей площадью 79.8 кв.м, в том числе жилой 55.0 кв.м. Решение может быть обжаловано в ......... областной суд в течение 10-ти суток. Председательствующий И.А.Камеров