Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ххххххххх <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> области в составе:
председательствующего судьи Житиневой Е.В.
при секретаре ПЛС
с участием истца КВВ
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КВВ к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что ему как работнику совхоза «<адрес>» в 1992 году по решению правления была предоставлена квартира по адресу <адрес>. Ордер на квартиру не выдавался. В данной квартире истец проживает с женой КЛФ. Ранее в приватизации жилых помещений они не участвовали. Вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью сельского поселения. ххххххххх администрации <адрес> сельского поселения заключила с истцом договор социального найма жилого помещения. Однако, право собственности на вышеуказанную квартиру администрация <адрес> сельского поселения не зарегистрировала, что лишает истца возможности во внесудебном порядке приобрести квартиру в собственность. Супруга истца не желает участвовать в приватизации. В связи с чем просил признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель БТИ <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно сообщения отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> муниципального района <адрес> в <адрес> не является муниципальной собственностью района, в связи с чем договор приватизации отделом подписан быть не может.
Из справок администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> следует, что вышеуказанная квартира состоит на ее балансе, КВВ проживает в указанной квартире совместно с супругой (похозяйственная книга №, лицевой счет №).
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество : квартиру по адресу <адрес>.
В соответствии со справкой БТИ за К В.В. и КЛФ недвижимости в <адрес> и <адрес> не значится и в приватизации жилья участия не принимали.
Согласно договора социального найма жилого помещения от ххххххххх администрация <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> на основании решения сессии совета народных депутатов <адрес> сельского поселения № от ххххххххх «О приеме жилого фонда в муниципальное имущество» передала КВВ и КЛФ в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности поселения и расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового и технического паспортов БТИ <адрес> по адресу <адрес> имеет инвентарный номер №, литер А, а, назначение жилое, общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой площадью 37,1 кв.м., документов подтверждающих право собственности, не предоставлено, собственник не определен.
В деле имеется нотариально заверенное согласие от ххххххххх КЛФ о приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, без её участия, на условиях по усмотрению лиц, участвующих в приватизации.
В соответствии со ст.2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истца, на самостоятельную приватизацию занимаемого его семьёй жилого дома не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что истец вселен и фактически проживает в указанной квартире на законном основании, зарегистрирован в ней, данная квартира не является общежитием, не находится в аварийном состоянии, не является служебной, истец не использовал своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее. В настоящее время он не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от него причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации, он не может быть ограничен в праве на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителю в приватизации квартиры.
Истец вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, поскольку жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма, фактически принадлежит администрации <адрес> сельского поселения, но право муниципальной собственности за последней не зарегистрировано, в связи, с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что исковое заявление КВВ подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за К КВВ, ххххххххх года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес>, гражданином РФ, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер №, литер А, а, назначение жилое, этаж 1, общей площадью 48,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение десяти дней через <адрес> районный суд.
Судья Е.В.Житинева