Дело № года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ххххххх
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Петрушенко А.И.
при секретаре ГЮН
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МВФ к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
МВФ обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и администрации <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что с декабря 1984 года и по настоящее она постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу; <адрес>, с мужем МАС. Вышеуказанная квартира была предоставлена ей <адрес> спиртзаводом. Решением арбитражного суда <адрес> от ххххххх ОАО «<данные изъяты>» был признан банкротом, и весь жилой фонд перешел в собственность <адрес> муниципального района <адрес>. В 2011 году она обратилась с заявлением о приватизации квартиры в администрацию <адрес> муниципального района и в администрацию <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района, но ей было отказано, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является собственностью <адрес> муниципального района, а у администрации <адрес> сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы и право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано в установленном порядке в ФРС. Вместе с тем, вышеуказанная квартира по адресу: <адрес> находится в перечне имущества, подлежащего отнесению к собственности <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> и переданного <адрес> сельскому поселению по акту приема-передачи муниципального имущества от ххххххх на основании решения Совета народных депутатов <адрес> муниципального района за № от ххххххх. В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но осуществить данное право не может, так как собственников жилого помещения нет, т.е. она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. Ранее она в приватизации не участвовала и никакого жилья не приватизировала, постоянно проживает по вышеуказанному адресу. Её муж МАС не желает воспользоваться своим правом на приватизацию. Данная квартира, инвентарный номер 12-1, литер А, общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой - 18,1 кв.метра, расположена по адресу: <адрес>, на основании справки БТИ <адрес> от ххххххх №.
В судебном заседании истица МВФ подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить и признать за нею право собственности в порядке приватизации на <адрес> инвентарный номер 12-1, литер А, общей площадью 37,9 кв. метра, в том числе жилой площадью 18,1 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ЧВН в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что истица проживает и зарегистрирована в указанной квартире. Данная квартира состоит на балансе администрации <адрес> сельского поселения. В настоящее время собственник указанной квартиры отсутствует. МВФ вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за нею в судебном порядке.
Заинтересованное лицо МАС подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить, признав за его супругой - МВФ право собственности в порядке приватизации на <адрес> инвентарный номер 12-1, литер А, общей площадью 37,9 кв. метра, в том числе жилой площадью 18,1 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>. От участия в приватизации он отказывается.
Представитель администрации <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело по исковому заявлению МВФ рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело по исковому заявлению МВФ рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель БТИ <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ордера № от ххххххх МАС с семьёй дано право занятия <адрес> на основании решения исполкома <адрес> сельского совета депутатов трудящихся от ххххххх.
В деле имеется справка администрации <адрес> сельского поселения, выданная МВФ о том, она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> действительно имеет следующий состав семьи: муж – МАС, № года рождения.
В материалах дела имеется заявление от ххххххх, заверенное главой администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, согласно которого МАС отказывается от приватизации <адрес> в пользу жены МВФ
Согласно справки ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> документы, подтверждающие право собственности на <адрес> инвентарный номер 2-1, литер А, общей площадью 37,9 кв. метар, в том числе жилой площадью 18,1 кв.метра, расположенной по адресу: <адрес>, не представлены.
Согласно справки ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> МВФ ранее в <адрес> и <адрес> участия в приватизации жилья не принимала.
В материалах дела имеется ответ Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> муниципального района <адрес>, выданный на имя МВФ, согласно которого администрация не может оформить договор приватизации, поскольку <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в связи с этим они не могут оформить договор приватизации.
В материалах дела имеется уведомление администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, выданное на имя МВФ, согласно которого администрация не возражает в приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, но не может заключить договор на передачу в собственность квартиры, поскольку на неё право собственности администрации <адрес> сельского поселения в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрировано и МВФ рекомендовано обратиться в суд.
В материалах дела имеется список членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с лицевым счетом 661 в состав которого входят МАС и МВФ
В материалах дела имеется кадастровый паспорт жилого помещения, выданный ххххххх.ххххххх года, согласно которого общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, инвентарный номер 12-1, литер А, составляет 37,9 кв. метров.
Согласно паспорта заявительницы №, выданный <адрес> РОВД <адрес> ххххххх код подразделения №, МВФ, ххххххх года рождения, уроженка де<адрес>, У-<адрес>, зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ххххххх.
В материалах дела имеется акт приема-передачи муниципального имущества (с приложением перечня имущества), выписка из реестра муниципального имущества <адрес> сельского поселения, подлежащего отнесению к собственности администрации <адрес> сельского поселения, и выписка из постановления Совета народных депутатов <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> от ххххххх за № «О передаче в собственность <адрес> сельского поселения имущества» порядковым номером 36 к нему отнесен жилой <адрес> муниципального района, балансодержателем которого указана администрация <адрес> сельского поселения.
Согласно технического паспорта жилого помещения - <адрес> <адрес>, составленного по состоянию на ххххххх, с инвентарным номером 12-1, в сведениях о принадлежности субъект права не определен, документов подтверждающих право собственности не предоставлено.
В соответствии со ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.
Ограничение права истицы на самостоятельную приватизацию занимаемого ею жилого дома не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.
Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что истица вселена и фактически проживает в указанной квартире на законном основании с декабря 1984 года и по настоящее время, зарегистрирована в ней, данная квартира не является общежитием, не находится в аварийном состоянии, не является служебной, истица не использовала своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее. В настоящее время она не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от неё причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации, она не может быть ограничена в праве на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявительнице в приватизации квартиры.
Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что исковое заявление МВФ подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, ответчик иск признал, суд в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы лиц, участвующих в деле, а также права и законные интересы других лиц. Истица вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, поскольку жилое помещение, в котором она проживает со своим супругом, фактически принадлежит администрации <адрес> сельского поселения, но право муниципальной собственности за последней не зарегистрировано, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за истицей в судебном порядке, поэтому за МВФ следует признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Согласно ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем администрация <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района освобождается от уплаты государственной пошлины в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за МВФ, ххххххх года рождения, уроженки <адрес>, <адрес>, пол женский, гражданка РФ, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, инвентарный номер 12-1, литер А, общей площадью 37,9 кв. метра, в том числе жилой площадью 18,1 кв. метра, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение десяти дней через <адрес> районный суд.
Судья А.И. Петрушенко