Дело № №
НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Новохоперский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Почепцова В.В.
при секретаре Горшковой В.В.
с участием истца: Понюкова П.И.,
третьего лица Понюков С.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Понюкова П.И. к администрации <адрес> муниципального района <адрес>, администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Понюкова П.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района <адрес>, администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что она, проживает в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>. Данная квартира находится в муниципальной собственности <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района и передана в хозяйственное ведение <данные изъяты> Право муниципальной собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Ранее она в приватизации не участвовала и никакого жилья не приватизировала, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживает по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ, решила приватизировать выше указанную квартиру. Обратилась с заявлением в администрацию <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района. В праве на приватизацию ей не отказали. Даже заключили договор приватизации, но данный договор не действителен, т.к. у данной квартиры отсутствует собственник. В настоящее время, собственника у квартиры нет, т.е. она не может реализовать свое право приватизации в административном порядке в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. Стоимость выше указанной квартиры, общей площадью № кв.м, в т.ч. жилой № кв.м составляет № рубля. Просит суд признать за ней Понюкова П.И. право собственности в порядке приватизации, на квартиру общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес> дом № квартира №
В судебном заседании истец Понюкова П.И. подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что указанная в иске квартира была предоставлена ее мужу <адрес> сахарным заводом в ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в приватизации она не участвовала и никакого жилья не приватизировала, постоянно проживает в указанной в иске квартире. В ДД.ММ.ГГГГ она решила приватизировать данную квартиру и обратилась с заявлением в администрацию <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района. В приватизации ей не отказали и заключили с ней договор приватизации, но данный договор не действителен, т.к. право муниципальной собственности на данную квартиру не оформлено надлежащим образом. В настоящее время, собственников у квартиры нет, т.е. она не может реализовать свое право приватизации в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации.
Ответчик администрация <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагается на решение суда. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Ответчик администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении исковых требований не возражал. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо <адрес> отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без его участия, в случае удовлетворения исковых требований просило также указать в решении суда сведения необходимые для внесения в ЕГРП. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Третье лицо БТИ <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело без его участия. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Третье лицо Понюков Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Понюков С.М. в судебном заседании с иском согласился, просил его удовлетворить.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Истец Понюкова П.И. согласно паспорта №, выданного Отделением УФМС по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, является гражданкой Российской Федерации, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства <адрес> <адрес>.
Согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № на квартиру, инвентарный номер №, Литера №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, а также служебные постройки № шт., сооружения № шт., расположена по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, документов подтверждающих чьи-либо права на эту квартиру не предоставлено.
Из справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что истец Понюкова П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> и <адрес> в приватизации жилья участия не принимала и недвижимости за ней не значится.
Жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, находится на балансе <данные изъяты>», что подтверждается выпиской из реестра собственности <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
В материалах дела имеется выписка из приказа №№ пр. от ДД.ММ.ГГГГ, заверенная ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <данные изъяты>, из которой видно, что по заявлениям работников завода, согласно очередности, по согласованию с профкомом /протокол № № от ДД.ММ.ГГГГ/: 1. Освободившуюся квартиру по <адрес> /бывшая <адрес>/ предоставить Понюков С.М. – машинисту паровых турбин.
Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги для регистрации граждан по адресу: <адрес>, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Понюков С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Понюкова П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Понюков Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В материалах дела имеется, нотариально удостоверенное согласие (от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №), из которого видно, что Понюков С.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дает согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, дом № № квартира № №, без его участия, на условиях по усмотрению лиц, участвующих в приватизации.
В материалах дела имеется, нотариально удостоверенное согласие (от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №), из которого видно, что Понюков Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дает согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, дом № № квартира № №, без его участия, на условиях по усмотрению лиц, участвующих в приватизации.
Согласно договора № № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и Понюкова П.И., право личной собственности на квартиру, общей площадью – № кв.м, в том числе жилой – № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, возникает с момента государственной регистрации в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (п. 1 и 3).
Из письма № № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации <адрес> муниципального района <адрес> видно, что истцу Понюкова П.И. было сообщено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес> реестре муниципальной собственности не значится и в связи с этим нет возможности оформить договор приватизации.
В материалах дела имеется уведомление о приостановлении государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Понюкова П.И. сообщено о приостановлении в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в виду того, что истцом не были представлены документы, подтверждающие право муниципального образования <адрес> городское поселение <адрес> по распоряжению данным имуществом в порядке приватизации. По данным находящимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на данную квартиру за муниципальным образованием <адрес> городское поселение <адрес> не зарегистрировано.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В статье 2 данного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, «Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»
В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в п.8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней...»
Вступивший в силу 31 января 1998 г. Федеральный закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года установил в ст.4 п.2, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Понюкова П.И. подлежат удовлетворению, поскольку они обоснованны и не противоречат закону, следует признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер №, Литера №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, а также служебные постройки № шт., сооружения № шт., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, поскольку Понюкова П.И., являясь гражданкой Российской Федерации, занимает данное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма, в приватизации жилья ранее не участвовала, третьи лица и ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований. Право Понюкова П.И. на приватизацию квартиры подлежит защите в силу ст.12 ГК РФ путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Понюкова П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол женский, зарегистрированной по месту жительства в <адрес>, паспорт №, выдан Отделением УФМС по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер №, Литера №, общей площадью № кв.м, в том числе жилой № кв.м, а также служебные постройки № шт., сооружения № шт., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение десяти дней через Новохоперский районный суд.
Судья Почепцов В.В.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>